BĐS Ngọc Minh: DN bí ẩn mua lại 550 tỉ đồng trái phiếu trước hạn

VietTimes – Là cái tên còn xa lạ với thị trường, không loại trừ khả năng CTCP Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh (Ngọc Minh) đóng vai trò của một SPE, đứng ra huy động vốn cho tập đoàn địa ốc đứng sau. 

BĐS Ngọc Minh đóng trụ sở chính trên đường Hoàng Minh Giám, phường 9, quận Phú Nhuận, Tp. HCM (Ảnh: Internet)

BĐS Ngọc Minh đóng trụ sở chính trên đường Hoàng Minh Giám, phường 9, quận Phú Nhuận, Tp. HCM (Ảnh: Internet)

Theo dữ liệu của VietTimes, ngày 28/5/2021, CTCP Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh (Ngọc Minh) đã mua lại 550 tỉ đồng trái phiếu trước hạn.

Số trái phiếu này nằm trong lô trái phiếu 1.300 tỉ đồng (có kỳ hạn 4 năm, lãi suất 11,8%/năm) mà Ngọc Minh đã phát hành vào ngày 28/6/2019. Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán VPS (VPS) và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Động thái mua lại trái phiếu sau chưa đầy 2 năm phát hành của Ngọc Minh là đáng chú ý. Đặc biệt là khi mặt bằng lãi suất trái phiếu hiện nay đã giảm đáng kể so với thời điểm phát hành - khi dịch bệnh Covid-19 chưa bùng phát.

Theo tìm hiểu của VietTimes, tại thời điểm phát hành trái phiếu, Ngọc Minh có vốn điều lệ khá khiêm tốn, ở mức 20 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: bà Lê Nguyễn Diễm My (99,97% VĐL) và ông Huỳnh Văn Phước (0,03% VĐL).

Ngày 20/9/2019, Ngọc Minh tăng mạnh vốn điều lệ lên mức 230 tỉ đồng. Vị trí Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật do bà Lê Nguyễn Diễm My (SN SN 1988) đảm nhận.

Đầu năm 2021, bà Lê Nguyễn Diễm My đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Ngọc Minh cho bà Võ Thị Kim Khoa (SN 1982). Bà Khoa cũng đảm nhận lại vị trí Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty này.

Nhấn mạnh rằng, bà Lê Nguyễn Diễm My và bà Võ Thị Kim Khoa - trú tại Đồng Tháp - đều là những mắt xích quan trọng trong “hệ sinh thái” của một tập đoàn địa ốc lớn khu vực phía Nam.

Như VietTimes từng đề cập, bà Khoa từng là Chủ tịch HĐQT của CTCP Địa ốc Ngân Hiệp - chủ đầu tư dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 - Hồ Tràm có diện tích 90.260,3 m2, tọa lạc tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Bất động sản Vĩnh Xuân.

Nữ doanh nhân sinh năm 1982 còn đang đứng tên cho một loạt pháp nhân khác trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) như: CTCP BĐS BNP Global, Công ty TNHH Phát triển BĐS Lucky Land, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bảo Khang An, Công ty TNHH Đầu tư Nam Thiên Phát, CTCP Đầu tư sản xuất và kinh doanh GB-TEA Việt Nam, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Trung Sơn A, CTCP Ranata Hills, Công ty TNHH Madison, Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền, Công ty TNHH BĐS Đà Lạt Lake, Công ty TNHH Đầu tư 0709, Công ty TNHH Phát triển BĐS Cát Liên Hoa.

Trở lại với Ngọc Minh, dữ liệu của VietTimes cho thấy, trong giai đoạn 2016 - 2019, công ty này không phát sinh doanh thu. Năm 2019, Ngọc Minh (công ty mẹ) báo lỗ thuần lên tới 84,5 tỉ đồng.

Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Ngọc Minh đạt 1.441 tỉ đồng; trong đó, nợ phải trả đạt 1.295 tỉ đồng - gấp 8,8 lần quy mô vốn chủ sở hữu./.