|
| Căn hộ chung cư là phân khúc bất động sản hấp dẫn cả ở HN và TP.HCM. |
Theo báo cáo trên, trong tháng 7 vừa qua, tại TP.HCM có khoảng 1.750 giao dịch thành công (tăng 3% so với tháng trước). Tính chung 7 tháng qua có khoảng 10.500 giao dịch thành công, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ 2014.
Tại TP.HCM, loại hình nhà ở diện tích từ 27-50 m2, giá từ 750 triệu đồng đến hơn 1 tỉ đồng/căn đang có sức hút lớn với khách hàng, tập trung chủ yếu tại các khu vực quận 9, 12, Thủ Đức và huyện Nhà Bè.
Cũng theo số liệu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong tháng 7, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.800 giao dịch thành công (tăng 3% so với tháng trước). Còn trong 7 tháng đầu năm nay, Hà Nội có 11.050 giao dịch thành công.
Phần lớn các giao dịch bất động sản tại Hà Nội nằm ở phân khúc căn hộ. Giá bán tại các dự án mới triển khai có vị trí đẹp, các dự án sắp hoàn thành để bàn giao hoặc đã xây xong, giá chào bán tăng 4-6% so với giá ban đầu.
Ngoài ra, phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực của thủ đô cũng tăng giá nhẹ, mức tăng giá chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp (những người đã mua và bán lại).
Do sức tiêu thụ của thị trường bất động sản tăng, nên lượng hàng tồn kho đã giảm. Tính đến cuối tháng 7, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước còn khoảng 63.744 tỉ đồng, giảm 1.529 tỉ đồng so với tháng 6-2015.
Trong đó, lượng tồn kho đất nền nhà ở nhiều nhất, khoảng hơn 7,8 triệu m2 với giá trị ước tính là 25.500 tỉ đồng; sau đó đến tồn kho căn hộ chung cư, còn 11.984 căn, tương đương 18.368 tỉ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 8.790 căn, tương đương 15.298 tỉ đồng; tồn kho đất nền thương mại hơn 1,6 triệu m2, khoảng 4.545 tỷ đồng...
Lượng tồn kho bất động sản trên cả nước, tính đến hết tháng 7, tại Hà Nội giá trị tồn kho còn 8.111 tỉ đồng, giảm 312 tỉ đồng so với 6-2015; TP.HCM tồn kho còn 11.996 tỉ đồng, giảm 584 tỉ đồng so với thời điểm hết tháng 6-2015.
Theo TBKTSG
