Người dân hưởng lợi gì từ việc bổ sung thêm hình thức bồi thường khi thu hồi đất?

Lãnh đạo Vụ Đất đai cho biết đối với việc chuyển mục đích sử dụng, Luật đất đai năm 2024 đã bỏ quy định phải căn cứ kế hoạch sử dụng đất của cấp huyện, chỉ dựa trên quy hoạch xây dựng với những nơi không có quy hoạch sử dụng đất.

Để làm rõ hơn những tác động của những chính sách mới, Tạp chí điện tử VietTimes phối hợp Trung tâm Truyền thông tài nguyên và môi trường tổ chức Tọa đàm: “Tác động của Luật Đất đai năm 2024 đối với thị trường bất động sản”.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong 11 tháng qua, không có dự án nhà ở thương mại nào trên địa bàn được chuyển nhượng.

Theo chuyên gia, không phải trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền nào cũng được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Cơ quan chức năng sẽ xem xét căn cứ vào thời điểm, tình trạng sử dụng và việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất...

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn UBND cấp tỉnh khẩn trương xây dựng, trình HĐND cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Thời điểm cuối năm 2024, thị trường căn hộ Hà Nội chứng kiến những khu vực nổi bật thu hút khách mua. Tại phía Nam Hà Nội, tổ hợp căn hộ xu hướng “all-in-one” Hanoi Melody Residences đang hút lượng khách lớn. 

Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu với giá trị 1.735 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm.

Những tháng cuối năm 2024, thị trường Hà Nội liên tiếp đón các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) khởi công, được cấp phép xây dựng. Đây là cơ hội cho những người thu nhập thấp, thu nhập trung bình tiến gần đến giấc mơ mua nhà.

Quỹ đầu tư EQT Private Capital Asia vừa thông báo việc hoàn tất thương vụ mua PropertyGuru với giá 6.70 USD/cổ phiếu, tương đương với việc PropertyGuru được định giá khoảng 1,1 tỷ USD.

Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương dự báo năm 2025, phân khúc nhà chung cư vẫn là nhóm chủ lực dẫn dắt thị trường, đặc biệt là nhóm nhà ở vừa túi tiền với giá trên dưới 3 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng giá bất động sản tại các đô thị lớn đã vượt xa khả năng tài chính của đại đa số người dân, lại tăng nhanh hơn gấp nhiều lần tốc độ tăng thu nhập.

Chuyên gia của Batdongsan.com.vn khuyến nghị người mua nhà thời điểm này cần chú ý đến giá, chất lượng, vị trí, lãi suất ngân hàng và cập nhật tình hình thị trường để đưa ra quyết định đúng đắn.

Chuyên gia của kênh Batdongsan cho biết lượng người Hà Nội tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM vào tháng 11/2024 tăng 7% so với đầu năm. Dòng tiền đang có dấu hiệu “chảy” vào Nam sau thời gian tập trung chủ yếu tại Hà Nội. 

Thời gian gần đây, căn hộ cao cấp, hạng sang “lên ngôi” khi áp đảo nguồn cung mới ra thị trường. Ngược lại, phân khúc căn hộ chung cư bình dân - vừa túi tiền ở Hà Nội và TP.HCM đã “tuyệt chủng”. Vậy cách nào để tăng cung nhà ở vừa túi tiền?

Phó tổng giám đốc kênh Batdongsan cho biết tăng trưởng giá 5 năm của Việt Nam đạt mức 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%)… 

Dự án nhà ở xã hội tại khu đất NO1 Hạ Đình (thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội) do liên danh 3 công ty UDIC, Haweicco và DAC làm chủ đầu tư sắp khởi công.

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) khẳng định dự án Palm Manor (Việt Trì, tỉnh Phú Thọ) đã và đang triển khai dự án đúng theo quy hoạch và quyết định đã được phê duyệt.

Các chuyên gia cho rằng khi các địa phương công bố bảng giá đất có thể tạo ra những tác động trực tiếp vào giá bất động sản. Do đó, sắp tới, giá bất động sản khó có thể giảm.

Định giá đất tăng cao, cấu thành giá bán bất động sản tăng đang trở thành một vòng luẩn quẩn giữa giá nhà và giá đất. Khi giá cả vượt quá mức chấp nhận của thị trường, không còn ai có khả năng mua, các doanh nghiệp có thể đối mặt nguy cơ sụp đổ.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng lý do chính khiến nhà ở vừa túi tiền không nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà phát triển bất động sản là do biên lợi nhuận từ phân khúc này thấp hơn so với các phân khúc cao cấp.