"Một mình một ngựa"
UBND tỉnh Lào Cái vừa phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa, với một cái tên duy nhất "lọt" - là Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai và Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco.
Đáng chú ý khi hai pháp nhân độc lập này, về bản chất, lại thuộc cùng một "hệ sinh thái". Cụ thể là hai công ty trong cùng một gia đình, thuộc sở hữu anh em "đại gia" Vũ Quang Bảo - Vũ Quang Hội (người được biết đến rộng rãi trong vai trò nhà sáng lập và Chủ tịch Tập đoàn Bitexco).
Theo tìm hiểu của VietTimes, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai mới chỉ được thành lập cách nay chưa lâu - vào tháng 3/2017, với vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng. Nhìn vào danh sách cổ đông sáng lập lên doanh nghiệp này sẽ thấy ngay "vai trò" của Bitexco.
Cụ thể, Công ty CP đầu tư và phát triển Sa Pa Lào Cai do 03 cổ đông sáng lập. Trong đó, Công ty CP Bitexco góp 200 tỷ đồng (20% vốn điều lệ), Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco góp 700 tỷ đồng (70% vốn điều lệ), và cá nhân ông Vũ Quang Bảo góp 100 tỷ đồng (10% vốn điều lệ).
Thêm nữa, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai do chính ông Vũ Quang Bảo giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật.
Đơn vị liên danh với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai là Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco. Doanh nghiệp này được thành lập năm 1993, cũng do ông Vũ Quang Bảo - Tổng Giám đốc - làm người đại diện theo pháp luật. Lưu ý, đây là một doanh nghiệp mang dấu ấn sở hữu gia đình, do ông Vũ Quang Bảo (SN 1970) và anh trai - Vũ Quang Hội (SN 1963) - sáng lập.
Từ khi thành lập đến nay, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco đã nhiều lần tăng vốn. Theo lần đăng ký kinh doanh thay đổi ngày 01/08/2017, doanh nghiệp này có số vốn điều lệ là 6.260 tỷ đồng. Trong đó, ông Vũ Quang Bảo góp 2.504 tỷ đồng (40% vốn điều lệ), ông Vũ Quang Hội góp 3.756 tỷ đồng (60% vốn điều lệ).
Như vậy, với Liên danh Công ty CP đầu tư và phát triển Sa Pa Lào Cai và Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco thì các cá nhân chủ chốt sở hữu vẫn là ông Vũ Quang Bảo và Vũ Quang Hội. Hình bóng Tập đoàn Bitexco vì thế "in rõ" lên liên danh duy nhất trúng sơ tuyển dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa.
Với việc đã trở thành nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển, sẽ là không bất ngờ nếu tới đây liên danh này sẽ chính thức được Lào Cai chỉ định làm nhà đầu tư "siêu đô thị" 160ha vừa nói.
Trúng nhiều dự án
Khu đô thị mới Đông Bắc, huyện Sa Pa được UBND tỉnh Lào Cai phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng từ ngày 22/11/2016.
Dự án dự kiến sẽ cung cấp nơi nghỉ dưỡng và phục vụ khoảng 2.500 khách du lịch/ngày đêm và cung cấp chỗ ở, cơ sở dịch vụ, giải trí, giáo dục và hạ tầng kỹ thuật xã hội cho khoảng 15.000 người.
Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa gồm các khu chức năng gồm: Khu dịch vụ Khách sạn Resort ( Khu Resort Suối Hồ, Khu Khách sạn Resort Suối Đồi), Khu hỗn hợp thương mại, khách sạn, văn phòng, căn hộ và ở; Khu ở (Nhà phố thương mại, Nhà song lập, biệt thự, căn hộ chung cư); Khu ở hiện trạng ổn định chỉnh trang và khu nhà ở xã hội; Khu dịch vụ công cọng bao gồm câu lạc bộ VH-TD-TT, giáo dục, y tế; Cây xanh, mặt nước; Giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác.
Trước đó, vào tháng 8/2017 dự án này được phê duyệt dự kiến khái toán tổng mức đầu tư khoảng 13.800 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, GPMB 1.500 tỷ đồng, chi phí đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật 3.800 tỷ đồng, chi phí đầu tư công trình hạ tầng xã hội (nhà ở, dịch vụ,...) 10.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, mới đây Bộ Xây dựng cũng vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Lào Cai liên quan đến quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa.
Theo Bộ Xây dựng, dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa có quy mô sử dụng đất 160 ha, tổng mức vốn đầu tư khoảng 9.099 tỷ đồng. Căn cứ Điều 31 Luật Đầu tư năm 2014, dự án có quy mô vốn đầu tư từ 5.000 tỷ đồng trở lên thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.
Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Lào Cai chỉ đạo các đơn vị có liên quan thực hiện quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật.
Lưu ý rằng, tại Lào Cai, ngoài khu đô thị 160ha đang tham gia đấu thầu, Tập đoàn Bitexco còn ghi dấu tại 6 dự án lớn khác.
Trong đó có 2 dự án đầu tư tại thành phố Lào Cai gồm: Tiểu khu đô thị số 2, Quy hoạch chi tiết xây dựng Tiểu khu đô thị mới số 22 và 4 dự án đầu tư tại huyện Sa Pa: Dự án nhà ở xã hội, Khu đô thị mới Suối Hồ, Khu đô thị mới xã Sa Pả và dự án Khu đô thị mới Tổ 11 huyện Sa Pa.
Có thể thấy, sau những "siêu dự án" tại các đô thị lớn (Hà Nội, Tp. HCM), thì giờ đây Lào Cai và cụ thể hơn là Sa Pa đang trở thành trọng điểm đầu tư mới của tập đoàn kinh tế thuộc sở hữu của gia đình "đại gia" gốc Thái Bình - ông Vũ Quang Hội./.
