|
| Phối cảnh dự án Waterfront Đồng Nai |
Báo cáo tài chính hợp nhất Quý 1/2021 của CTCP Đầu tư Nam Long (Mã CK: NLG) thể hiện, trong kỳ, nhóm công ty này đã gia tăng tỉ lệ sở hữu tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (Waterfront Đồng Nai) từ 35,1% lên mức 65,1%.
Theo tìm hiểu của VietTimes, Waterfront Đồng Nai là đơn vị phát triển dự án Khu đô thị Waterfront City có quy mô 169,3ha tại xã Long Hưng, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Trong năm 2020, NLG cho biết đã mua lại 70% phần vốn góp của Portsville Pte. Ltd – công ty con của Keppel Land (Singapore) - tại Waterfront Đồng Nai với giá trị chuyển nhượng 2.313 tỉ đồng. Tới tháng 3/2020, NLG đã góp thêm 595 tỉ đồng vào doanh nghiệp dự án Waterfront City. Tuy nhiên, đến tháng 6/2020, NLG đã chuyển nhượng 34,9% phần vốn góp của Waterfront Đồng Nai cho một bên thứ ba.
Dữ liệu của VietTimes cho thấy, bên thứ ba mà NLG đề cập chính là Hankyu Hanshin Properties Corp - thành viên của Hankyu Hanshin Holdings, tập đoàn có lịch sử hoạt động hơn 100 năm tại Nhật Bản. Sau một loạt động thái thay đổi cơ cấu sở hữu, dự án Waterfront City cũng có tên mới là Izumi City.
Cũng theo dữ liệu của VietTimes, tới ngày 26/2/2021, thành viên của Keppel Land đã thoái nốt 30% cổ phần tại Waterfront Đồng Nai cho NLG.
Trước đó, từ cuối năm 2020, Keppel Land đã phát đi thông cáo cho biết sẽ thoái nốt số cổ phần còn lại tại Waterfront Đồng Nai cho NLG với tổng giá trị 1.951 tỉ đồng. Thương vụ dự kiến mang về khoản lãi 52,5 triệu SGD cho tập đoàn Singapore.
 |
NLG thoát lỗ Quý 1/2021 nhờ đâu?
Việc tăng sở hữu tại doanh nghiệp dự án Dong Nai Waterfront City cũng mang lại cho NLG khoản thu nhập khác lên tới 429,1 tỉ đồng, góp phần giúp công ty này thoát lỗ trong quý đầu tiên của năm 2021.
Cụ thể, trong Quý 1/2021, NLG ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 235,7 tỉ đồng, giảm gần một nửa so với cùng kỳ năm trước. Trừ đi giá vốn hàng bán, NLG báo lãi gộp ở mức 40,1 tỉ đồng, giảm 3,9 lần so với cùng kỳ năm 2020.
Các khoản chi phí trọng yếu khác của NLG tăng mạnh so với cùng kỳ. Cụ thể, chi phí lãi vay tăng 6,8 lần, ở mức 20,6 tỉ đồng. Chi phí bán hàng tăng 1,5 lần, đạt 10,4 tỉ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 1,85 lần, đạt 127,2 tỉ đồng.
Chi phí tăng mạnh khiến NLG báo lỗ từ hoạt động kinh doanh 78,9 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước báo lãi 130,3 tỉ đồng. Tuy nhiên, nhờ khoản lợi nhuận khác lên tới 427,3 tỉ đồng, NLG đã thoát lỗ, báo lãi trước thuế lên tới 348,3 tỉ đồng.
Loại trừ đi các chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp, NLG báo lãi ròng 366,3 tỉ đồng Quý 1/2021, cao gấp 3 lần cùng kỳ năm trước và cũng là mức lãi cao nhất so với cùng kỳ 4 năm trở lại đây.
 |
Việc hợp nhất Waterfront Đồng Nai vào báo cáo tài chính khiến quy mô hàng tồn kho của NLG tăng 2,2 lần so với đầu năm, lên mức 13.521,5 tỉ đồng.
Trong đó, giá trị bất động sản dở dang liên quan đến dự án Izumi City lên tới 7.173,9 tỉ đồng, tiếp đến là dự án Hoàng Nam (2.381,1 tỉ đồng), dự án Paragon Đại Phước (1.708 tỉ đồng), dự án Vàm Cỏ Đông (1.140 tỉ đồng).
Tính đến 31/3/2021, quy mô tổng tài sản của NLG đạt 19.762 tỉ đồng, tăng 44,9% so với đầu năm.
“Tay chơi” mới ở NLG
Ngày 4/2/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình bất ngờ mua vào 11,3 triệu cổ phiếu, qua đó trở thành cổ đông lớn của NLG. Dữ liệu của VietTimes cũng thể hiện một pháp nhân cùng tên, được thành lập vào tháng 6/2005, có địa chỉ trụ sở tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Pháp nhân này có tên viết tắt là TBS Group, đăng ký ngành nghề chính là sản xuất giày, dép, do ông Nguyễn Đức Thuấn (SN 1957) làm Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật.
Dữ liệu của VietTimes thể hiện, năm 2018, TBS Group ghi nhận doanh thu thuần lên tới 7.804,4 tỉ đồng, báo lãi sau thuế 448,9 tỉ đồng.
Trên website tbsgroup.vn, TBS cho biét đang đầu tư và phát triển 6 ngành trụ cột chính, bao gồm: Sản xuất Công nghiệp Da giày, Sản xuất Công nghiệp Túi xách, Đầu tư - Kinh doanh - Quản lí Bất động sản và Hạ tầng công nghiệp, Cảng & Logistics, Thương mại & Dịch vụ./.
