Ông Nguyễn Thế Hùng, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội mới đây đã ý Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới An Hưng, tỷ lệ 1/500. Cụ thể, điều chỉnh quy hoạch lô đất quy hoạch ký hiệu TTDVO3 nằm trong khu đô thị mới An Hưng, thuộc địa bàn phường La Khê (Hà Đông, Hà Nội) với tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 16.256m2.
Theo phương án điều chỉnh, ô quy hoạch TTDVO3 được chuyển chức năng sử dụng đất từ dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn và biểu diễn nghệ thuật sang chức năng văn phòng, thương mại, nhà ở (có kết hợp bãi đỗ xe tại khu vực), cây xanh, nhà ở thấp tầng, trường mầm non, các hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông.
Cụ thể, tổng diện tích sàn xây dựng từ 418.370m2 điều chỉnh còn 88.956 m2, mật độ xây dựng từ 45% xuống 44,2%, hệ số sử dụng đất 5,5 lần, tầng cao công trình tối đa 30 tầng. Tuy nhiên, dân số từ 0 (người) được nâng lên 2.100 (người).
Khu đô thị An Hưng có tổng diện tích khoảng 30ha tại quận Hà Đông, do Công ty Cổ phần đầu tư đô thị An Hưng làm chủ đầu tư và thực hiện dự án đầu tư.
Khu đô thị này đã được khởi công từ năm 2010 với thiết kế bao gồm 600 căn biệt thự, nhà liền kề; 11 tòa nhà từ 29 đến 75 tầng, với các tổ hợp như: khu trung tâm thương mại - dịch vụ - văn phòng - căn hộ cao cấp và các hạng mục phụ trợ khác như trường học, hệ thống nhà hàng, bãi đỗ xe, hồ cảnh quan.
Trong đó, diện tích công trình công cộng là 16.685 m2 thiết kế xây dựng trường tiểu học và công trình dịch vụ đáp ứng cho dân cư sống trong khu đô thị. Khu trung tâm thương mại - dịch vụ - văn phòng và nhà ở cao cấp có diện tích 80.814 m2 bao gồm các tòa cao tầng nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài, chiều cao của các tòa nhà 30- 35 tầng mật độ xây dựng 30 -40%. Khu nhà ở thấp tầng có diện tích 100.770,8m2 trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng là 50.118,1m2, nhà ở biệt thự 50.652,7m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200-250m2/căn, đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m2/căn.
Lưu ý rằng, trước đó, dự án này cũng đã được UBND TP Hà Nội điều chỉnh Quy hoạch chi tiết vào các năm 2008 và 2015./.
