|
| Dự án Alma Resort Khánh Hoà |
Thương vụ phát hành 400 tỉ đồng trái phiếu mã Alma_Bond03_2020 được Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh Thiên Đường (Vịnh Thiên Đường) thực hiện từ tháng 10/2020. Song, phải tới đầu tháng 2/2021, nó mới được công bố rộng rãi trên chuyên trang của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Lô trái phiếu có kỳ hạn 2 năm, được bảo đảm bằng một phần tài sản và vật kiến trúc tại khu nghỉ dưỡng Alma Resort. Giá trị tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu được định giá ở mức 631,3 tỉ đồng.
Bản công bố thông tin không nêu rõ danh sách trái chủ của lô trái phiếu này. Tuy nhiên, ở hai đợt phát hành trái phiếu do Vịnh Thiên Đường thực hiện trước đó, các trái chủ chủ yếu là nhà đầu tư cá nhân.
Tương tự nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực du lịch khác, Vịnh Thiên Đường đã trải qua một năm 2020 đầy thử thách trước tác động của đại dịch Covid-19.
Đại dịch bùng phát khi Alma Resort chỉ vừa mới đi vào hoạt động. Trong khi đó, chủ đầu tư Vịnh Thiên Đường – sau nhiều năm phát triển dự án - cũng ghi nhận khoản lỗ luỹ kế lên tới 313,2 tỉ đồng (tại ngày 31/12/2019), chiếm 74,15% quy mô vốn góp của chủ sở hữu.
Alma Resort là một trong số các dự án nghỉ dưỡng tại Việt Nam huy động vốn theo mô hình sở hữu kỳ nghỉ. Dù vướng phải nhiều lùm xùm pháp lý, song, báo cáo tài chính của Vịnh Thiên Đường cho thấy công ty này vẫn huy động vốn khá tốt từ khách hàng.
Tính đến cuối năm 2019, công ty này ghi nhận 4.406 tỉ đồng doanh thu chưa thực hiện dài hạn, tăng 73,3% so với cuối năm 2018, và chiếm tới 68,5% quy mô tổng nguồn vốn. Doanh nghiệp cho biết số dư của khoản mục này bao gồm tiền nhận trước theo tiến độ từ khách hàng mua quyền sở hữu kỳ nghỉ.
Bên cạnh đó, Vịnh Thiên Đường còn vay công ty mẹ Elgin Investments Pte. Ltd gần 25 triệu USD, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 5%/năm.
Cùng với các động thái huy động vốn từ kênh trái phiếu như đã nêu, tháng 12/2020, Vịnh Thiên Đường tăng mạnh vốn điều lệ từ 426,8 tỉ đồng lên mức 800 tỉ đồng. Phần vốn góp mới chủ yếu đến từ công ty mẹ Elgin Investments Pte. Ltd có trụ sở tại Singapore.
Tính đến ngày 4/12/2020, Elgin Investments Pte. Ltd sở hữu tới 99,34% vốn của Vịnh Thiên Đường. Số vốn còn lại do ông Dương Tuấn Anh – thường trú tại Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội – đứng tên./.
