Khu dân cư đường CSEDP có tổng diện tích 2,38ha, hiện tại đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Trong tổng diện tích quy hoạch khu dân cư đường CSEDP có 1,16ha đất sử dụng vào mục đích đô thị thì được giao theo hình thức có thu tiền sử dụng đất với thời hạn là 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.
Với phần diện tích 1,22ha còn lại sử dụng vào mục đích đất cây xanh, nhà văn hóa, đất giao thông, đấu nối hạ tầng kỹ thuật. Sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhà đầu tư sẽ phải bàn giao cho UBND TP Thanh hóa quản lý.
Quyết định phê duyệt ngày 17/5 mới đây của Thanh Hóa đã xác định cụ thể giá trị quyền sử dụng đất và giá đất. Trong đó, tổng doanh thu phát triển của dự án quy về hiện tại là khoảng 99,368 tỷ đồng, tổng chi phí phát triển dự án quy về hiện tại là 18,361 tỷ đồng, và giá trị quyền sử dụng đất là 81 tỷ đồng.
Tuy nhiên trước đó, ngày 05/6/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước tối thiểu để lập hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án. Nhưng trong đó xác định tổng doanh thu phát triển của dự án lên đến 214,368 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng là 2,602 tỷ đồng, tổng giá trị quyền sử dụng đất chỉ là 64,243 tỷ đồng.
Việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa chốt vào tháng 11/2017. Theo đó, Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền Trung và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng số 18 là cái tên được lựa chọn, theo hình thức chỉ định.
Đến tháng 11/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản giao 2,38ha đất cho Tập đoàn Xây dựng Miền Trung (đại diện Liên danh Tập đoàn Xây dựng Miền Trung và Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng số 18) để thực hiện dự án Khu dân cư đường CSEDP TP Thanh Hóa.
Theo quy hoạch chi tiết phía Bắc và Tây Bắc khu đất giáp với đường hợp phần 1 thuộc dự án phát triển kinh tế - xã hội TP Thanh Hóa; phía Nam và Đông Nam giáp với khu đất giáo dục; phía Đông Bắc giáp với Trạm đăng kiểm; phía Tây giáp Quốc lộ 1A.
Tổng diện tích khu đất là 2,38ha như đã nêu. Trong đó, các chức năng đất chính gồm: nhà ở chia lô đấu giá khai thác quỹ đất; đất cây xanh, nhà văn hóa; đất giao thông, đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Trong đó khu đất ở được chia thành 110 lô đất.
Được biết, ngoài dự án trên Tập đoàn xây dựng Miền Trung còn độc lập hoặc liên danh với các doanh nghiệp khác trúng thầu nhiều dự án lớn khác.
Như dự án Khu dân cư phía Tây Nam đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa với quy mô 19,6ha, tổng chi phí thực hiện dự án là 404,9 tỷ đồng (liên danh với Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Xuân Hưng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Phúc Thành).
Hay Tập đoàn Xây dựng Miền Trung liên danh với Công ty Xây dựng lắp máy Trung Nam – Công ty Cổ phần Phát triển Hòa Bình cũng trúng dự án Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã tại phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa, với diện tích 48ha, quy mô đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, Tập đoàn xây dựng Miền Trung còn là cái tên tham gia đầu tư dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao) Thái miếu nhà Hậu Lê, có quy mô đầu tư khoảng 300 tỷ đồng, tọa lạc tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa.
