Luật đất đai đã gỡ vướng những gì cho thị trường bất động sản?

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là “siêu dự án” 855.000 tỷ đồng, được kỳ vọng tạo nên động lực tăng trưởng mới cho TP Hà Nội, tương tự vai trò lịch sử của sông Hàn với Đà Nẵng và Seoul (Hàn Quốc). Sự đồng hành của 6 tập đoàn tư nhân hàng đầu là phép thử quan trọng cho năng lực kiến tạo những công trình chiến lược.

DOJI chính thức khởi công dự án khu phức hợp Dragon 75 Complex, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển lĩnh vực bất động sản. Điểm nhấn của dự án là tòa tháp cao 75 tầng, định vị trở thành một biểu tượng mới của Hải Phòng.

Sáng 19/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng các lãnh đạo Đảng, Nhà nước dự lễ khởi công, khánh thành và thông xe kỹ thuật các công trình, dự án chào mừng Đại hội toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.

Ngày 19/12, chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Tập đoàn Vingroup đồng loạt khởi động 11 công trình với tổng mức đầu tư hàng triệu tỷ đồng. 

Sáng 19/12, tại phường Phú Thượng, liên danh các nhà đầu tư Đại Quang Minh - Văn Phú - MIK Group - Thaco - T&T Group - Tập đoàn Hòa Phát đã tổ chức lễ khởi công dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng dưới sự chỉ đạo của UBND TP Hà Nội.

Chiều 16/12, tại khu vực gần chân cầu Thăng Long, lực lượng chức năng đang khẩn trương chuẩn bị cho lễ khởi công Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - siêu dự án hơn 11.000 ha, tổng vốn 855.000 tỷ đồng được kỳ vọng tạo “kỳ tích sông Hồng".

Ngày 19/12, loạt đại dự án bất động sản do Vingroup, Sun Group, DOJI... đầu tư sẽ đồng loạt khởi công, trải rộng từ các siêu đô thị, tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng đến những công trình biểu tượng với tổng mức đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng.

Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic có quy mô hơn 9.171 ha nằm trên địa bàn 11 xã, phường vừa được thông qua chủ trương để đủ điều kiện đăng cai ASIAD và Olympic.

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Khi triển khai, dự án sẽ thực hiện tái thiết đô thị mạnh mẽ với sơ bộ xác định ảnh hưởng tới khoảng 200.000 người dân.

Thị trường bất động sản năm 2025 ghi nhận sự phân hóa rõ nét: Hà Nội nổi bật với đà tăng giá chung cư mạnh mẽ tại khu vực vành đai 3, trong khi TP.HCM chứng kiến sự bùng nổ của các đô thị vệ tinh nhờ lực đẩy hạ tầng.

Từ 2026, tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ giảm mạnh và được áp dụng cơ chế “hồi tố” có lợi cho người dân.

Không đồng thuận với phương án của 3 "ông lớn" bất động sản, Tập đoàn Đèo Cả đề xuất thành lập liên danh mới có sự tham gia của Geleximco để triển khai siêu dự án đại lộ sông Hồng.

Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa thông báo đã phát hành thành công toàn bộ 93,5 triệu cổ phiếu trong đợt chào bán riêng lẻ, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược củng cố năng lực tài chính và tái cơ cấu danh mục dự án.

Nhiều doanh nghiệp như Dược Hậu Giang, Viglacera, Eximbank, FLC Faros, Vạn Phát Hưng... đang có những thay đổi nhân sự “thượng tầng”.

Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết nếu năm 2022 thị trường chao đảo vì lãi suất tăng thì 2025 lại cho thấy gam màu tươi sáng hơn: lãi suất nhích lên nhưng giao dịch ổn định, giá vẫn tăng, dòng tiền tìm đến phân khúc ở thực.

Taseco, Nam Long, Nhà Khang Điền, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, Phân bón Dầu khí Cà Mau, Điện lực Dầu khí Việt Nam... là những cái tên đầu tiên công bố về mục tiêu 2026.

VinSpeed được chấp thuận làm nhà đầu tư dự án đường sắt Bến Thành - Cần Giờ với tổng mức đầu tư khoảng 102.430 tỷ đồng.

Bộ Tài chính đề xuất đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức giao đất ở chỉ phải nộp 30% chênh lệch giá đất ở với giá đất nông nghiệp, thay vì 100% như hiện nay.

Việc sáp nhập hành chính đang tạo tác động rõ rệt lên bất động sản các tỉnh vệ tinh. Tại Hòa Bình, giá nhà đất sau giai đoạn tăng nóng đã giảm 18-30%, giao dịch trầm lắng.

Ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất Xanh Miền Bắc, nhìn nhận hơn 30 năm qua, thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM luôn tồn tại trạng thái “rượt đuổi”. Hà Nội giữ giá tốt khi thị trường giảm, trong khi TP.HCM bật tăng mạnh trong chu kỳ tăng.