Đất muốn chuyển mục đích sử dụng phải đáp ứng điều kiện nào?

Chiều 16/12, tại khu vực gần chân cầu Thăng Long, lực lượng chức năng đang khẩn trương chuẩn bị cho lễ khởi công Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - siêu dự án hơn 11.000 ha, tổng vốn 855.000 tỷ đồng được kỳ vọng tạo “kỳ tích sông Hồng".

Ngày 19/12, loạt đại dự án bất động sản do Vingroup, Sun Group, DOJI... đầu tư sẽ đồng loạt khởi công, trải rộng từ các siêu đô thị, tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng đến những công trình biểu tượng với tổng mức đầu tư hàng trăm nghìn tỷ đồng.

Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic có quy mô hơn 9.171 ha nằm trên địa bàn 11 xã, phường vừa được thông qua chủ trương để đủ điều kiện đăng cai ASIAD và Olympic.

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Khi triển khai, dự án sẽ thực hiện tái thiết đô thị mạnh mẽ với sơ bộ xác định ảnh hưởng tới khoảng 200.000 người dân.

Thị trường bất động sản năm 2025 ghi nhận sự phân hóa rõ nét: Hà Nội nổi bật với đà tăng giá chung cư mạnh mẽ tại khu vực vành đai 3, trong khi TP.HCM chứng kiến sự bùng nổ của các đô thị vệ tinh nhờ lực đẩy hạ tầng.

Từ 2026, tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ giảm mạnh và được áp dụng cơ chế “hồi tố” có lợi cho người dân.

Không đồng thuận với phương án của 3 "ông lớn" bất động sản, Tập đoàn Đèo Cả đề xuất thành lập liên danh mới có sự tham gia của Geleximco để triển khai siêu dự án đại lộ sông Hồng.

Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa thông báo đã phát hành thành công toàn bộ 93,5 triệu cổ phiếu trong đợt chào bán riêng lẻ, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược củng cố năng lực tài chính và tái cơ cấu danh mục dự án.

Nhiều doanh nghiệp như Dược Hậu Giang, Viglacera, Eximbank, FLC Faros, Vạn Phát Hưng... đang có những thay đổi nhân sự “thượng tầng”.

Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết nếu năm 2022 thị trường chao đảo vì lãi suất tăng thì 2025 lại cho thấy gam màu tươi sáng hơn: lãi suất nhích lên nhưng giao dịch ổn định, giá vẫn tăng, dòng tiền tìm đến phân khúc ở thực.

Taseco, Nam Long, Nhà Khang Điền, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, Phân bón Dầu khí Cà Mau, Điện lực Dầu khí Việt Nam... là những cái tên đầu tiên công bố về mục tiêu 2026.

VinSpeed được chấp thuận làm nhà đầu tư dự án đường sắt Bến Thành - Cần Giờ với tổng mức đầu tư khoảng 102.430 tỷ đồng.

Bộ Tài chính đề xuất đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức giao đất ở chỉ phải nộp 30% chênh lệch giá đất ở với giá đất nông nghiệp, thay vì 100% như hiện nay.

Việc sáp nhập hành chính đang tạo tác động rõ rệt lên bất động sản các tỉnh vệ tinh. Tại Hòa Bình, giá nhà đất sau giai đoạn tăng nóng đã giảm 18-30%, giao dịch trầm lắng.

Ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất Xanh Miền Bắc, nhìn nhận hơn 30 năm qua, thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM luôn tồn tại trạng thái “rượt đuổi”. Hà Nội giữ giá tốt khi thị trường giảm, trong khi TP.HCM bật tăng mạnh trong chu kỳ tăng.

Sau gần 10 năm "vắng bóng", ông Trần Đăng Khoa (biệt danh “Khoa khàn”) tái xuất với vai trò Chủ tịch Đại Quang Minh, triển khai siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, kỳ vọng thay đổi diện mạo đô thị phía Bắc Hà Nội.

Phú Thọ vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị sinh thái hồ hơn 100.000 tỷ đồng, quy mô 38.000 căn nhà gồm liền kề, biệt thự và chung cư. Đây là dự án lớn nhất từ trước tới nay của tỉnh, kỳ vọng tạo diện mạo đô thị mới.

Hệ sinh thái Vingroup sẽ tham gia đợt khởi công, khánh thành 232 công trình chào mừng Đại hội Đảng lần thứ 14, với loạt dự án quy mô lớn trải từ Hạ Long, Vũng Áng đến Cam Ranh và TP.HCM.

Sau nhiều kỳ vọng giá đất sẽ giảm, bảng giá mới ở Hà Nội vừa công bố lại khiến nhiều người dân hụt hẫng khi phí chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở vẫn tăng cao.

Trước đây, Mê Linh được xem như "vùng trũng" của thị trường bất động sản Hà Nội khi hạ tầng giao thông phát triển chậm, nhiều dự án bị treo kéo dài. Sự trở lại của Sun Group, CEO Group... đang kỳ vọng tạo ra bước ngoặt đối với khu vực này.