Chủ đầu tư xin gia hạn chủ trương đầu tư dự án
Liên quan tới dự án nhà ở thấp tầng và khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại tại ô đất PT1 và một phần PT2 (tại Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm), UBND quận Hoàng Mai đã có báo cáo gửi UBND TP Hà Nội đề nghị hướng dẫn đối với đề nghị của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Linh Đàm tiếp tục triển khai xây dựng dự án.
Dự án này có tên thương mại là Hanoi Melody Residences do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Linh Đàm làm chủ đầu tư.
Trong báo cáo gửi TP Hà Nội, quận Hoàng Mai cho biết dự án Hanoi Melody Residences được UBND TP phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 7/2016.
Hiện trạng đối với phần diện tích ô đất PT1 gồm tòa NO-02, NO-04 đang dừng thi công tại tầng 11, NO-03 đang dừng thi công tại tầng 2 và tòa NO-01 và gara ngầm (xây nhà tái định cư) chưa triển khai thi công; một phần ô đất PT2 bố trí khu nhà ở thương mại thấp tầng gồm 198 công trình nhà ở thấp tầng.
Quận Hoàng Mai thông tin chủ đầu tư đã hoàn thành bàn giao mốc giới dự án trên bản đồ và ngoài thực địa, đồng thời thực hiện việc nộp suất đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án về ngân sách thành phố theo quyết định ngày 30/3/2024.
UBND quận Hoàng Mai đánh giá, quá trình triển khai, dự án đã được Thành ủy, UBND TP chấp thuận thực hiện theo cơ chế xã hội hóa, đồng thời công trình đủ điều kiện miễn phép xây dựng theo văn bản ngày 14/12/2020 của Sở Xây dựng.
Hiện tại, chủ đầu tư đã hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án và hoàn thành thủ tục bàn giao mốc giới trên thực địa và đề xuất của chủ đầu tư, UBND quận Hoàng Mai đã giao cho các phòng ban chuyên môn thuộc quận nghiên cứu, rà soát phối hợp với UBND phường Hoàng Liệt và chủ đầu tư, UBND quận đánh giá dự án có thể tiếp tục triển khai thi công trở lại.
Dự án Hanoi Melody Residences vẫn đang dừng thi công theo chỉ đạo của UBND TP, đồng thời trong thời gian qua, chủ đầu tư đã khắc phục các tồn tại của dự án. Vì vậy, UBND quận Hoàng Mai đề nghị UBND TP xem xét chỉ đạo giao Sở Kế hoạch và Đầu tư sớm báo cáo UBND TP điều chỉnh gia hạn chủ trương đầu tư của dự án.
UBND quận Hoàng Mai kiến nghị cho phép chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án, trên cơ sở đó giao Sở Xây dựng kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư và quận Hoàng Mai trong công tác triển khai thi công xây dựng công trình và kinh doanh bất động sản theo quy định.
Về phần mình, chủ đầu tư cũng kiến nghị UBND TP Hà Nội cho phép dự án được tiếp tục triển khai thi công xây dựng và hoạt động kinh doanh trở lại.
Dự án Hanoi Melody Residences từng gây sốt trên thị trường bất động sản khi tung ra mức chiết khấu “khủng” lên tới 38% giá trị căn hộ nếu thanh toán trước 95%.
Dù được chủ đầu tư khởi công vào khoảng đầu năm 2022, chính thức mở bán rầm rộ vào tháng 7 cùng năm và dự kiến bàn giao nhà vào quý IV/2024, song dự án đã ngừng thi công gần 2 năm nay.
Môi giới tại dự án Melody Linh Đàm cho hay, những căn hộ thanh toán sớm đang được rao bán ở mức giá 51 - 53 triệu đồng/m2. Còn các căn hộ thanh toán theo tiến độ hoặc vay ngân hàng đang rao bán 56 - 58 triệu đồng/m2.
Xin chuyển đổi nhà ở tái định cư NO-01 sang nhà ở xã hội
Ở một diễn biến khác, theo thông tin từ Bộ Xây dựng, đơn vị này vừa nhận được văn bản của Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị hướng dẫn chuyển đổi công trình nhà ở tái định cư (NO-01) tại ô đất PT1 Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, nhà đầu tư của dự án là Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Linh Đàm đề nghị chuyển đổi công trình nhà ở NO-01 (hiện đang là nhà ở phục vụ tái định cư) tại ô đất PT1 sang làm nhà ở xã hội.
Trả lời nội dung này, Bộ Xây dựng đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội rà soát một số nội dung của dự án như: Xác định rõ mục tiêu của dự án, nhu cầu nhà ở tái định cư của địa phương. Rà soát việc tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, nhà ở, đất đai và pháp luật có liên quan trong việc lựa chọn chủ đầu tư dự án, quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Bộ Xây dựng nêu rõ: Đề xuất điều chỉnh dự án cần phải có phương án cụ thể về việc xác định nhà ở tại dự án sau khi điều chỉnh dành để đáp ứng, giải quyết nhu cầu cho các đối tượng được hỗ trợ về nhà ở tại địa phương theo đúng quy định pháp luật.
