 |
|
Tập đoàn Xây dựng Miền Trung là một doanh nghiệp tư nhân lớn thực hiện nhiều dự án tại nhiều địa phương trên cả nước/ Ảnh: mientrunggroup.com
|
Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Công ty CP Xây dựng và Thương mại Xuân Hưng (Xuân Hưng) - Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Miền Trung (Tập đoàn Xây dựng Miền Trung) - Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng Phúc Thành (Phúc Thành).
Lưu ý rằng, hình thức và phương thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này được UBND tỉnh Thanh Hóa lựa chọn là chỉ định nhà đầu tư; một giai đoạn, một túi hồ sơ.
Trước đó, vào tháng 3/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã thực hiện các thủ tục, và phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này.
Kết quả, danh sách nhà đầu tư trúng vòng sơ tuyển chỉ có 01 nhà đầu tư. Đó chính là Liên danh Công ty CP Xây dựng và Thương mại Xuân Hưng - Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Miền Trung - Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển Phúc Thành.
Về dự án Khu dân cư phía Tây đường CSEDP thuộc khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa, theo nội dung thể hiện tại phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư (ngày 12/7/2018) thì dự án này có quy mô khoảng 188.108,7m2 với tính chất là khu dân cư. Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 452 tỷ đồng (không bao gồm chi phí GPMB). Dù trước đó, theo kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư (ngày 10/4/2018), diện tích khu đất là 19,06ha.
Mới đây nhất ( ngày 9/1/2019), UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Tây đường CSEDP thuộc khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục.
Theo đó, diện tích lập quy hoạch được thay đổi từ 188.108,7m2 thành 187.748,5m2, giảm 360,2m2. Tuy nhiên, nếu so sánh cụ thể thì phần diện tích giảm này nằm tại diện tích dành cho đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật, còn loại đất ở thậm chí còn tăng thêm.
Cụ thể, đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật từ 74.089,9m2 giảm xuống còn 72.797,70m2, giảm 1.292,2m2. Trong khi đó, đất ở từ 71.387,30m2 được điều chỉnh thành 72.319,30m2, tương ứng tăng thêm 932m2.
Theo quy hoạch, diện tích đất ở gồm: đất chia lô (48.801,60m2), đất biệt thự (21.575,70m2) và đất tái định cư (1.944,00m2).
 |
|
Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức chỉ định nhà đầu tư.
|
Cần thiết phải nói rằng, việc liên danh nhà đầu tư duy nhất này trúng vòng sơ tuyển, để rồi sau đó được UBND tỉnh Thanh Hóa lựa chọn là nhà đầu tư bằng hình thức chỉ định nhà đầu tư là đúng quy trình. Kể cả cho quy trình này đã được lặp đi lặp lại không ít lần trong cá dự án có sự xuất hiện của Tập đoàn Xây dựng Miền Trung, như VietTimes đã từng đề cập.
| Cách Tập đoàn Xây dựng Miền Trung “vào” các dự án địa ốc ở Thanh Hóa |
Hay dự án quy mô 30ha Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng cũng đến với liên danh của Tập đoàn Miền Trung theo hình thức chỉ định thầu. Thú vị ở chỗ, ban đầu khi Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Minh Hương (Minh Hương) "một mình một ngựa" tham gia sơ tuyển dự án, họ đã bị đánh trượt - với lý do “không đủ năng lực và kinh nghiệm đáp ứng các tiêu chí đánh giá của hồ sơ mời sơ tuyển”.
Ít tháng sau, Thanh Hóa thực hiện sơ tuyển lại. Công ty Minh Hương tiếp tục tham gia. Và lần này thì họ thành công. Nhưng khác lần trước, lần này Minh Hương không "độc hành", họ chọn cách liên danh với... Tập đoàn Xây dựng Miền Trung.
| Tập đoàn Xây dựng Miền Trung được sở hữu và chi phối bởi gia đình ông Mai Xuân Thực (SN: 1954). Những năm gần đây, ông Thực đang từng bước thực hiện các hoạt động chuyển giao Tập đoàn sang cho thế hệ "F1". Ông Mai Xuân Thông (SN 1979) – con trai ông Thực – hiện đã đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT Tập đoàn này. Theo đăng ký thay đổi ngày 27/01/2016, doanh nghiệp này có vốn điều lệ lên đến 2.689 tỷ đồng. Ông Mai Xuân Thực góp 1.281 tỷ đồng (tương đương 47,66% vốn điều lệ), bà Lê Thanh Hoa góp 1.198 tỷ đồng (tương đương 47,67% vốn điều lệ), còn bà Nguyễn Thị Dinh đã chuyển nhượng hết cổ phần. Công ty Xuân Hưng thành lập năm 2006, có địa chỉ trụ sở chính tại phường Quảng Hưng, TP Thanh Hóa, do ông Nguyễn Xuân Hiếu (SN 1987) là Giám Đốc, kiêm người đại diện theo pháp luật. Đây là doanh nghiệp do các cổ đông Nguyễn Xuân Hưng (SN 1980), Nguyễn Khắc Thắng và Trần Thị Thu Phương góp vốn thành lập. Vào tháng 8/2018 doanh nghiệp này đã đăng ký nâng mức vốn điều lệ từ 150 tỷ đồng lên thành 500 tỷ đồng. Trong đó ông Nguyễn Xuân Hưng đăng ký góp 250 tỷ đồng lớn nhất trong số các cổ đông chiếm 50% vốn điều lệ, ông Nguyễn Khắc Thắng đăng ký góp 60 tỷ đồng tương đương với 12% vốn điều lệ, và bà Trần Thị Thu Phương đăng ký góp 90 tỷ đồng tương đương 18% vốn điều lệ. Công ty Phúc Thành thành lập năm 2006, tại phường Đông Thọ, TP Thanh Hóa, do ông Cao Sơn Hòa làm người đại diện theo pháp luật. |
