Phối cảnh được cho là của dự án Shiki Hải Lĩnh Park (Nguồn: Vinaland Group)

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn (Shiki Hải Lĩnh Park).

Theo đó, dự án này có quy mô khoảng 17,66ha, với diện tích đất dịch vụ du lịch là 8,6ha (chiếm tỉ lệ 48,8%), còn lại là đất quảng trường, đất công viên cây xanh, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Đây là khu du lịch ven biển với mục tiêu đa dạng hóa các loại hình phục vụ bao gồm các khách sạn ven biển và các khu resort, thể thao, nghỉ dưỡng... Dự báo đáp ứng khách du lịch khoảng 18.000 lượt khách/năm.

4 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư

Theo tìm hiểu của VietTimes, dự án Shiki Hải Lĩnh Park ban đầu có tên gọi là Khu nghỉ dưỡng sinh thái bốn mùa (sau đó đổi thành Khu du lịch Tiên Sa), được chấp thuận chủ trương lần đầu vào tháng 9/2017 với tổng vốn đầu tư 360 tỉ đồng.

Theo đó, dự án này được chia làm 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 khởi công và hoàn thành từ quý 1/2018 – quý 1/2019. Giai đoạn 2 khởi công và xây dựng từ quý 3/2019 – quý 3/2020.

Đến cuối năm 2021, dự án tiếp tục được điều chỉnh tiến độ thực hiện. Theo đó, giai đoạn 1 được khởi công xây dựng từ tháng 10/2022 – 4/2024 và dự kiến đi vào hoạt động từ tháng 5/2024. Giai đoạn 2 khởi công xây dựng từ tháng 6/2024 – 6/2025 và dự kiến đi vào hoạt động từ tháng 7/2025.

Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 4 do UBND tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 7/4/2022, tổng vốn đầu tư của dự án Shiki Hải Lĩnh Park đã được nâng lên mức 1.453,5 tỉ đồng.

Giai đoạn 1 (diện tích xin thuê khoảng 15ha), bao gồm các hạng mục công trình: Đất du lịch nghỉ dưỡng cao tầng khoảng 1.551 m2, 2 công trình khách sạn 5 sao (mật độ tối đa 60%, tầng cao tối đa 12 tầng); đất khách sạn mini khoảng 2.943 m2, khoảng 24 căn minihotel (mật độ tối đa 90%, tầng cao tối đa 7 tầng); đất nghỉ dưỡng thấp tầng khoảng 60.000 m2, khoảng 250 căn Village (mật độ tối đa 55%, tầng cao tối đa 4 tầng); đất công trình dịch vụ khác khoảng 3.332 m2 (mật độ tối đa 40%, tầng cao tối đa 3 tầng); đất cây xanh, vườn hoa và đất công trình hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, đường giao thông... khoảng 87.174 m2.

Giai đoạn 2 (diện tích xin thuê khoảng 26.559 m2), để đầu tư xây dựng các công trình còn lại: Đất khách sạn mini khoảng 3.922 m2, khoảng 29 căn minihotel (mật độ tối đa 90%, tầng cao tối đa 7 tầng); đất nghỉ dưỡng thấp tầng khoảng 13.854,83 m2, khoảng 101 căn Village (mật độ tối đa 70%, tầng cao tối đa 4 tầng); đất cây xanh, vườn hoa và đất công trình hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, đường giao thông... khoảng 8.782,17 m2.

Chủ đầu tư dự án Shiki Hải Lĩnh Park được cho biết là Công ty TNHH Đầu tư Nghi Sơn Việt Nam (Nghi Sơn Việt Nam).

Nghi Sơn Việt Nam của ai?

Theo tìm hiểu của VietTimes, Nghi Sơn Việt Nam được thành lập vào tháng 2/2017, địa chỉ trụ sở chính tại Nghi Son Hotel, tổ dân phố Bắc Hải, phường Hải Thượng, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa, hoạt động chính trong lĩnh vực dịch vụ khách sạn, nhà nghỉ.

Công ty này có vốn điều lệ ban đầu 72,5 tỉ đồng, do bà Lê Thị Khuyên (SN 1971) – Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật – sở hữu 100% vốn điều lệ.

Sau nhiều lần điều chỉnh quy mô vốn góp, tính đến tháng 6/2022, quy mô vốn của Nghi Sơn Việt Nam đạt 340 tỉ đồng, trong đó bà Lê Thị Khuyên góp 288,8 tỉ đồng, sở hữu 84,946% vốn điều lệ. Phần vốn còn lại (15,054% VĐL) thuộc về bà Nguyễn Lê Thảo Linh (SN 1992).

Hiện Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Nghi Sơn Việt Nam là bà Bùi Phương Huyền (SN 1981). Bà Huyền còn đang đứng tên cho Công ty TNHH Brodesign Việt Nam.

Trong khi đó, cổ đông lớn nhất của Nghi Sơn Việt Nam – bà Lê Thị Khuyên – là Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Việt Nam, đồng thời đứng tên đại diện cho Công ty TNHH Tín Bình Vina. Cả hai doanh nghiệp này đều có trụ sở tại tỉnh Thanh Hóa./.