Vingroup sẽ mua Triển lãm Giảng Võ giá “hời”?

Chiều nay (20/3), Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) đã tổ chức bán đấu lần đầu 9,76% cổ phần của Công ty TNHH Trung tâm Triển lãm Giảng Võ (VEFAC).

Khu đất vàng Triển lãm Giảng Võ rộng 70.000m2 sẽ về tay VINGROUP

Khu đất vàng Triển lãm Giảng Võ rộng 70.000m2 sẽ về tay VINGROUP

Kết quả, toàn bộ 620.500 cổ phần đã được bán đấu giá thành công cho 29 nhà đầu tư, đúng bằng số lượng đặt mua trước đó. Mức giá trúng bình quân là 10.058 đồng/CP, cao nhất là 15.000 đồng/CP và thấp nhất là 10.050 đồng/CP (bằng giá khởi điểm). Như vậy, VEFAC chỉ bán được 3,83% tổng lượng chào bán và còn “ế” tới 15,64 triệu cổ phần VEFAC.

Được biết, vốn nhà nước tại VEFAC được xác định khi cổ phần hóa là 166,6 tỷ đồng. Nhưng, mức vốn điều lệ khi thực hiện IPO, bán đấu giá là 1.666 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần. Trong đó, Nhà nước chỉ nắm 10% cổ phần, bán cho nhà đầu tư chiến lược là 80%, bán đấu giá công khai 9,76% và người lao động nắm 0,24%...

Theo ông Trần Văn Tân, Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng giám đốc VEFAC, việc bán cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược là Công ty CP Tập đoàn Vingroup đã được thực hiện IPO. Mức giá bán cổ phần cho VINGROUP cũng được xác định là giá trúng đấu giá thấp nhất 10.050 đồng/CP tại phiên đấu giá ngày 20/3. Đồng thời, VINGROUP cũng cam kết mua lại toàn bộ số cổ phần bị ế 15,64 triệu cổ phần.

Như vậy, nhà đầu tư chiến lược VINGROUP dự kiến sẽ sở hữu 148,92 triệu cổ phần, chiếm tỷ lệ 89,35% vốn điều lệ mới. Với mức giá 10.050 đồng/CP, tập đoàn này sẽ bỏ ra khoảng gần 1.497 tỷ đồng để “đặt chân” vào VEFAC trong tư cách cổ đông chiến lược nắm cổ phần chi phối doanh nghiệp này.

Số tiền mua cổ phần không lớn, nếu so với khối tài sản đất đai rộng lớn của VEFAC, nhất là 3 dự án triển lãm Nhật Tân - Nội Bài, Giảng Võ và Mễ Trì thuộc dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia. Đặc biệt là khu đất “vàng” tại số 148 Giảng Võ rộng 70.000m2 hiếm hoi còn lại tại nội đô Hà Nội.

Dự kiến, VEFAC sẽ tăng vốn điều lệ lên 1.666 tỷ đồng để tăng nguồn lực tài chính phục vụ đầu tư.

Được biết, trong năm 2014, Vingroup đã mạnh tay chi khoảng 10.500 tỷ đồng cho các thương vụ M&A bất động sản, như: mua thêm 30%, nâng sở hữu lên 74,38% Công ty Tân Liên Phát với số tiền 1.266 tỷ đồng. Tân Liên Phát là chủ đầu tư dự án Vinhomes Central Park (TP.HCM). Ngoài ra, Vingroup đã mua 99% cổ phần Công ty Hồng Ngân với giá 2.316 tỷ đồng, chi 1.622 tỷ đồng mua Công ty Metropolis, mua 13,4% Công ty CP Đại Dương Thăng Long (sở hữu “khu đất vành khăn” tại KĐT Trung Hòa – Nhân Chính)...

Nếu thương vụ mua 80% cổ phần VEFAC thành công, Vingroup sẽ bổ sung thêm những khu đất đắc địa tại Hà Nội vào quỹ đất “khủng” của tập đoàn này.

Theo TBKD