Luật đất đai đã gỡ vướng những gì cho thị trường bất động sản?

Hơn 860.000 người dân nội đô Hà Nội sẽ được bố trí lại chỗ ở khi Thủ đô bước vào cuộc tái cấu trúc đô thị quy mô lớn nhất từ trước đến nay.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng bước vào giai đoạn sôi động hơn, song trong tâm thế thận trọng, khi nguồn cung tăng mạnh và chính sách tín dụng dần được điều tiết theo hướng bền vững.

Những động thái quay trở lại của FLC diễn ra khá lặng lẽ. Không có các tuyên bố rầm rộ, thông tin về tập đoàn chủ yếu được ghi nhận qua các văn bản điều chỉnh dự án, chấp thuận đầu tư.

Đại Quang Minh đang triển khai loạt bước chuẩn bị quan trọng, từ tăng vốn điều lệ, huy động trái phiếu đến tái cơ cấu nhân sự, nhằm củng cố nội lực trước khi tham gia siêu dự án đại lộ sông Hồng.

Tồn kho chung cư tăng nhanh khi nguồn cung được tung ra với quy mô lớn, trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ Hà Nội đã lên quá cao và bắt đầu chững lại. Áp lực lãi suất và dòng tiền khiến nhiều nhà đầu tư ngắn hạn phải rút lui.

Đại Quang Minh tăng vốn điều lệ lên 19.158 tỷ đồng, tiếp nối chuỗi mở rộng quy mô tài chính trong năm 2025 và 2026, khi đang đại diện liên danh nhà đầu tư thực hiện siêu dự án Trục Đại lộ Cảnh quan Sông Hồng.

Khi vàng biến động mạnh chưa từng có và bất động sản neo ở mặt bằng giá cao, bài toán “giữ hay chuyển” đang khiến nhà đầu tư băn khoăn. Theo các chuyên gia, lựa chọn kênh đầu tư năm 2026 phụ thuộc vào mục tiêu lợi nhuận hay an toàn dài hạn.

Xuất hiện tại Times Square giúp Gold Coast Vũng Tàu thu hút sự quan tâm của thị trường, nhưng điều giới đầu tư chú ý hơn là ai đang đứng phía sau dự án 1.300 ha.

Nhiệm kỳ 2021-2025 ghi dấu bước ngoặt của hạ tầng giao thông khi mục tiêu 3.000 km cao tốc đã hoàn thành. Hệ thống sân bay, cảng biển cũng được cải thiện.

Tuyến đường được mệnh danh “đắt nhất hành tinh” tại Hà Nội đang dần lộ diện khi đoạn Vành đai 1 Hoàng Cầu - Voi Phục, tổng vốn hơn 7.200 tỷ đồng, đã dần hình thành sau gần một tháng thi công.

Tuyến đường được mệnh danh “đắt nhất hành tinh” tại Hà Nội đang dần lộ diện khi đoạn Vành đai 1 Hoàng Cầu – Voi Phục, tổng vốn hơn 7.200 tỷ đồng, đã đủ điều kiện phân luồng giao thông sau gần một tháng thi công.

TP Hà Nội yêu cầu đồng loạt tổ chức thi công xây dựng khu đô thị thể thao Olympic từ tháng 2/2026, ưu tiên phân khu đô thị thể thao, phấn đấu hoàn thành sân vận động Trống Đồng vào năm 2028.

Công ty TNHH Phát triển đô thị Yên Sơn (thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu – GP.Invest) vừa tổ chức lễ khởi công và ra mắt dự án khu đô thị Evergreen Estate tại phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn.

Liên danh Đại Quang Minh - Văn Phú - THACO - T&T - Hòa Phát đề xuất TP Hà Nội triển khai 4 khu đô thị tiêu chuẩn, tổng quy mô khoảng 113,5 ha, phục vụ tái định cư cho dự án Trục đại lộ sông Hồng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết thị trường bất động sản đã phục hồi rõ nét nhưng vẫn đối mặt thách thức lớn khi giá nhà tại nhiều đô thị neo cao, vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân.

Dự kiến khởi công vào quý IV/2026, vành đai 5 đi qua địa bàn Hà Nội, Hòa Bình, Hà Nam, Thái Bình, Hải Dương, Bắc Giang, Thái Nguyên và Vĩnh Phúc.

Tập đoàn Đèo Cả và Tập đoàn Geleximco vừa ký thỏa thuận hợp tác, hướng tới phát triển các dự án hạ tầng giao thông gắn với khai thác quỹ đất, đô thị và dịch vụ.

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc dự án khu nhà ở Minh Đức có giá dự kiến từ 23 - 25 triệu đồng/m2, khởi công trong tháng 1/2026.

Năm 2026, GP.Invest tăng tốc với kế hoạch triển khai 5 dự án cùng lúc, mở rộng sang khu công nghiệp. Chủ tịch Nguyễn Quốc Hiệp khẳng định đây không phải liều lĩnh mà là quyết định dựa trên nền tảng tài chính, nhân sự và sàng lọc của thị trường.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP, nâng tiền đặt cọc đấu giá đất ở cho cá nhân lên tối đa 50% giá khởi điểm và cấm tham gia đấu giá tới 5 năm với trường hợp bỏ cọc, nhằm chặn thổi giá, trục lợi.