Ngày 29/8/2024, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước đã có công văn số 5521 gửi Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land đề nghị công bố thông tin làm rõ về dự án Khu đô thị Gò Găng tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới tại Vĩnh Long.
Theo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, động thái này nhằm cung cấp thông tin rõ ràng về chủ đầu tư dự án để nhà đầu tư được biết chính xác.
Nguyên nhân khiến Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước yêu cầu Khải Hoàn Land giải trình xuất phát từ việc báo cáo tài chính của doanh nghiệp này ghi nhận các công ty có liên quan đang làm chủ đầu tư hai dự án trên.
Tuy nhiên, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, đến nay vẫn chưa công bố chủ đầu tư của dự án khu đô thị Gò Găng.
Phản hồi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Khải Hoàn Land cho biết dự án Khu đô thị Gò Găng đã được Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu (không phải là công ty con của Khải Hoàn Land) tham gia thực hiện thủ tục pháp lý từ năm 2016.
Theo Khải Hoàn Land, trong hơn 8 năm qua, Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu đã nỗ lực hoàn thiện thủ tục pháp lý, cùng với việc điều chỉnh hồ sơ để dự án khi triển khai đạt được hiệu quả cao nhất.
Khải Hoàn Land đánh giá rất cao về sự quyết tâm và nghiêm túc của Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu khi triển khai dự án Gò Găng. Do vậy, từ năm 2019, Khải Hoàn Land đã hợp tác, cho tập đoàn này vay để có nguồn kinh phí thực hiện dự án.
Đổi lại, Khải Hoàn Land sẽ nhận được quyền mua sỉ (nếu có), tham gia phát triển 2 phân khu khi dự án đáp ứng các điều kiện pháp lý theo thỏa thuận 2 bên.
Trong báo cáo tài chính của Khải Hoàn Land giới thiệu, dự án này có quy mô lên tới 1.470 ha, với vốn đầu tư là dự kiến gần 317.200 tỷ đồng, được triển khai thành nhiều giai đoạn, từ năm 2018 đến năm 2034.
Đối với Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới tại Vĩnh Long, Khải Hoàn Land thông tin dự án đang được Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Minh Land thực hiện thủ tục pháp lý. Khải Hoàn Land khẳng định công ty này cũng không phải công ty con của doanh nghiệp này.
Hiện tại, dự án đã được UBND tỉnh Vĩnh Long chấp thuận cho Khải Minh Land nghiên cứu lập quy hoạch. Đồng thời, dự án cũng đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và hoàn thiện thủ tục công bố quy hoạch.
Khải Hoàn Land đánh giá, dự án Tân Quới với quy mô khoảng 330 ha, gần 10.000 sản phẩm đa dạng loại hình từ căn hộ, nhà phố thương mại, biệt thự… sẽ mang lại hiệu quả kinh tế lớn. Dự án này có tổng mức đầu tư 6.000 tỷ đồng.
Do vậy, Khải Hoàn Land hợp tác cùng Khải Minh Land trong giai đoạn này để nhận quyền ưu tiên là đơn vị phát triển, phân phối độc quyền toàn bộ sản phẩm của dự án, mua sỉ sản phẩm khi dự án đủ điều kiện kinh doanh, huy động vốn theo quy định.
Khải Hoàn Land thông tin không phải là chủ đầu tư của 2 dự án nêu trên. Tuy nhiên, vai trò của Khải Hoàn Land trong 2 dự án trên cho thấy hoạt động góp vốn vào các dự án theo dạng hợp đồng hợp tác kinh doanh của công ty này rất phổ biến.
