UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội La Tinh - Đông La, tỷ lệ 1/500, tại các phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông và xã Đông La, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
Theo đó, tổng diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch rộng khoảng 12ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 5.434 người.
Khu vực quy hoạch có các chức năng sử dụng đất là: Đất cây xanh, đất trường học, đất đơn vị ở, đất hạ tầng kỹ thuật.
Trong tổng số 12ha nghiên cứu, riêng đất đơn vị ở đã chiếm tới 9,1ha, cụ thể gồm: đất công cộng đơn vị ở (các công trình thương mại, dịch vụ y tế, văn hóa, quản lý hành chính phục vụ nhu cầu thường xuyên cho dân cư trong đơn vị,…) 0,67ha; đất cây xanh thể dục thể thao đơn vị ở, nhóm nhà ở 1,2ha; đất trường Trung học cơ sở gần 1ha; đất trường mầm non 0,6ha; đất nhà cao tầng 3,6ha;...
Khu nhà cao tầng bố trí gần các nút giao thông, trục đường chính để tạo nên bộ mặt kiến trúc, điểm nhấn về cảnh quan cho đô thị.
Nhóm nhà ở cao tầng áp dụng chỉ tiêu khoảng 29m2 sàn sử dụng của căn hộ/người. Có thể bố trí dịch vụ thương mại, phòng gửi trẻ và các tiện ích công cộng khác tại khối đế của công trình.
Hình thức kiến trúc các công trình nhà ở, công cộng được thiết kế hài hòa theo phong cách thống nhất và có bản sắc cải thiện điều kiện môi trường.
Hệ thống cây xanh được tổ chức liên hoàn, bao gồm các khu cây xanh vườn hoa tập trung, cây xanh đường phố, các dải, cụm cây xanh phân tán trong nhóm ở nhằm đem lại hiệu quả tối đa trong sử dụng và đóng góp quan trọng trong cảnh quan kiến trúc khu đô thị.
Điểm nhấn chính của công trình là tổ hợp các công trình tại các ô có chức năng đất nhà ở chung cư cao 17-27 tầng được bố trí tại vị trí các cửa ngõ của khu nhà ở.
Việc quy hoạch khu La Tinh - Đông La nhằm mục tiêu xây dựng khu nhà ở xã hội hiện đại, đồng bộ cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận đảm bảo phát triển ổn định, bền vững.
Đồng thời, để khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân nhân khu vực; Tạo lập, bổ sung quỹ nhà ở xã hội, trường học cho thành phố và khu vực.
