Theo đó, quy mô diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 18ha, nằm ở phía Tây xã Di Trạch, phía Đông Bắc xã Lại Yên, phía Tây xã Vân Canh, huyện Hoài Đức.
Mục tiêu, nhiệm vụ quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 và Quy hoạch phân khu đô thị S2 đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 405/QĐ-UBND ngày 16/01/2014. Xây dựng một khu chức năng đô thị tại các xã: Lại Yên, Di Trạch, Vân Canh, huyện Hoài Đức có không gian kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại, có bản sắc đặc trưng riêng, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội huyện Hoài Đức.
Thành phố yêu cầu việc lập quy hoạch phải xác định tính chất, chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình với từng lô đất và trục đường; quy mô các công trình ngầm; dự kiến các hạng mục công trình cần ưu tiên đầu tư xây dựng trong khu vực lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết; xác định quỹ nhà ở xã hội theo quy định.
Về thiết kế đô thị việc lập quy hoạch phải xác định các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch theo các hướng tầm nhìn; xác định chiều cao công trình của từng khu vực trên cơ sở các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng phù hợp với mật độ xây dựng và cảnh quan; xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc.
Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát định hướng đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đảm bảo đồng bộ, phù hợp yêu cầu phát triển đô thị trong tương lai (đạt tiêu chí huyện Hoài Đức thành quận). Nghiên cứu đề xuất quy mô, phân khu chức năng sử dụng đất hợp lý, khai thác hiệu quả quỹ đất. Nghiên cứu, khớp nối đồng bộ với khu vực xung quanh về kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Đề xuất các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, Quy chuẩn xây dựng và các quy định hiện hành. Làm cơ sở pháp lý cho chính quyền địa phương và chủ đầu tư quản lý xây dựng đô thị, lập dự án đầu tư theo quy hoạch được duyệt.
