Cuối tháng 12/2018, Liên danh nhà đầu tư Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Miền Trung (Tập đoàn Xây dựng Miền Trung) - Công ty CP xây dựng và phát triển hạ tầng số 18 đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án khu dân cư đường dự án CSEDP, phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa.
Giải quyết đề nghị này, vào ngày 15/1/2019 ông Lê Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng tỉnh chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP Thanh Hóa và các đơn vị liên quan nghiên cứu đề nghị của Liên danh nhà đầu tư. Đồng thời, căn cứ các quy định hiện hành có ý kiến đề xuất, báo cáo Chủ tịch tỉnh.
Trước đó, tháng 11/2018 UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản giao 2,38ha đất cho Tập đoàn Xây dựng Miền Trung (đại diện Liên danh Tập đoàn Xây dựng Miền Trung và Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng số 18) để thực hiện dự án Khu dân cư đường CSEDP TP Thanh Hóa.
Trong số 2,38ha đất thực hiện dự án Khu dân cư đường CSEDP TP Thanh Hóa có 1,16ha đất được giao có thu tiền sử dụng đất với thời hạn giao 50 năm nhằm sử dụng vào mục đích đất ở đô thị. Còn lại 1,22 ha giao để sử dụng vào mục đích đất cây xanh, nhà văn hóa, đất giao thông, đầu mối hạ tầng kỹ thuật với thời hạn giao đến ngày 30/11/2020.
Theo quy hoạch chi tiết phía Bắc và Tây Bắc khu đất giáp với đường hợp phần 1 thuộc dự án phát triển kinh tế - xã hội TP Thanh Hóa; phía Nam và Đông Nam giáp với khu đất giáo dục; phía Đông Bắc giáp với Trạm đăng kiểm; phía Tây giáp Quốc lộ 1A.
Tổng diện tích khu đất là 2,38ha như đã nêu. Trong đó, các chức năng đất chính gồm: nhà ở chia lô đấu giá khai thác quỹ đất; đất cây xanh, nhà văn hóa; đất giao thông, đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Trong đó khu đất ở được chia thành 110 lô đất.
Trước đó, ngày 9/11/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền Trung và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng số 18 được lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Lưu ý rằng, việc lựa chọn Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền Trung và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng số 18 là nhà đầu tư cho dự án này được thực hiện theo hình thức chỉ định.
Theo phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước tối thiểu để lập hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án thì giá trị quyền sử dụng đất Dự án được xác định bao gồm: tổng doanh thu phát triển của dự án quy về thời điểm hiện tại là 278,3 tỷ đồng; tổng chi phí phát triển của dự án quy về thời điểm hiện tại là 214,1 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng 2,6 tỷ đồng; tổng giá trị quyền sử dụng đất là 64,2 tỷ đồng; giá đất cụ thể sau khi trừ chi phí hạ tầng được làm tròn là 5,5 triệu đồng/m2.
Được biết, ngoài dự án trên Tập đoàn xây dựng Miền Trung còn độc lập hoặc liên danh với các doanh nghiệp khác trúng thầu nhiều dự án lớn khác.
Có thể kể đến như: dự án Khu dân cư phía tây đường Hải Thượng Lãn Ông, tại TP Thanh Hóa quy mô khoảng 30ha; Dự án Khu dân cư phía Tây Nam đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa với quy mô 19,6ha, tổng chi phí thực hiện dự án là 404,9 tỷ đồng (liên danh với Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Xuân Hưng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Phúc Thành).
Bên cạnh đó, Liên danh Tập đoàn Miền Trung - Công ty cổ phần xây dựng phát triển Hòa Bình tham gia đầu tư dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao) "Bảo tồn, tôn tạo Khu di tích lịch sử Thái miếu nhà Hậu Lê", có quy mô đầu tư khoảng 300 tỷ đồng, tọa lạc tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa.
Hay Tập đoàn Xây dựng Miền Trung liên danh với Công ty Xây dựng lắp máy Trung Nam – Công ty Cổ phần Phát triển Hòa Bình cũng trúng dự án Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã tại phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa, với diện tích 48ha, quy mô đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng.
| Tập đoàn Xây dựng Miền Trung mang bản chất là một công ty gia đình, được sở hữu và chi phối bởi vợ chồng ông Mai Xuân Thực (SN: 1954). Những năm gần đây, ông Thực đang từng bước thực hiện các hoạt động chuyển giao tập đoàn sang cho thế hệ thứ hai. Ông Mai Xuân Thông (SN 1979) – con trai ông Thực – hiện đã đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Xây dựng Miền Trung và sẽ là người nối tiếp cha trong sứ mệnh phát triển Tập đoàn. Đăng ký thay đổi ngày 27/01/2016, Tập đoàn Xây dựng Miền Trung có vốn điều lệ lên đến 2.689 tỷ đồng. Ông Mai Xuân Thực góp 1.281 tỷ đồng (tương đương 47,66% vốn điều lệ), bà Lê Thanh Hoa góp 1.198 tỷ đồng (tương đương 47,67% vốn điều lệ), còn bà Nguyễn Thị Dinh đã chuyển nhượng hết cổ phần. Công ty CP xây dựng và phát triển hạ tầng số 18, đăng ký trụ sở chính tại Khu đô thị Bình Minh, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa. Đây là doanh nghiệp được thành lập từ năm 2003 do ông Nguyễn Trọng Lượng (SN 1968) là người đại diện theo pháp luật./. |
