Ngày 29/5/2020, UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành quyết định số 1212/QĐ-UBND điều chỉnh và xử lý các phần diện tích đất đã cho Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận (Delta – Valley Bình Thuận) thuê để đầu tư xây dựng Tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương (Ocean Valley) tại xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết tại các Quyết định số 113/QĐ-UBND (ngày 12/1/2011, đợt 1), Quyết định số 2606/QĐ-UBND (ngày 6/12/2011, đợt 2) và Quyết định số 2607/QĐ-UBND (ngày 6/12/2011, đợt 3).
Đồng thời, UBND tỉnh Bình Thuận cũng giao Sở tài nguyên và môi trường trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Delta – Valley Bình Thuận sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Các động thái mới của chính quyền địa phương góp phần đẩy nhanh quá trình triển khai dự án Ocean Valley – tổ hợp bất động sản rộng 986,33 ha với nhiều hạng mục như: khu bất động sản, khu du lịch, khu nghỉ dưỡng, sân golf, spa, khu dịch vụ phụ trợ, khu hoạt động vui chơi giải trí ngoài trời,…
Mặt khác, nó cũng cho thấy những dấu ấn của chủ mới tại siêu dự án này sau quá trình “thay ruột” Delta – Valley Bình Thuận.
Quá trình đổi chủ của dự án Ocean Valley
Theo tìm hiểu của VietTimes, Delta – Valley Bình Thuận được thành lập từ tháng 7/2008, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại thôn Tiến Hòa, xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.
Sau 8 năm đi vào hoạt động, Delta – Valley Bình Thuận có quy mô vốn 1.280 tỷ đồng. Trong đó, Yoakside Trading Limited (Ukraina) góp 652,8 tỷ đồng, nắm quyền chi phối với tỷ lệ sở hữu 51% vốn điều lệ. Phần vốn còn lại do CTCP Đầu tư Châu Thổ sở hữu.
Tới tháng 7/2016, CTCP Đầu tư Châu Thổ thoái lui khỏi Delta – Valley Bình Thuận, nhượng lại cổ phần cho Công ty TNHH Tập đoàn đầu tư KM (KM Group).
Đến tháng 12/2019, KM Group thâu tóm lại số cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, nắm giữ tới 99,99% cổ phần của Delta – Valley Bình Thuận.
Cũng trong khoảng thời gian này, cơ cấu cổ đông của KM Group liên tục biến động.
Dữ liệu của VietTimes cho thấy, KM Group được thành lập từ tháng 5/2007, do hai nữ cổ đông sáng lập là bà Nguyễn Thị Thanh Xuân (góp 179,97 tỷ đồng, sở hữu 59,99%) và Trần Thị Hữu Duyên (góp 120 tỷ đồng, sở hữu 40,01%).
Tới tháng 8/2017, quy mô vốn của công ty đạt 1.370 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông cũng thay đổi với sự góp mặt của 3 cổ đông tổ chức, bao gồm: Công ty TNHH Đầu tư BĐS An Thịnh Lộc (25,86%), Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field (34,48%) và Công ty TNHH Kinh doanh BĐS LC (39,66%).
Cả 3 pháp nhân này đều có nhiều mối liên hệ với MIKGroup – tập đoàn địa ốc mới nổi trong thời gian qua.
Tuy nhiên, quá trình đổi chủ của KM Group chưa dừng lại ở đó. Bởi đến tháng 10/2017, các cổ đông liên quan đến MIKGroup triệt thoái vốn, nhường lại cổ phần KM Group cho nhóm nhà đầu tư liên quan đến một tập đoàn địa ốc khác trong nước. Lúc này, KM Group có quy mô vốn điều lệ ở mức 2.876 tỷ đồng.
Cập nhật tới tháng 5/2020, KM Group đã bất ngờ giảm vốn về mức 1.370 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không có nhiều thay đổi.
Nước cờ trái phiếu của chủ mới Ocean Valley
Trở lại với Ocean Valley, ngày 1/4/2020, Delta – Valley Bình Thuận đã ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp cùng nhóm là CTCP Dịch vụ Thương mại và Đầu tư Horizon (Horizon) để đầu tư phát triển dự án.
Công ty Horizon được thành lập từ tháng 2/2018, do ông Nguyễn Quốc Hiền (SN 1971) làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật.
Ngoài ra, ông Hiền còn là người đại diện của CTCP Vận chuyển Mercury, Công ty TNHH Phát triển BĐS An Khang, CTCP Đầu tư BĐS Vạn An, Công ty TNHH BĐS Vĩnh Xuân. Trong số đó, có nhiều doanh nghiệp là những “tay chơi” đáng nể trên thị trường trái phiếu.
Công ty TNHH Phát triển BĐS An Khang, trong ngày 31/12/2019, đã huy động thành công 2.930 tỷ đồng thông qua 3 lô trái phiếu.
Tại Công ty TNHH BĐS Vĩnh Xuân, chỉ tính riêng trong 7 tháng đầu năm 2020, doanh nghiệp này đã phat hành thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu.
Đối với Horizon, ngày 30/7/2020 vừa qua, công ty này đã phát hành thành công 200 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng.
Đáng chú ý, lô trái phiếu này có mã Horizon2020-01, do đó, không loại trừ khả năng Horizon sẽ thực hiện phát hành thêm nhiều đợt trái phiếu nữa trong thời gian tới./.
