UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Trung tâm thị trấn Trạm Trôi (bao gồm Trung tâm hành chính huyện Hoài Đức), tỷ lệ 1/500. Đồng thời, giao UBND huyện Hoài Đức tổ chức và lập quy hoạch, giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định và trình duyệt.
Theo đó, địa điểm nghiên cứu quy hoạch tại Thị trấn Trạm Trôi và các xã: Kim Chung, Đức Giang, Đức Thượng, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội với quy mô diện tích nghiên cứu khoảng 112,3ha, với dân số từ 13.000 - 15.000 người.
Phạm vi và ranh giới của đồ án có phía Bắc và Đông Bắc giáp với khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32, doanh trại quận đội và khu dân cư hiện có; phía Đông và Đông Nam giáp một phần tuyến đường quy hoạch có mặt cắt khoảng 30m, Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, Khu đô thị Dầu khí Đức Giang và khu dân cư hiện có; phía Nam trùng với tim đường có mặt cắt khoảng 30m, giáp khu dân cư xã Đức Giang, Kim Chung và khu đô thị Dầu khí Đức Giang; phía Tây và Tây Bắc trùng với 2 tim đường quy hoạch có mặt cắt khoảng 17m, 30m và khu dân cư hiện có.
Khu vực quy hoạch dự kiến được nghiên cứu các chức năng sử dụng đất gồm: đất công cộng Thành phố và khu ở; đất hỗn hợp; đất an ninh quốc phòng; đất cơ quan; đất di tích lịch sử văn hóa; đất đơn vị ở; đất bãi đỗ xe và Đất hạ tầng kỹ thuật.
UBND TP yêu cầu nghiên cứu quy hoạch phải phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; đánh giá hiện trạng sử dụng đất; phân tích khớp nối các dự án trong phạm vi nghiên cứu; các quy định của quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch;
Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất phải xác định tính chất, chức năng sử dụng đất theo quy hoạch và các chỉ tiêu cho từng lô đất về diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm.
 |
|
Thị trấn Trạm Trôi được quy hoạch thành Trung tâm của huyện Hoài Đức.
|
Đặc biệt, phải nghiên cứu ý tưởng, giải pháp quy hoạch phát triển thị trấn Trạm Trôi theo định hướng huyện Hoài Đức thành quận. Xác định các yếu tố hình thành Trung tâm cấp quận (mô hình tổ chức hệ thống các cơ quan hành chính cấp quận, cấu trúc đô thị khu vực trung tâm, quảng trường, trục không gian,...)
Xác định các nội dung cụ thể về quy hoạch trung tâm hành chính, văn hóa, thể thao, thương mại, dịch vụ huyện và thị trấn Trạm Trôi và quy hoạch cải tạo, chỉnh trang khu vực làng xóm hiện có.
Xác định quỹ đất kêu gọi đầu tư, phát triển kinh tế xã hội, quỹ đất tái định cư, nhà ở xã hội, công trình hạ tầng xã hội,...
Khu vực trung tâm hành chính huyện Hoài Đức cần nghiên cứu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với tính chất, chức năng và có sự kết nối giữa khu vực xây mới và khu vực hiện có.
Các công trình thiết kế với hình khối kiến trúc hiện đại, màu sắc nhẹ nhàng, đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, phù hợp với chức năng sử dụng và hài hòa với cảnh quan chung của toàn khu vực. Các công trình kết hợp với không gian cây xanh, sân vườn, các tiểu cảnh trong khuôn viên tạo thành điểm nhấn cho khu vực nghiên cứu.
Đồ án quy hoạch trung tâm thị trấn Trạm Trôi hướng tới mục tiêu cải tạo, chỉnh trang khu trung tâm hành chính, chính trị huyện và thị trấn đảm bảo đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng, tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển của thị trấn Trạm Trôi và huyện Hoài Đức.
