Cụ thể là hai dự án: dự án Khu dân cư mới Cẩm Điền - Lương Điền, huyện Cẩm Giàng (14,2ha) và dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách (40ha).
Theo tìm hiểu của VietTimes, ngày 25/01/2019 UBND tỉnh Hải Dương đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách.
Theo đó, Liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh và Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh (Liên danh Hoàng Thanh - Hưng Thịnh) được tỉnh Hải Dương lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức chỉ định.
Lưu ý rằng, trước đó không lâu (09/11/2018) liên danh này đã là đơn vị duy nhất trúng vòng sơ tuyển của dự án.
Dự án này tọa lạc tại thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương; Có tổng diện tích thực hiện dự án 40ha, quy mô dân cư khoảng 5.280 người. Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 663,7 tỷ đồng.
Theo cơ cấu sử dụng đất trong khu vực nghiên cứu 40ha thì có 13,2ha là đất ở (33,02%). Trong đó có đất ở liền kề, đất ở biệt thự.
Còn lại là đất thương mại dịch vụ; đất công cộng, cơ quan; công viên cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao; đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật;...
Đối với dự án Khu dân cư mới Cẩm Điền - Lương Điền, huyện Cẩm Giàng, Công ty TNHH Hoàng Thanh xuất hiện trong một liên danh khác, lần này là với Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và dịch vụ thương mại Thái Dương (Thái Dương).
Với công thức tương tự, liên danh Hoàng Thanh - Thái Dương lại là nhà đầu tư duy nhất trúng vòng sơ tuyển. Để rồi đến ngày 31/01/2019, UBND tỉnh Hải Dương ra văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó, liên danh Hoàng Thanh - Thái Dương chính là nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án - theo hình thức chỉ định.
Khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền có tổng diện tích nghiên cứu khoảng hơn 14,2ha, thuộc địa bàn 2 xã Cẩm Điền và Lương Điền, quy mô dân số dự kiến 3.800 người.
Tổng mức đầu tư dự án do nhà đầu tư đề xuất (chưa bao gồm chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng) khoảng 186 tỷ đồng. Trong đó, vốn của chủ sở hữu chỉ là 40 tỷ đồng (22%), còn lại gần 146 tỷ đồng từ nguồn vốn nhà đầu tư huy động (78%).
Lưu ý rằng, để triển khai dự án này giá trị nộp ngân sách do nhà đầu tư đề xuất là 100 triệu đồng. Tiền sử dụng đất của dự án sẽ nộp theo quy định của pháp luật đất đai.
Theo cơ cấu sử dụng đất, khu dân cư sẽ có diện tích đất ở mới là gần 6ha, chiếm hơn 41,5% diện tích; Trong đó bao gồm: đất nhà ở liền kề, nhà ở thương mại (shop house) và khu nhà ở cho công nhân. Ngoài ra còn có, đất dự trữ thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, đất giáo dục, đất cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật.
Mục tiêu dự án là xây dựng khu dân cư mới hiện đại, cung cấp quỹ nhà ở thương mại, công trình thương mại, công trình công cộng, cây xanh, các công trình hạ tầng thiết yếu cho khu dân cư và cho khu vực lân cận; Tạo không gian kiến trúc cảnh quan phong phú, đồng bộ, khớp nối với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu dân cư với khu vực lân cận; Nâng cao chất lượng ở và hiệu quả cơ sở sử dụng hợp lý, tài nguyên đất, xây dựng môi trường sống ổn định lâu dài.
Như vậy, chỉ ít ngày sau dịp Tết Kỷ Hợi 2019, tỉnh Hải Dương đã liên tiếp phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 02 dự án có sử dụng đất. Trong cả 02 liên danh được gọi tên đều thấy có sự tham gia của Công ty TNHH Hoàng Thanh và cùng theo một “kịch bản".
Công ty TNHH Hoàng Thanh của ai?
Công ty TNHH Hoàng Thanh đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại số nhà 25, phố Bình Lộc, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.
Doanh nghiệp này được thành lập năm 2003 do ông Hoàng Xuân Thanh (SN 1966) là Giám đốc, kiêm người đại diện theo pháp luật.
Đăng ký kinh doanh thay đổi ngày 20/09/2017 của Công ty TNHH Hoàng Thanh cho thấy, pháp nhân này do 02 cá nhân thành viên góp vốn lập, là Hoàng Xuân Thanh và Đỗ Quang Chung.
Vốn điều lệ của Công ty TNHH Hoàng Thanh khi này cũng được nâng từ 100 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng. Trong đó, cá nhân Hoàng Xuân Thanh đăng ký góp 149,7 tỷ đồng (chiếm 99,8% ); Còn cá nhân Đỗ Quang Chung đăng ký góp 300 triệu đồng (chiếm 0,2%)./.
