Bắt nguồn từ một chủ trương hỗ trợ của Nhà nước
Chủ trương liên kết 4 nhà (ngân hàng – nhà đầu tư – nhà thầu – nhà cung cấp vật liệu) của Ngân hàng Nhà nước đã phát huy hiệu quả khi thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm lên rõ rệt trong quý I năm nay.
Với chủ trương này, các ngân hàng không chỉ cho chủ đầu tư vay triển khai dự án mà còn kết hợp triển khai các gói tín dụng cho người mua nhà vay với lãi suất ưu đãi. Việc các ngân hàng mở hầu bao được coi là một tín hiệu tích cực đối với các doanh nghiệp bất động sản nói riêng và sự phục hồi của thị trường bất động sản nói chung. Tín dụng được nối lại đã giúp nhiều dự án bất động sản hồi sinh, nhiều doanh nghiệp được hỗ trợ để triển khai dự án mới. Nhưng các ngân hàng vẫn rất thận trọng cho vay đối với lĩnh vực bất động sản, bởi nhiều doanh nghiệp vẫn còn mắc kẹt với những khoản nợ cũ vẫn chưa giải quyết được. Diễn biến gần đây cho thấy, phần lớn các ngân hàng lựa chọn cho vay đối với những dự án có triển vọng kinh doanh tốt, và những dự án này lại thuộc về phân khúc cao cấp chứ không phải là phân khúc nhà giá rẻ như gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.
Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, một năm trở lại đây, thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực về thanh khoản ở tất cả các phân khúc, từ bình dân đến cao cấp và hạng sang.
Đến động thái tích cực của các bên
Khách hàng mua căn hộ tại Imperia Garden sẽ chuyển tiền trực tiếp vào tài khoản của chủ đầu tư tại Ngân hàng VPBank, sau đó VPBank sẽ chuyển tiền trực tiếp cho nhà thầu thi công theo tiến độ. Với cam kết của ngân hàng và chủ đầu tư dự án với người mua nhà, nếu dự án xây dựng không đúng tiến độ thì ngân hàng sẽ hoàn lại tiền cho người mua cả gốc lẫn lãi bằng lãi suất tiết kiệm, như vậy, chủ đầu tư, ngân hàng, nhà thầu và khách hàng đều có lợi.
Dự án Imperia Garden được công ty TNHH Phát triển Bất động sản M.I.K Việt Nam tập trung tổng lực để đẩy nhanh tiến độ thi công dự án và chủ đầu tư đã tự tin công bố dự án hoàn toàn có thể bàn giao nhà cho khách hàng vào giữa năm 2017 như cam kết trong hợp đồng.
Ông Nguyễn Hoàng Long - Trưởng văn phòng đại diện của Hòa Bình tại Hà Nội (một trong những nhà thầu của dự án) cho biết, Imperia Garden là một dự án lớn, đòi hỏi kỹ thuật thi công chuẩn xác, phải đảm bảo tốt về yếu tố thẩm mỹ, an toàn và chất lượng cho công trình. Vì thế, để nâng cao chất lượng và rút ngắn tiến độ, ngay từ đầu, Hòa Bình đã có kế hoạch sử dụng biện pháp thi công cốp pha nhôm hiện đại, có độ an toàn cao, ổn định cao. Bên cạnh đó, khi triển khai thực tế tại công trình, nhà thầu luôn áp dụng triệt để phương pháp quản lý 5S của Nhật Bản để quản lý chặt chẽ các công đoạn thi công.
"Bằng những phương pháp thi công tiên tiến và việc tuân thủ các quy định tiêu chuẩn của hệ thống ISO9001:2008, ISO14001:2005, OHSAS18001:2007, nhà thầu sẽ nỗ lực phối hợp với chủ đầu tư cam kết đảm bảo các yếu tố an toàn, tiến độ, chất lượng cho dự án và sẽ đem đến sự thỏa mãn, hài lòng cho khách hàng khi sử dụng sản phẩm nhà ở của Imperia Garden", ông Long nhấn mạnh.
Theo chủ đầu tư dự án Imperia Garden, hơn 3 năm trở về trước, căn hộ cao cấp thường có diện tích 100-150 m2, thậm chí nhiều dự án có căn hộ rộng tới 200m2. Tuy nhiên hiện tại diện tích căn hộ đã hợp lý hơn, phù hợp với năng lực tài chính của nhiều khách hàng. Các căn hộ 2 phòng ngủ tại tổ hợp căn hộ cao cấp và dịch vụ tiện ích khép kín Imperia Garden có diện tích 66-71m2, còn căn 3 phòng ngủ là 96-125m2. Từ khi mở bán vào tháng 7/2015 đến nay, hơn 90% số lượng sản phẩm (tương đương trên 1.500 căn hộ) tại dự án Imperia Garden đã được khách hàng chọn mua.
Theo chủ đầu tư dự án Imperia Garden, hơn 3 năm trở về trước, căn hộ cao cấp thường có diện tích 100-150 m2, thậm chí nhiều dự án có căn hộ rộng tới 200m2. Tuy nhiên hiện tại diện tích căn hộ đã hợp lý hơn, phù hợp với năng lực tài chính của nhiều khách hàng. Các căn hộ 2 phòng ngủ tại tổ hợp căn hộ cao cấp và dịch vụ tiện ích khép kín Imperia Garden có diện tích 66-71m2, còn căn 3 phòng ngủ là 96-125m2. Từ khi mở bán vào tháng 7/2015 đến nay, hơn 90% số lượng sản phẩm (tương đương trên 1.500 căn hộ) tại dự án Imperia Garden đã được khách hàng chọn mua.
Ngân hàng VPBank, đơn vị hỗ trợ tài chính cho dự án, cũng dành nhiều ưu đãi cho người mua căn hộ tại dự án Imperia Garden, như mức lãi suất 0% một năm trong vòng 18 tháng, tổng giá trị khoản vay cho người mua nhà lên đến 65% giá trị căn hộ trong 25 năm, miễn hoàn toàn phí trả nợ trước hạn, nhờ đó, trong suốt khoảng thời gian 25 năm, khách hàng có thể tự cân đối khả năng tài chính và lộ trình chi trả vốn một cách hợp lý và linh hoạt.
Rõ ràng, việc phối hợp giữa 4 nhà trong một dự án bất động sản nhằm hướng đến lợi ích cuối cùng là người mua và sở hữu nhà ở. Mối tình của VPBank với Imperia Garden hay của các ngân hàng khác với các dự án bất động sản cao cấp tương tự khác sẽ sớm đem lại trái ngọt cho người mua trong tương lai không xa.
