Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã CK: KBC) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 2/2022 với doanh thu thuần 395,2 tỉ đồng, giảm 47% so với cùng kỳ năm trước. Trừ đi giá vốn hàng bán, KBC báo lãi gộp 197,5 tỉ đồng, giảm 56% so với cùng kỳ quý 2/2021.
Hoạt động kinh doanh chính suy giảm, song, nhờ khoản thu nhập khác lên tới 1.918 tỉ đồng, KBC báo lãi sau thuế quý 2/2022 cao gấp 24 lần so với cùng kỳ quý 2/2021, đạt 1.933,6 tỉ đồng.
Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, trong kỳ, KBC đã ghi nhận 2.397,3 tỉ đồng chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng (Sài Gòn Đà Nẵng Invest) và giá phí hợp nhất kinh doanh.
Hoạt động này diễn ra sau khi KBC hoàn thành việc mua thêm 5,7 triệu cổ phần của Sài Gòn Đà Nẵng Invest để nâng tỷ lệ sở hữu từ 19,5% lên 48% vốn điều lệ.
Đáng chú ý, thương vụ này được Hội đồng quản trị (HĐQT) KBC thông qua ngày 29/6 và được hoàn thành ngay trước khi công ty này ‘chốt sổ’ kế toán quý 2/2022.
 |
Theo tìm hiểu của VietTimes, Sài Gòn Đà Nẵng Invest được thành lập từ tháng 8/2005, được biết tới là chủ đầu tư loạt dự án bất động sản công nghiệp như: Khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây (Thừa Thiên Huế; quy mô 657,7ha); Khu công nghiệp Hoà Khánh mở rộng (Đà Nẵng; quy mô 132,6ha) và Khu công nghiệp Liên Chiểu (Đà Nẵng, quy mô 289,3ha).
Trên trang chủ, Sài Gòn Đà Nẵng Invest được giới thiệu là thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI) – doanh nghiệp mà ông Đặng Thành Tâm (Chủ tịch HĐQT KBC) từng đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT.
Tại ngày 30/6, KBC ghi nhận khoản đầu tư vào Sài Gòn Đà Nẵng Invest có giá trị lên tới 2.493,3 tỉ đồng, tương ứng với mức định giá lên tới 5.194 tỉ đồng (259.729 đồng/cp), trong khi công ty này chỉ có vốn điều lệ 200 tỉ đồng.
Nên biết, trong quý 1/2022, KBC còn hạch toán 387,5 tỉ đồng chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn Nhơn Hội (Sài Gòn Nhơn Hội) với giá phí hợp nhất kinh doanh của công ty.
Tổng cộng, các hoạt động ‘đánh giá lại’ khoản đầu tư nêu trên giúp KBC ghi nhận khoản thu nhập khác đột biến 2.417 tỉ đồng, qua đó báo lãi sau thuế lên tới 2.456,7 tỉ đồng trong nửa đầu năm 2022, cao gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước.
Cũng cần lưu ý rằng, trong năm 2021, KBC đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng vốn cổ phần tại CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 (Lê Minh Xuân 2) để nâng tỷ lệ biểu quyết và tỷ lệ lợi ích lên lần lượt 25,45% và 22,02%.
Tại thời điểm 31/12/2021, KBC cho biết đang trong quá trình đánh giá giá trị hợp lý của tài sản thuần của Lê Minh Xuân 2 và vẫn chưa hoàn thành vào ngày báo cáo tài chính hợp nhất được phê duyệt phát hành.
Trên bảng cân đối, tính đến cuối quý 2/2022, tổng tài sản của KBC đạt 33.771,4 tỉ đồng, tăng 8,9% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho chiếm 69%, với giá trị ghi nhận lần lượt đạt 11.538 tỉ đồng và 11.763,5 tỉ đồng./.
