Ngày 5/5, Ban Bí thư Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh thông báo danh sách các nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện tham gia đấu giá mua cổ phần Công ty CP Phát triển kinh tế kĩ thuật Việt Nam (Detesco). Theo đó, có tới 17 nhà đầu tư đủ điều kiện tham gia đấu giá, bao gồm: 10 cá nhân và 7 doanh nghiệp.
Trước đó, Đoàn TNCS Hồ Chí Minh đã đăng ký bán đấu giá toàn bộ hơn 5,2 triệu cổ phần (tương đương tỷ lệ sở hữu 99,4%) tại Detesco với giá khởi điểm là 10.800 đồng/cổ phần.
Theo tìm hiểu của VietTimes, Detesco được thành lập vào ngày 10/4/1993 với số vốn điều lệ hơn 53 tỷ đồng, có trụ sở chính tại Số 125 Văn Cao, Phường Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội.
Đến năm 1994, Detesco được Bộ Thương mại cấp hạn ngạch (quota) nhập khẩu xe máy dạng CKD. Công ty đã đầu tư nhà xưởng tại Thạnh Thất, Hà Tây (nay thuộc Hà Nội) để gia công lắp ráp xe máy.
Năm 1995, Detesco nhận sáp nhập Xí nghiệp 26-3, là đơn vị chuyên gia công sản xuất các sản phẩm cho phong trào và công tác của Trung ương đoàn. Từ đây, Detesco được thừa hưởng diện tích đất của Xí nghiệp 26-3 là khu đất tại số 125 Văn Cao (Hà Nội).
Kể từ năm 2008 đến nay, Detesco gặp khó khăn trong hoạt động kinh doanh do thị trường lắp ráp xe máy Trung Quốc bị sụt giảm mạnh cả về số lượng và giá cả. Hiện tại, Detesco cho biết hoạt động chủ yếu là cho thuê mặt bằng nhà xưởng tại Thạch Thất (Hà Nội) cũng như nguồn thu từ các khoản đầu tư vào công ty con và các công ty liên kết.
Kết quả kinh doanh của Detesco trong 2 năm gần đây đều không mấy khả quan, khi lần lượt báo lỗ 1,49 tỷ đồng và 1,01 tỷ đồng các năm 2018 và 2019.
 |
|
Kết quả kinh doanh của Detesco giai đoạn 2018 - 2019 (Nguồn: Detesco)
|
Với bối cảnh như vậy, việc phiên đấu giá số cổ phần chi phối của Detesco do Đoàn TNCS Hồ Chí Minh nắm giữ thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm có phần gây bất ngờ. Vậy điều gì khiến doanh nghiệp này trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư như vậy?
Quỹ đất “khủng” của Detesco
Tiền thân là một doanh nghiệp quốc doanh, Detesco còn sở hữu một loạt bất động sản đáng chú ý tại Hà Nội và Tp. HCM.
Tại Hà Nội, Detesco đang đứng tên 2 khu đất với tổng diện tích 21.531,7m2. Trong đó, khu đất thứ nhất tại Phùng Xá, Thạch Thất với diện tích 18.754,7 m2 có thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 29/10/2033 được sử dụng làm nhà máy sản xuất khung và lắp ráp xe máy.
Còn bất động sản tại khu đất số 125 Văn Cao, Ba Đình đang được Detesco sử dụng làm tài sản góp vốn vào Công ty cổ phần Cao ốc Thanh niên – Detesco (Cao ốc Thanh niên – Detesco).
Cụ thể, Cao ốc Thanh niên – Detesco được thành lập vào năm 2008 theo biên bản họp giữa 3 bên là: Detesco, Báo Thanh Niên và CTCP Truyền thông Thanh niên. Trong đó, Detesco góp 24 tỷ đồng (chiếm 30% vốn điều lệ) bằng tài sản cố định trên đất tại số 125 Văn Cao với giá trị vốn góp là 542,9 triệu đồng và góp bằng lợi thế thương mại là hơn 23,4 tỷ đồng.
Khi góp vốn bằng lợi thế thương mại, Detesco phát sinh số tiền thuế thu nhập doanh nghiệp hơn 6 tỷ đồng. Do không kê khai thuế và chậm nộp số thuế đã phát sinh, Detesco đã bị phạt chậm nộp thuế với số tiền hơn 16,4 tỷ đồng. Detesco cho biết chưa có điều kiện để nộp vào ngân sách nhà nước số tiền này.
Detesco còn nắm giữ 99,01% cổ phần tại Công ty cổ phần Phát triển kinh tế kỹ thuật Sài Gòn (Detesco Sài Gòn). Doanh nghiệp này được thành lập ngày 28/6/2013 với vốn điều lệ 35,13 tỷ đồng.
Detesco Sài Gòn sở hữu một số bất động sản đầu tư chờ tăng giá là quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm với nguyên giá tăng trong năm 2019 là 27,864 tỷ đồng.
Đó là 3 thửa đất 564, 565, 566 nằm liền kề với tổng diện tích 12.960 m2 tại tờ bản đồ số 37, Phường Long Phước, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Tất cả đều có thời hạn sử dụng đến 21/11/2068 với mục đích sử dụng làm đất trồng cây lâu năm, được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Đáng chú ý, trong năm 2019, Detesco Sài Gòn còn ghi nhận 200 triệu đồng là khoản tiền hỗ trợ nhận được từ Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) vào thu nhập khác. Đơn vị kiểm toán cho biết, khoản thu nhập này chưa thể đánh giá được tính đúng đắn cũng như các nghĩa vụ thuế có thể phát sinh.
Được biết, QCG là một “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản tại thị trường địa ốc phía Nam./.
