Chân dung S96 và SDB – bộ đôi DN bị xử phạt vì vi phạm công bố thông tin

VietTimes – Không công bố một loạt tài liệu, S96 và SDB đều bị hạn chế giao dịch trên UpCoM. Đây cũng là các doanh nghiệp tham gia phát triển một loạt những dự án bất động sản đáng chú ý tại Tp. HCM và Hà Nội.

Ngày 17/11/2021, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với CTCP Sông Đà 9.06 (Mã CK: S96).

UBCKNN cho biết, S96 đã không công bố thông tin về báo cáo tài chính (BCTC) năm 2020 đã được kiểm toán, nghị quyết và biên bản họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2018 – 2021; công bố thông tin không đúng thời hạn đối với BCTC các năm 2018 và 2019 đã được kiểm toán, báo cáo thường niên các năm 2018 và 2019. Với những vi phạm này, S96 bị xử phạt 85 triệu đồng.

Cùng ngày, UBCKNN cũng xử phạt số tiền 100 triệu đồng đối với CTCP Sông Đà 207 (Mã CK: SDB) vì không công bố thông tin một loạt tài liệu theo quy định của pháp luật.

Những dự án dang dở của S96

Theo tìm hiểu của VietTimes, S96 tiền thân là Xí nghiệp Sông Đà 9.06 – Công ty Sông Đà 9 thuộc Tổng công ty Sông Đà, được chuyển đổi thành công ty cổ phần từ năm 2003 với vốn điều lệ đăng ký ban đầu là 5 tỉ đồng.

S96 có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thi công xây lắp, làm chủ đầu tư dự án nhà máy thuỷ điện Nâm Xây Nọi 2, tại xã Nâm Xây, huyện Văn bản, tỉnh Lào Cai. Song, bất động sản mới là lĩnh vực tạo nhiều điểm nhấn cho S96.

Năm 2007, S96 liên danh với CTCP Sông Đà 9 (SD9) và CTCP Sông Đà 9.01 (SD901) để hợp tác đầu tư xây dựng khu đô thị mới Tân Tạo, quận Bình Tân, Tp. HCM, quy mô khoảng 36,5ha (dự án Sông Đà – Bình Tân).

Chân dung S96 và SDB – bộ đôi DN bị xử phạt vì vi phạm công bố thông tin ảnh 1

Phối cảnh dự án Khu dân cư Sông Đà - Bình Tân

Sau khi SD9 và SD901 rút khỏi liên danh, tháng 9/2010, S96 hợp tác với CTCP Tư vấn – Thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Hoàng Quân) để tiếp tục phát triển dự án Sông Đà – Bình Tân. Mối hợp tác giữa S96 và Hoàng Quân đã rạn nứt sau đó ít năm.

S96 còn là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Hồng Thái – Đan Phượng (hay còn được biết tới với tên gọi Khu đô thị mới Hồng Thái) được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 vào tháng 7/2008, với quy mô khoảng 198ha, thuộc các xã Thượng Mỗ, Đan Phượng, Hạ Mỗ, Tân Hội. Nhằm huy động vốn đầu tư cho dự án này, năm 2010, S96 đã tăng vốn điều lệ từ 25 tỉ đồng lên 100 tỉ đồng.

Chưa dừng lại ở đó, S96 còn lên kế hoạch tăng mạnh vốn điều lệ từ 100 tỉ đồng lên 250 tỉ đồng và tăng từ 250 tỉ đồng lên 510 tỉ đồng. Tuy nhiên, phía Sông Đà đã yêu cầu người đại diện vốn của tập đoàn tại SD9 đề nghị S96 xem xét lại kế hoạch tăng vốn điều lệ, trên cơ sở đảm bảo số vốn điều lệ tăng thêm đáp ứng nhu cầu đầu tư tối thiểu trong năm 2011.

Theo quan sát của VietTimes, S96 vẫn tiến hành chào bán cổ phiếu để tăng vốn điều lệ nhưng kết quả không mấy khả quan. Tính đến cuối năm 2019, S96 báo lỗ luỹ kế lên tới 99,7 tỉ đồng, ‘ăn mòn’ tới 89,4% vốn điều lệ (111,5 tỉ đồng).

Khi ấy, những khó khăn tài chính khiến công ty không vay được vốn ngân hàng, các dự án bất động sản cũng tiến triển chậm và phải tìm cách chuyển nhượng thu hồi vốn để trả nợ. Dù vậy, HĐQT S96 cũng cho biết, công ty đã tìm kiếm được đối tác ký hợp đồng hợp tác để tiếp tục đầu tư dự án Khu đô thị Hồng Thái – Đan Phượng.

SDB có gì?

Chân dung S96 và SDB – bộ đôi DN bị xử phạt vì vi phạm công bố thông tin ảnh 2

Phối cảnh dự án Khu tái định cư Trương Đình Hội 2

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, SDB từng tham gia phát triển dự án Khu tái định cư Trương Đình Hội 2 (Tp. HCM) và dự án đầu tư xây dựng khu hỗn hợp nhà ở để bán, nhà trẻ kết hợp văn phòng và dịch vụ thương mại Diamond Flower Việt Hưng (Hà Nội).

Cụ thể, năm 2010, SDB cùng với CTCP Sông Đà Thăng Long và CTCP Dịch vụ công ích quận 8 đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư, đồng ý cùng nhau góp vốn hợp tác đầu tư xây dựng dự án Khu tái định cư Trương Đình Hội 2, quy mô 4,82ha.

Trong đó, CTCP Dịch vụ công ích quận 8 sẽ góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất của dự án. Phía SDB và CTCP Sông Đà Thăng Long sẽ góp vốn bằng việc thực hiện hoàn chỉnh việc đầu tư, xây dựng tất cả các hạng mục công trình của dự án – tương đương với tỉ lệ góp vốn trong dự án là 85% (khoảng 1.700 tỉ đồng), và hỗ trợ CTCP Dịch vụ công ích quận 8 số tiền 60 tỉ đồng để phục vụ công tác giải phóng đền bù.

Tuy nhiên, tại thời điểm 31/12/2017, SDB cho biết đang được CTCP Dịch vụ công ích quận 8 thu xếp trả lại tiền do ‘dự án không thực hiện’.

Đối với Diamond Flower Việt Hưng, năm 2010, SDB đã hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư và Thương mại Hà Nội để triển khai dự án theo hai giai đoạn.

Sự thoái lui của SD9 ở S96

Tại ngày 28/9/2007, SD9 nắm giữ 1 triệu cổ phần, chỉ chiếm 40% vốn điều lệ của S96. Số cổ phần này được chia cho 5 cá nhân đại diện, bao gồm Nguyễn Đăng Lanh (16%), Đinh Ngọc Ánh (8%), Nguyễn Văn Phúc (8%), Nguyễn Văn Đại (4%) và Dương Kim Ngọc (4%). Trong khi đó, cán bộ công nhân viên của S96 nắm giữ 582.419 cổ phần, chiếm 23% vốn điều lệ.

Tính đến cuối năm 2013, S96 đã tăng vốn điều lệ lên 111,5 tỉ đồng. Lúc này, tỉ lệ sở hữu của SD9 giảm xuống chỉ còn 17,7% vốn điều lệ. Tới tháng 2/2014, SD9 bán xong 1,7 triệu cổ phần và không còn là cổ đông lớn của S96./.