Theo nguồn tin của VietTimes, mới đây, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án: Đường trục Khu kinh tế nối dài, đoạn Km4+00 – Km18+500, theo hình thức hợp đồng Xây dựng – Chuyển Giao (BT).
Quyết định ký bởi Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phan Cao Thắng nêu rõ, tên nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty cổ phần Tập đoàn FLC.
Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án là 813.133.040.000 đồng. “Vốn đầu tư dự án bằng hình thức giao nhà đầu tư khai thác quỹ đất Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội. Trong đó, nguồn vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu phải lớn hơn 20% tổng số vốn đầu tư của dự án”, trích khoản 3 Điều 1 của Quyết định.
Loại hợp đồng là Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT). Thời gian thực hiện hợp đồng là từ năm 2017 đến năm 2019.
Ngoài ra, cũng theo Quyết định, giá trị phần nộp ngân sách nhà nước tối thiểu là 37 tỷ đồng. Trường hợp tăng vốn đầu tư theo quy định thì giá trị phần nộp ngân sách nhà nước cũng sẽ tăng theo tỷ lệ.
Nhà đầu tư sẽ chuyển phần vốn tương ứng với giá trị phần công việc mà nhà đầu tư không trực tiếp thực hiện cho đại diện cơ quan nhà nước có thẩm quyền sau khi hợp đồng có hiệu lực theo quy định tại điểm b, khoản 2, điều 5; khoản 3, điều 6 của Nghị định số 15/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ.
UBND tỉnh Bình Định giao BQLDA Giao thông tỉnh (đại diện cơ quan nhà nước có thẩm quyền) chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan triển khai thực hiện quyết định này theo đúng quy định.
Trao đổi với VietTimes sáng 6/3, ông Đặng Tất Thắng – Phó Tổng Giám đốc phụ trách truyền thông, đầu tư của CTCP Tập đoàn FLC (HoSE: FLC) xác nhận việc tập đoàn này đã trúng dự án BT nêu trên.
Tuy nhiên, theo ông Thắng, FLC vẫn chưa công bố hay truyền thông rộng rãi về dự án, bởi hợp đồng chính thức vấn chưa được ký kết. Theo đó, FLC và Bình Định vẫn đang trong quá trình đàm phán, thương thảo để hoàn tất một số điều khoản cuối cùng, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật.
Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội
Như đã nói, đổi lại việc bỏ vốn làm 14,5 km đường, FLC sẽ được Bình Định cho khai thác quỹ đất Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội để tạo nguồn vốn đối ứng.
Tuy nhiên có một điểm cần làm rõ ở đây, đó là FLC – dưới tư cách là nhà đầu tư BT - sẽ được Bình Định trả cho lô đất nào trong quỹ đất Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.
Bởi lẽ, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Bình Định mới chính thức phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Đường trục Khu kinh tế nối dài, đoạn Km4+00 - Km18+500 theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) từ tháng 8/2017. “Việc lựa chọn nhà đầu tư áp dụng theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước. Thời gian phát hành HSMT là từ 16 giờ 45 ngày 25/08/2017 đến 08 giờ 00 ngày 25/10/2017”, nội dung mời thầu nêu rõ.
Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư cho dự án cũng mới được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định phê duyệt cách đó ít ngày, vụ thể là ngày 02/08/2017 tại Quyết định số 2720/QĐ-UBND. Trong khi, Quyết định phê duyệt đề xuất dự án đầu tư cũng mới có từ ngày 20/4/2017 (Quyết định số 1415/QĐ-UBND). Sau đó, Quyết định phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án được ký ngày 17/7/2017.
Trong khi đó, dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, thuộc khu kinh tế Nhơn Hội lại được hình thành từ trước: Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào ngày 10/01/2017; Phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào ngày 20/3/2017.
FLC Lux City Quy Nhơn nằm ngay trung tâm của khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội. (Ảnh: FLC)
Đáng nói khi FLC lại chính là đơn vị đã tham gia quá trình xây dựng quy hoạch cho Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội. Quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội nêu rõ là “xét đề nghị của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC tại Văn bản số 94/TTr-FLC ngày 10/10/2016”.
Địa điểm và phạm vi ranh giới của khu đô thị sinh thái quy mô 590,52 ha này thực ra cũng ngằm ngay sát quần thể nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn: Phía Bắc giáp Khu cây xanh cách ly giữa Khu đô thị và Khu phong điện; Phía Nam giáp Công viên động vật hoang dã FLC Quy Nhơn; Phía Đông giáp Công viên động vật hoang dã FLC Quy Nhơn và Quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý; Phía Tây giáp đường chuyên dụng phía Tây và đường ĐT 639.
Thậm chí, ngày 1/7/2017, tại Trung tâm hội nghị thuộc quần thể nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn, UBND tỉnh Bình Định đã kết hợp với Tập đoàn FLC đã tổ chức lễ công bố quy hoạch chi tiết khu đô thị sinh thái Nhơn Hội (Quy Nhơn) và giới thiệu dự án Lux City Quy Nhơn.
Vấn đề đặt ra là, bây giờ, FLC lại là bên trúng thầu và được lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện Dự án Đường trục Khu kinh tế nối dài, đoạn Km4+00 - Km18+500 theo hình thức BT. Họ được đối ứng bằng quyền khai thác quỹ đất Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội – chính là nơi FLC đã từng tham gia quá trình xây dựng quy hoạch.
Trao đổi với VietTimes, Phó Tổng Giám đốc FLC Đặng Tất Thắng cho hay, khu đất đối ứng cho dự án BT sẽ là một khu đất khác, chứ không phải là khu mà FLC đang triển khai tại Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội. Tại trung tâm khu du lịch sinh thái Nhơn Hội, hiện FLC đang triển khai dự án FLC Lux City. Dự án có quy mô hơn 1.000 căn liền kề, biệt thự, cùng các khu phố ẩm thực, thương mại sầm uất trên khuôn viên 37,5 ha.
Về dự án BT Đường trục Khu kinh tế nối dài, đoạn Km4+00 - Km18+500, Phó Tổng Giám đốc FLC khẳng định họ đã được Bình Định mời tham gia./.
