Thông tư mới nêu cụ thể từng loại nhà gồm mặt đường phố, ngõ và ngách, thay vì gộp chung như quy định cũ, đồng thời bổ sung thêm quy định đánh số với nhóm nhà và nhà tại dự án khu công nghiệp.
Với nhà trong ngõ chưa có tên riêng, nguyên tắc đặt tên theo số nhà mặt đường, phố nằm kề ngay trước ngõ (theo số nhà nhỏ hơn).
Chiều đánh số nhà trong ngõ: trường hợp ngõ nối thông giữa hai đường, phố và đã đặt tên thì lấy chiều từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố mà ngõ mang tên đến cuối ngõ.
Trường hợp ngõ nối thông giữa hai đường, phố và chưa được đặt tên thì chiều đánh số nhà từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố có mặt cắt ngang lớn hơn đến cuối ngõ.
Trường hợp ngõ chỉ có một đầu thông ra đường, phố thì chiều đánh số nhà được thực hiện từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố đến nhà cuối ngõ.
Tương tự, với nhà trong ngách chưa có tên, nguyên tắc đánh số theo số nhà mặt ngõ nằm kề đầu ngách (theo số nhà nhỏ hơn).
Chiều đánh số nhà trong ngách: trường hợp ngách nối thông giữa hai ngõ và đã đặt tên thì lấy chiều từ nhà đầu ngách sát với ngõ mà ngách mang tên đến cuối ngách; trường hợp ngách nối thông giữa hai đường và chưa được đặt tên thì chiều đánh số nhà từ nhà đầu ngách sát với đường có mặt cắt ngang lớn hơn đến cuối ngách. Trường hợp ngách chỉ có một đầu thông ra ngõ thì chiều đánh số nhà được thực hiện từ nhà đầu ngách sát với ngõ đến nhà cuối ngách.
Trường hợp nhà trong ngõ, ngách có tính chất đặc thù thì UBND cấp huyện quyết định việc đánh số.
Với nhà mặt đường, phố, nguyên tắc đánh số theo thứ tự 1, 2, 3... Nhà bên trái lấy số lẻ 1, 3, 5... còn nhà bên phải lấy số chẵn 2, 4, 6... Chiều ghi số nhà từ nhỏ đến lớn theo hướng bắc xuống nam, đông sang tây, đông bắc sang tây nam, đông nam sang tây bắc. Nguyên tắc này cũng đang được áp dụng theo luật hiện hành.
Quy định mới bổ sung trường hợp nhà có hai mặt tiền, nguyên tắc đánh số theo đường có mặt cắt ngang rộng hơn. Nếu hai đường rộng tương đương nhau, đánh số theo đường có cửa chính vào nhà hoặc theo đường đã được đánh số liên tục.
Với đường, phố còn đất trống, chưa có nhà xây liên tục, UBND cấp huyện lập quỹ số nhà dự trữ căn cứ vào quy hoạch chi tiết xây dựng đã duyệt.
Nguyên tắc chèn số nhà với nhà xây mới xen giữa hai nhà hiện hữu là thêm chữ cái in hoa hoặc số tự nhiên vào số nhà bên cạnh nhỏ hơn. Ví dụ, nhà phát sinh giữa hai nhà 20 và 22 sẽ được đánh số 20A, 20B, 20C... hoặc 20-1, 20-2, 20-3...
Với nhóm nhà có các lối đi xen kẽ không được đặt tên, nguyên tắc ghi tên theo thứ tự A, B, C, chiều đánh bắt đầu từ nhóm nhà gần lối vào khu đến phía cuối. Nếu nhóm nhà nằm hai bên trục đường giao thông nội bộ, bên trái đường đánh tên A,C,Đ,G,I... còn bên phải đánh B,D,E,H,K...
Với từng ngôi nhà trong một nhóm, nguyên tắc lấy tên ghép của nhóm với số thứ tự căn đấy (như A10, B15, C4...) hoặc tên viết tắt của đường, tên nhóm và số thứ tự căn nhà (ví dụ đường Bằng Lăng: BL.A-10).
Với nhà tại dự án khu công nghiệp, nguyên tắc đánh số trong phạm vi dự án giống với quy định nhà mặt đường, phố và nhóm nhà. Nếu ô đất có nhiều nhà, xưởng, công trình chức năng khác, việc ghi số theo ký hiệu bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 hoặc theo số tự nhiên gắn với đường tiếp giáp.
Bộ Xây dựng yêu cầu việc đánh số nhà phải tạo thuận lợi để giao dịch dân sự, thương mại; tiếp nhận thông tin, liên lạc; đảm bảo tích hợp, kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và cơ sở dữ liệu đất đai. Các đường, phố đã được đánh số nhà trước khi Thông tư có hiệu lực giữ nguyên chiều đánh số nhà.
