Luật đất đai đã gỡ vướng những gì cho thị trường bất động sản?

Công ty TNHH Phát triển đô thị Yên Sơn (thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu – GP.Invest) vừa tổ chức lễ khởi công và ra mắt dự án khu đô thị Evergreen Estate tại phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn.

Liên danh Đại Quang Minh - Văn Phú - THACO - T&T - Hòa Phát đề xuất TP Hà Nội triển khai 4 khu đô thị tiêu chuẩn, tổng quy mô khoảng 113,5 ha, phục vụ tái định cư cho dự án Trục đại lộ sông Hồng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết thị trường bất động sản đã phục hồi rõ nét nhưng vẫn đối mặt thách thức lớn khi giá nhà tại nhiều đô thị neo cao, vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân.

Dự kiến khởi công vào quý IV/2026, vành đai 5 đi qua địa bàn Hà Nội, Hòa Bình, Hà Nam, Thái Bình, Hải Dương, Bắc Giang, Thái Nguyên và Vĩnh Phúc.

Tập đoàn Đèo Cả và Tập đoàn Geleximco vừa ký thỏa thuận hợp tác, hướng tới phát triển các dự án hạ tầng giao thông gắn với khai thác quỹ đất, đô thị và dịch vụ.

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án khu nhà ở Minh Đức có giá dự kiến từ 23 - 25 triệu đồng/m2, khởi công trong tháng 1/2026.

Năm 2026, GP.Invest tăng tốc với kế hoạch triển khai 5 dự án cùng lúc, mở rộng sang khu công nghiệp. Chủ tịch Nguyễn Quốc Hiệp khẳng định đây không phải liều lĩnh mà là quyết định dựa trên nền tảng tài chính, nhân sự và sàng lọc của thị trường.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP, nâng tiền đặt cọc đấu giá đất ở cho cá nhân lên tối đa 50% giá khởi điểm và cấm tham gia đấu giá tới 5 năm với trường hợp bỏ cọc, nhằm chặn thổi giá, trục lợi.

Bộ Xây dựng đề xuất chung cư xây mới phải bố trí khu để xe điện, tách biệt với xe xăng dầu tối thiểu 2 m, kèm hệ thống sạc, phòng cháy chữa cháy riêng. Với chung cư hiện hữu, việc bố trí linh hoạt theo điều kiện thực tế.

Hàng loạt siêu dự án được các “đại bàng” địa ốc đồng loạt kích hoạt trong năm 2025, đẩy nguồn cung nhà ở tăng mạnh. Tuy nhiên, khi sản phẩm chủ yếu thuộc cao cấp, thị trường đứng trước nguy cơ dư cung và áp lực điều chỉnh giá trong năm 2026.

Từ ngày 1/3/2026, mỗi căn nhà và sản phẩm bất động sản sẽ được gắn mã định danh điện tử riêng trên hệ thống dữ liệu quốc gia, tạo nền tảng quản lý tập trung, minh bạch và chuẩn hóa thị trường bất động sản.

Khu đô thị đại học quốc tế nằm tại Xuân Thới Sơn (TP.HCM) có quy mô khoảng 880 ha, do công ty con của Vinhomes đầu tư. Công tác đền bù, giải phóng mặt bằng dự kiến thực hiện trong năm 2026.

Nhiều ngân hàng đồng loạt điều chỉnh tăng lãi suất cho vay với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội từ đầu năm 2026. Dù nhu cầu ở thực chưa suy giảm, nhưng người mua trẻ đang thận trọng hơn trong bài toán tài chính dài hạn.

Đoạn vành đai 3.5 từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32 đang cơ bản hoàn thiện, mở trục giao thông xương sống mới và tạo lực đẩy mạnh cho thị trường bất động sản khu vực này.

Vinaconex vừa hoàn tất mua 98,16% vốn điều lệ của Viwaseen, chính thức đưa doanh nghiệp này trở thành công ty con. Thương vụ diễn ra trong bối cảnh Viwaseen có hiệu quả kinh doanh khiêm tốn, nhưng lại sở hữu quỹ đất đáng chú ý.

Trao đổi với VietTimes đại diện Novaland cho biết, chủ đầu tư này vẫn là đơn vị phát triển dự án sau thoái vốn và tiếp tục có trách nhiệm với người mua nhà tại dự án The Sun Avenue. 

Năm 2025 đánh dấu bước chuyển quan trọng của thị trường bất động sản khi nguồn cung phục hồi mạnh, hàng loạt đại dự án hạ tầng - đô thị được khởi công, trong khi chính sách đất đai, tín dụng và lãi suất liên tục điều chỉnh.

Chiều 26/12, TAND TP.HCM tuyên hủy bản án sơ thẩm liên quan khoản nợ của VPBank, giao TAND Khu vực 7 xét xử lại nhằm bảo đảm khách quan.

Phía nam Hà Nội lâu nay là “mảng trống” các đại đô thị, nhưng đang bước vào giai đoạn chuyển động mạnh cùng sự xuất hiện của dự án Olympic của Vingroup.

MIK Group vừa có Công văn gửi UBND thành phố Hà Nội về việc chủ động xin rút khỏi liên danh các nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.