Sát đường sắt trên cao và “ngã tư khổ”
Dự án tổ hợp đô thị này nằm trên đường Nguyễn Trãi của quận Thanh Xuân, phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt ngang 17,5m và Nhà máy Cao su Sao Vàng, phía Đông Nam và Tây Nam giáp đường quy hoạch.
Khu đất được quy hoạch để phát triển dự án có vị trí trùng với Nhà máy xà phòng của của Công ty CP Xà phòng Hà Nội (Haso) tại địa chỉ số 233 và 233B Nguyễn Trãi và Nhà máy thuốc lá Thăng Long số 235 Nguyễn Trãi (không nằm trên khu đất của Nhà máy Cao su Sao Vàng địa chỉ số 231 Nguyễn Trãi).
Hai khu đất này có vị trí sát nhau, có diện tích cả chục héc-ta, đều là các vị trí rất lợi thế, có hạ tầng thuận lợi như sát với các ga tuyến metro Cát Linh-Hà Đông, các trường đại học lớn, ngã tư Sở...
Để có mặt bằng triển khai đầu tư dự án này, Nhà máy Thuốc lá Thăng Long sẽ được chuyển đến cụm công nghiệp Quốc Oai.
Tổng diện tích đất dự án tổ hợp đô thị này vào khoảng 109.980m2, gần bằng quy mô dự án Royal City 120.945 m2. Theo quy hoạch được duyệt, tại tổ hợp khu đô thị này sẽ có trên 15.180m2 sử dụng để đầu tư xây dựng cụm các cao ốc văn phòng cao từ 43 và 46 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng 239.330m2, và các khu cây xanh, thể thao... với mật độ xây dựng 35,5%.
Ngoài ra, khu đô thị này còn sử dụng trên 52.000m2 có chức năng làm các tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở, chiều cao công trình từ 35 đến 46 tầng.
Chủ đầu tư là công ty “con” của Vingroup
Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Bất động sản Xavinco cùng với Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long đầu tư vào Dự án Tổ hợp này. Trong đó Xavinco là công ty đại diện đứng ra làm các thủ tục.
Công ty CP Bất động sản Xavinco là doanh nghiệp được thành lập năm 2010 với vốn điều lệ 60 tỷ đồng. Theo giới thiệu, cổ đông sáng lập của Xavinco là Công ty CP Vincom (nay là Tập đoàn Vingroup).
Tháng 4 năm 2011, có thông tin Vincom chuyển nhượng 56% cổ phần nắm giữ tại Xavinco cho Công ty Cổ phần Thành phố mặt trời (Sun Group). Khi đó, tỷ lệ nắm giữ của Vincom tại Xavinco chỉ còn 1%, và do công ty “con” của Vincom là Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển địa ốc thành phố Hoàng Gia nắm giữ.
Hai năm sau đó, đến khoảng tháng 5 năm 2013, Vingroup (đã đổi tên từ Vincom) mua lại 73% vốn tại chính Xavinco từ cổ đông của công ty này, nâng tỷ lệ sở hữu lên 75%. Trong đó, Vingroup sở hữu trực tiếp 74% và công ty “con” (Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển địa ốc thành phố Hoàng Gia) sở hữu 1%.
Theo BCTC quý II/2013 hợp nhất soát xét, vào ngày 11/5/2013. Tổng giá phí của giao dịch này là 375,4 tỷ đồng.
Đến tháng 9 năm 2013, sau khi mua lại Xavinco, HĐQT Tập đoàn Vingroup đã quyết định tăng vốn điều lệ của doanh nghiệp này. Theo đó, Vingrou góp trên 26 triệu cổ phiếu quỹ của đơn vị này vào Xavinco, tương đương trị giá 1.698 tỷ đồng.
Theo giấy phép kinh doanh của Xavinco thay đổi ngày 21/10/2013, vốn điều lệ công ty này là 2.000 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Vingroup, tính đến 31/3/2015 Vingroup có tỷ lệ lợi ích tại Xavinco là 96,42%.
Gần nhất, HĐQT Công ty Cổ phần Bột giặt LIX cũng đã có Nghị quyết ngày 18/6/2015 về việc tham gia góp trên 128,4 tỷ đồng vào Công ty TNHH Xalivico để nâng vốn điều lệ Xalivico lên 500 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất thủ tục góp vốn này, sở hữu tại Xalivico sẽ là Công ty Cổ phần BĐS Xavinco nắm 74% và Công ty CP Bột giặt LIX nắm 26%. Đây có thể được xem là động thái mới của LIX và Xavinco tại khu đất Nhà máy xà phòng số 233 Nguyễn Trãi.
Theo Trí thức trẻ
