Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội thấp nhất kể từ năm 2015

Văn Lâm

22/02/2023 06:32

0:00 / 0:00

0:00

Nam miền Bắc
Nữ miền Bắc
Nữ miền Nam
Nam miền Nam

VietTimes – Nửa cuối năm 2022, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình ở mức 47 triệu đồng/m2, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước, theo Savills Việt Nam.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2022 của Savills Việt Nam, nguồn cung sơ cấp biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội đạt mức thấp nhất trong 5 năm với 926 căn từ 15 dự án, giảm 22% theo quý và 18% theo năm. Trong khi đó, nguồn cung mới cũng ghi nhận mức sụt giảm mạnh.

Cụ thể, giai đoạn đầu của một dự án mới và giai đoạn sau của một dự án hiện hữu chỉ cung cấp cho thị trường 45 căn, giảm 91% theo quý và 82% theo năm.

Việc thắt chặt tín dụng và các tin tức bất lợi của thị trường bất động sản thời gian qua đã ảnh hưởng tới niềm tin của người mua, khiến cho số lượng giao dịch trong quý IV/2022 được đánh giá ở thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

Theo đó, thị trường ghi nhận 196 giao dịch được thực hiện, giảm 34% theo quý và 52% theo năm. Nhà liền kề vẫn là sản phẩm được ưa chuộng khi chiếm 85% lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 21%, giảm 4 điểm % theo quý và 15 điểm % theo năm, nguồn cung mới đạt mức hấp thụ 51%.

Trong năm 2022, thị trường có 1.458 giao dịch được thực hiện, mức thấp nhất kể từ năm 2015, giảm 44% theo năm.

Những khó khăn của thị trường bất động sản gần đây đã khiến một số chủ đầu tư phải điều chỉnh giá bán, song vẫn neo ở mức cao.

Cụ thể, giá sơ cấp biệt thự giảm 6% theo quý, xuống 130 triệu đồng/m2, giá liền kề giảm 1% xuống 172 triệu đồng/m2. Trong khi giá shophouse được điều chỉnh giảm 10% xuống 189 triệu đồng/m2.

Năm 2022, thị trường thứ cấp chứng kiến sự tăng trưởng lớn về giá theo năm tại các quận nội thành.

Tuy nhiên, đến quý IV/2022, thị trường thứ cấp có lần giảm giá lần đầu tiên theo quý từ 2019, trong khi giá shophouse vẫn tiếp tục giảm từ quý III/2022.

Dự kiến trong năm 2023, sẽ có khoảng 1.600 căn từ 15 dự án gia nhập thị trường. Huyện Hoài Đức dự kiến cung cấp 20% nguồn cung tương lai, theo sau là huyện Thanh Trì với 16%, quận Long Biên với 15%.

Các dự án như đường Vành đai 3,5 và Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ hỗ trợ sự phát triển của hơn 80 dự án với hơn 2.900 ha tại các quận/huyện lân cận các tuyến đường Vành đai như Hoài Đức, Mê Linh, Hà Đông, Đan Phượng, Thường Tín.

Từ khoá:

bất động sản

Tin nổi bật

Thu hút, trọng dụng nhân tài trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc E-magazine

Thu hút, trọng dụng nhân tài trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc: “Cứ thực tâm trọng dụng, nhân tài khắc sẽ xuất hiện” E-magazine

Nhiều người gặp khó khi xác thực sinh trắc học, chuyên gia và ngân hàng nói gì?

Có thể bạn quan tâm

Oceanbank đổi tên, đón bộ đôi lãnh đạo mới từ MB

Ngân hàng Thương mại TNHH Một thành viên Đại Dương (OceanBank) sẽ đổi tên thành MBV từ 18/12 và vừa bầu chủ tịch, tổng giám đốc mới là nhân sự của Ngân hàng TMCP Quân đội (MB).

Vinpearl dự thu hơn 5.000 tỷ đồng từ chào bán cổ phần

Vinpearl thông qua hồ sơ đăng ký chào bán 70 triệu cổ phiếu, dự thu hơn 5.000 tỷ

Công ty Cổ phần Vinpearl vừa công bố Nghị quyết HĐQT thông qua hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu với kế hoạch dự kiến thu về hơn 5.000 tỷ đồng.

Dẫn đầu nhóm doanh nghiệp tăng trưởng nhanh, Nhựa Bình Thuận có nhiều tồn tại về thuế

Kết luận thanh tra của Cục Thuế Hà Nội chỉ ra nhiều tồn tại trong sử dụng hóa đơn, kê khai thuế và nộp thuế tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Nhựa Bình Thuận (BPG).

Đề xuất cá nhân nợ thuế 120 ngày từ 10 triệu đồng, đại diện doanh nghiệp nợ từ 100 triệu đồng sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh. Ảnh minh họa.

Bộ Tài chính đề xuất cá nhân nợ thuế từ 10 triệu đồng bị tạm hoãn xuất cảnh

Bộ Tài chính đề xuất cá nhân nợ thuế 120 ngày từ 10 triệu đồng, đại diện doanh nghiệp nợ từ 100 triệu đồng sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh. Nếu áp dụng quy định này, Bộ này ước tính cả nước có khoảng 380.000 cá nhân thuộc trường hợp tạm hoãn xuất cảnh.

