close Đăng nhập

Thua lỗ triền miên, Bất động sản TMT mua lại trước hạn hơn 2.000 tỷ trái phiếu

Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản TMT đã mua lại trước hạn toàn bộ 2.015 tỷ đồng trái phiếu, sớm hơn 4 năm so với đáo hạn. 

00:00
0:00
00:00
Tốc độ phát 1x

Tóm tắt bài viết

/
Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản TMT đã mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu TMTCH2330001 trị giá 2.015 tỷ đồng, với lãi suất phát hành 14%/năm, đáo hạn vào ngày 30/06/2030.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu là dự án khu nhà ở Tiến Phước (Senturia Nam Sài Gòn) tại TP.HCM, do Công ty CP Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư, quy mô hơn 19,7ha, vốn đầu tư 2.421 tỷ đồng.
Bất động sản TMT đã mua lại lô trái phiếu vào ngày 16/12 với giá hơn 102,8 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị mua lại hơn 2.072 tỷ đồng.
Từ năm 2023 đến 6 tháng đầu năm 2025, Bất động sản TMT liên tục báo lỗ, cụ thể năm 2023 lỗ 149 tỷ đồng, năm 2024 lỗ 289 tỷ đồng và 6 tháng đầu năm 2025 lỗ 177 tỷ đồng.
Tính đến ngày 30/06/2025, Bất động sản TMT có tổng tài sản 2.565 tỷ đồng, nợ phải trả là 2.106 tỷ đồng và lỗ lũy kế lên tới 260 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 4,58 lần.
Cung cấp bởi

Lô trái phiếu được Bất động sản TMT mua lại trước hạn ký hiệu là TMTCH2330001, gồm 20.150 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị 2.015 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này phát hành ngày 30/6/2023, đáo hạn vào 30/6/2030. Lãi suất phát hành 14%/năm.

Tài sản bảo đảm là dự án khu nhà ở Tiến Phước tại lô số 1 khu 9AB - đô thị mới nam thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh cũ, TP.HCM (tên thương mại là Senturia Nam Sài Gòn). Dự án do Công ty CP Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 19,7ha, tổng vốn đầu tư 2.421 tỷ đồng.

Bất động sản TMT đã mua lại lô trái phiếu nói trên vào ngày 16/12 với giá thực tế hơn 102,8 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị mua lại hơn 2.072 tỷ đồng.

anh-man-hinh-2025-12-23-luc-164834.png

Công ty Bất động sản TMT thành lập tháng 7/2021, có vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng do ông Trần Anh Vinh góp 5%, bà Nguyễn Thị Mỹ Linh góp 85% và bà Lê Thị Thu Linh góp 10%. Hiện, công ty có vốn điều lệ 360 tỷ đồng, do ông Nguyễn Thế Nhiên làm giám đốc, người đại diện theo pháp luật.

Theo báo cáo tài chính, giai đoạn 2022 - 6 tháng 2025, Bất động sản TMT ghi nhận tình hình kinh doanh ảm đạm. Cụ thể, sau năm 2022 có lãi sau thuế 155 tỷ đồng, công ty rơi vào thua lỗ triền miên: năm 2023 lỗ sau thuế 149 tỷ đồng, năm 2024 lỗ sau thuế 289 tỷ đồng, 6 tháng đầu năm 2025 lỗ sau thuế 177 tỷ đồng.

Những khoản lỗ đậm khiến tình hình tài chính của công ty trở nên u ám, nhất là vào năm 2024 khi âm vốn chủ sở hữu 76 tỷ đồng. Tính đến 30/6/2025, công ty có khoản lỗ luỹ kế lên tới 260 tỷ đồng.

Về tài sản, trong cùng giai đoạn, công ty có sự tăng trưởng khá đều đặn về quy mô tổng tài sản, từ 75 tỷ đồng (2022) lên 2.452 tỷ đồng (2023), 2.391 tỷ đồng (2024) rồi 2.565 tỷ đồng (tại 30/6/2025).

Tuy nhiên, đà tăng này chủ yếu được tài trợ bởi nợ phải trả. Cụ thể, trong giai đoạn 2022 - 6 tháng 2025, nợ phải trả của công ty tăng rất mạnh, lần lượt đạt: 55 tỷ đồng, 2.239 tỷ đồng, 2.467 tỷ đồng và 2.106 tỷ đồng.

Điều này khiến Bất động sản TMT duy trì hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức rất cao, lần lượt là: 2,75 lần (2022), 10,5 lần (2023), 32,45 lần (2024) và 4,58 lần (6 tháng 2025).

Kinh tế số

Giá vàng hôm nay.

Giá vàng SJC hôm nay tăng 700.000 đồng/lượng

Giá vàng miếng SJC sáng nay (22/12) niêm yết ở mức 155,1 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào, bán ra ở mức 157,1 triệu đồng/lượng, tăng 700.000 đồng/lượng so với tuần trước (20/12).

Phối cảnh Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng hơn 855.000 tỷ đồng

Từ kỳ tích sông Hàn tới kỳ tích sông Hồng và phép thử năng lực kiến tạo

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là “siêu dự án” 855.000 tỷ đồng, được kỳ vọng tạo nên động lực tăng trưởng mới cho TP Hà Nội, tương tự vai trò lịch sử của sông Hàn với Đà Nẵng và Seoul (Hàn Quốc). Sự đồng hành của 6 tập đoàn tư nhân hàng đầu là phép thử quan trọng cho năng lực kiến tạo những công trình chiến lược.

3 cổ đông lớn của HDS đồng loạt thoái vốn. Ảnh minh hoạ: YT

3 cổ đông lớn của HDS đồng loạt thoái vốn

Trước thời điểm triển khai kế hoạch tăng vốn, 3 cổ đông lớn của Công ty CP Chứng khoán HD (HDS) đồng loạt thoái vốn, đồng nghĩa 39,41% vốn điều lệ được chuyển nhượng. Danh tính các cổ đông thay thế đang là ẩn số.

Kiến trúc Dragon 75 Complex được lấy cảm hứng từ loài Rồng

Hải Phòng sẽ có tòa tháp 75 tầng, cao nhất miền Bắc

DOJI chính thức khởi công dự án khu phức hợp Dragon 75 Complex, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển lĩnh vực bất động sản. Điểm nhấn của dự án là tòa tháp cao 75 tầng, định vị trở thành một biểu tượng mới của Hải Phòng.