Hiện trạng các siêu dự án treo ở Đà Nẵng

Quỹ đầu tư EQT Private Capital Asia vừa thông báo việc hoàn tất thương vụ mua PropertyGuru với giá 6.70 USD/cổ phiếu, tương đương với việc PropertyGuru được định giá khoảng 1,1 tỷ USD.

Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương dự báo năm 2025, phân khúc nhà chung cư vẫn là nhóm chủ lực dẫn dắt thị trường, đặc biệt là nhóm nhà ở vừa túi tiền với giá trên dưới 3 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng giá bất động sản tại các đô thị lớn đã vượt xa khả năng tài chính của đại đa số người dân, lại tăng nhanh hơn gấp nhiều lần tốc độ tăng thu nhập.

Chuyên gia của Batdongsan.com.vn khuyến nghị người mua nhà thời điểm này cần chú ý đến giá, chất lượng, vị trí, lãi suất ngân hàng và cập nhật tình hình thị trường để đưa ra quyết định đúng đắn.

Chuyên gia của kênh Batdongsan cho biết lượng người Hà Nội tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM vào tháng 11/2024 tăng 7% so với đầu năm. Dòng tiền đang có dấu hiệu “chảy” vào Nam sau thời gian tập trung chủ yếu tại Hà Nội. 

Thời gian gần đây, căn hộ cao cấp, hạng sang “lên ngôi” khi áp đảo nguồn cung mới ra thị trường. Ngược lại, phân khúc căn hộ chung cư bình dân - vừa túi tiền ở Hà Nội và TP.HCM đã “tuyệt chủng”. Vậy cách nào để tăng cung nhà ở vừa túi tiền?

Phó tổng giám đốc kênh Batdongsan cho biết tăng trưởng giá 5 năm của Việt Nam đạt mức 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%)… 

Dự án nhà ở xã hội tại khu đất NO1 Hạ Đình (thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội) do liên danh 3 công ty UDIC, Haweicco và DAC làm chủ đầu tư sắp khởi công.

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) khẳng định dự án Palm Manor (Việt Trì, tỉnh Phú Thọ) đã và đang triển khai dự án đúng theo quy hoạch và quyết định đã được phê duyệt.

Các chuyên gia cho rằng khi các địa phương công bố bảng giá đất có thể tạo ra những tác động trực tiếp vào giá bất động sản. Do đó, sắp tới, giá bất động sản khó có thể giảm.

Định giá đất tăng cao, cấu thành giá bán bất động sản tăng đang trở thành một vòng luẩn quẩn giữa giá nhà và giá đất. Khi giá cả vượt quá mức chấp nhận của thị trường, không còn ai có khả năng mua, các doanh nghiệp có thể đối mặt nguy cơ sụp đổ.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng lý do chính khiến nhà ở vừa túi tiền không nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà phát triển bất động sản là do biên lợi nhuận từ phân khúc này thấp hơn so với các phân khúc cao cấp.

Các giải pháp tối ưu nguồn nước đã giúp các dự án văn phòng tiết kiệm 17% lượng nước tiêu thụ trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng. Đối với các dự án nhà ở, con số này đạt mức giảm 3%.

Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).

Ông Rajit Sukumaran cho rằng khách du lịch giàu có đang ngày càng quan tâm đến xu hướng cá nhân hoá. Trong khi đó, Việt Nam là quốc gia có rất nhiều lợi thế để thu hút nhóm khách này.

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Mỹ Hào được công nhận là nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Sen Hồ gần 7.000 tỷ đồng tại Hưng Yên.

Nguyên nhân chính cho sự tăng trưởng tại Đà Nẵng là tỷ trọng nguồn cung chung cư hạng sang tăng mạnh, từ 38% vào quý I/2024 lên 62% vào quý III/2024.

Giá bán trung bình căn hộ mới toàn thị trường Hà Nội tăng từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý III/2024. Lãnh đạo một doanh nghiệp đã đưa ra dự báo về biến động giá chung cư trong thời gian tới.

(VietTimes) –Sự ấm lên của thị trường bất động sản, giá đất tăng và các công ty bắt đầu ghi nhận doanh thu đã thúc đẩy kết quả tích cực trên, mặc dù phần lớn dự án đã bán từ quý III và quý IV năm ngoái.

(VietTimes) –Trong bối cảnh nguồn cung các dự án bất động sản nhà ở khá hạn chế, khối ngoại chuyển hướng sang các dự án khu công nghiệp, văn phòng để dễ thực hiện M&A hơn.