FLC Group có tân chủ tịch và tổng giám đốc

FLC Group có tân chủ tịch, bà Bùi Hải Huyền quay lại giữ chức tổng giám đốc

Tập đoàn FLC vừa thay đổi nhân sự cấp cao, ông Vũ Anh Tuân trở thành tân Chủ tịch, bà Bùi Hải Huyền quay lại giữ chức Tổng giám đốc.

BaoViet Bank Đồng Nai cho vay hơn 1.000 tỷ không tài sản bảo đảm

Thanh tra Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Đồng Nai cho rằng BaoViet Bank Đồng Nai cho các doanh nghiệp, cá nhân vay với dư nợ hơn 1.000 tỷ đồng nhưng không có tài sản bảo đảm, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Thanh tra chỉ ra nhiều vi phạm tại BaoViet Bank Đồng Nai

Theo cơ quan thanh tra, BaoViet Bank Đồng Nai thực hiện hạch toán giá trị tài sản bảo đảm theo dõi ngoại bảng trên tài khoản 994 "giá trị tài sản thế chấp, cầm cố" với Công ty phân phối Auto và một số doanh nghiệp chưa đúng quy định...

Từ lộ diện giới chủ đến giải pháp chống lũng đoạn ngân hàng: Cần rà soát, giám sát chặt những ngân hàng có doanh nghiệp “sân sau” E-magazine

Tiếp nối loạt bài “Từ lộ diện giới chủ đến giải pháp chống lũng đoạn ngân hàng”, PGS.TS Nguyễn Hữu Huân cho rằng từ thực tế vụ SCB - Vạn Thịnh Phát, cần có các giải pháp để giám sát chặt chẽ hoạt động các ngân hàng có doanh nghiệp “sân sau”…

Kỳ vọng VN-Index tích cực cùng chiều chứng khoán Mỹ sau chiến thắng ông Trump

Kỳ vọng VN-Index biến động tích cực cùng chiều chứng khoán Mỹ

Dữ liệu quá khứ cho thấy chỉ số S&P 500 bình quân tăng 11,28% trong năm bầu cử Tổng thống Mỹ. Tương tự, VN-Index cũng tăng bình quân 11,9% trong vòng 6 tháng, kể từ khi kết thúc bầu cử tính từ năm 2004 đến nay.

OCB và mối liên kết với hệ sinh thái Hướng Việt E-magazine

Không chỉ trực tiếp nắm lượng lớn cổ phần Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB), ông Trịnh Văn Tuấn và những người liên quan còn có phần liên quan với Hướng Việt.

Ngân hàng Eximbank khẳng định, không nhận được bất kỳ quyết định nào của Ngân hàng Nhà nước về việc tiến hành thanh tra về các hoạt động cấp tín dụng của thời gian gần đây

Eximbank lên tiếng về thông tin bị NHNN thanh tra

Ngân hàng Eximbank khẳng định không nhận được quyết định nào của NHNN về việc thanh tra các hoạt động cấp tín dụng của Eximbank trong thời gian gần đây.

Mối quan hệ “đặc biệt” trong hệ sinh thái BRG Group và SeABank E-magazine

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác nhận hoàn tất việc đăng ký công ty đại chúng của Vinpearl.

Vinpearl đăng ký công ty đại chúng

Vinpearl - thương hiệu dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí lớn nhất Việt Nam - vừa hoàn tất đăng ký công ty đại chúng.

Từ lộ diện giới chủ đến giải pháp chống lũng đoạn ngân hàng: Mối quan hệ “bí ẩn” giữa Ngân hàng Hàng Hải và Tập đoàn ROX Group E-magazine

Từ lâu, giới quan sát đều biết rằng Ngân hàng Hàng hải Việt Nam (MSB) có mối quan hệ “thân thiết” với hệ sinh thái đa ngành ROX Group (chuyển đổi tên thương hiệu từ TNG Holding Việt Nam) của bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường, Chủ tịch HĐQT.

Từ lộ diện giới chủ đến giải pháp chống lũng đoạn ngân hàng: Hệ sinh thái Masterise Group và "dấu ấn" Techcombank E-magazine

Đằng sau sự lớn mạnh của Masterise - thương hiệu bất động sản liên tục thâu tóm những dự án đắc địa siêu sang - là những hỗ trợ đắc lực từ Techcombank.

Huy Thanh Jewelry bị nêu tên do chậm đóng BHXH gần 700 triệu đồng

Công ty TNHH Vàng Bạc Đá quý Huy Thành (thương hiệu: Huy Thanh Jewelry) bị nhắc tên trong danh sách chậm đóng bảo hiểm xã hội với số tiền gần 700 triệu đồng.

Từ lộ diện giới chủ đến giải pháp chống lũng đoạn ngân hàng: Rủi ro từ mối quan hệ thân hữu Geleximco - Ngân hàng An Bình E-magazine

Cùng thuộc hệ sinh thái Geleximco, không lấy làm lạ khi ABBank cấp vốn cho các doanh nghiệp được cho là có liên quan ông Vũ Văn Tiền. Đáng nói, tình hình tài chính của các đơn vị này có sự trồi sụt đáng kể, một số công ty thua lỗ nặng.