close Đăng nhập

Hải Phòng lập khu thương mại tự do 6.200 ha: Giá trị sẽ hình thành ở đâu?

Việc Hải Phòng thành lập khu thương mại tự do quy mô khoảng 6.292 ha là một bước đi kinh tế quan trọng của thành phố cảng trong giai đoạn phát triển mới.

Thông tin này không chỉ mở ra kỳ vọng về tăng trưởng thương mại – logistics, mà còn đặt ra câu hỏi then chốt với thị trường bất động sản: khi nền kinh tế bước sang giai đoạn vận hành ở cấp độ cao hơn, giá trị sẽ được tích lũy ở đâu?

Khu thương mại tự do tác động đến bất động sản theo cách nào

anh-1.jpg
Khu thương mại tự do, động cơ tăng trưởng của những đô thị cảng hàng đầu. (Ảnh iStock)

Ở các đô thị cảng lớn trên thế giới, khu thương mại tự do được xem là hạ tầng kinh tế giúp nâng cấp vai trò của thành phố trong chuỗi giá trị toàn cầu. Khi nhìn từ góc độ này, tác động đến bất động sản thường diễn ra theo nhịp phát triển. Đến khi khu vực thực sự đông và sôi động, hoạt động sản xuất - thương mại - logistics vận hành ổn định giá trị bất động sản sẽ bước vào giai đoạn bùng nổ và thiết lập một mặt bằng giá hoàn toàn mới.

Thứ nhất, khu thương mại tự do làm gia tăng mật độ các hoạt động kinh tế có giá trị cao, đặc biệt trong logistics, thương mại quốc tế, dịch vụ hậu cần, tài chính và các ngành hỗ trợ. Doanh nghiệp và lực lượng lao động chất lượng cao hình thành mạnh hơn. Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở không nhất thiết tăng ngay tại chính khu vực đặt khu thương mại tự do.

Thứ hai, bất động sản tích lũy giá trị bền vững hơn tại các khu vực có khả năng chuyển hóa hoạt động kinh tế thành đời sống đô thị. Đây là nơi người lao động, chuyên gia và doanh nghiệp lựa chọn để sinh sống, tiêu dùng và gắn bó lâu dài. Trong nhiều trường hợp, các khu vực này nằm ở khoảng cách đủ thuận tiện để kết nối với các cực sản xuất - logistics, đồng thời có không gian phát triển môi trường sống và hệ dịch vụ đô thị hoàn chỉnh.

Thực tế tại Trung Quốc cho thấy, Khu thương mại tự do Thượng Hải là mô hình tiên phong áp dụng cơ chế “danh mục hạn chế đầu tư” thay cho cấp phép truyền thống. Cách tiếp cận này đã tạo ra đột phá về môi trường kinh doanh và được nhân rộng với 77 biện pháp cải cách trên toàn quốc.

Các mô hình khu thương mại tự do trên thế giới

Thứ ba, các trường hợp thành công cho thấy khu thương mại tự do phát huy hiệu quả rõ rệt khi đi cùng đầu tư đồng bộ vào hạ tầng đô thị, giao thông và dịch vụ công. Tại Thái Lan, hành lang kinh tế phía Đông (EEC) cho thấy khu thương mại tự do có thể trở thành bàn đạp chiến lược cho các ngành mũi nhọn. Với ưu đãi thuế dài hạn, cho phép sở hữu 100% vốn nước ngoài và thủ tục visa nhanh cho chuyên gia, EEC đã phát triển thành trung tâm thu hút đầu tư trong lĩnh vực ô tô điện và điện tử, đồng thời kéo theo sự phát triển của các đô thị dịch vụ xung quanh.

Từ góc nhìn này, khu thương mại tự do đóng vai trò như chất xúc tác cho quá trình đô thị hóa ở cấp độ cao, thay vì là yếu tố tạo biến động ngắn hạn cho thị trường địa ốc.

Hải Phòng lập khu thương mại tự do 6.292 ha: bài toán động lực tăng trưởng mới tại Thủy Nguyên

Tại Việt Nam, khu thương mại tự do đang ở giai đoạn đầu, mang tính thử nghiệm và từng bước hoàn thiện mô hình. Việc Đà Nẵng triển khai khu thương mại tự do quy mô hơn 1.800 ha mở ra cơ hội để thành phố nâng tầm trong chuỗi logistics - thương mại - công nghệ của khu vực.

Tại Hải Phòng, khu thương mại tự do quy mô 6.292 ha, được định hướng trở thành động lực tăng trưởng mới, góp phần phát triển thành phố đến năm 2030, tầm nhìn 2045. Khu được tổ chức thành khu sản xuất; khu cảng và hậu cần cảng, trung tâm logistics, khu thương mại - dịch vụ.

Khu thương mại tự do:

Với thị trường bất động sản, tác động quan trọng của mô hình này nằm ở việc hình thành doanh nghiệp, việc làm và nhu cầu dịch vụ đi kèm. Khi khu thương mại tự do vận hành ổn định, các dòng vốn đầu tư trong nước và nước ngoài có xu hướng gia tăng, tạo thêm nền tảng cho tăng trưởng kinh tế và mở rộng nhu cầu về mặt bằng sản xuất, thương mại và dịch vụ.

Trong cấu trúc phát triển của Hải Phòng, Thủy Nguyên với vị thế trung tâm hành chính mới, khu vực này tập trung nhu cầu sinh sống, làm việc, giao dịch và tiêu dùng phát sinh từ quá trình nâng cấp cấu trúc kinh tế của thành phố. Lợi thế của Thủy Nguyên nằm ở khả năng kết nối với lõi đô thị hiện hữu, đồng thời sở hữu dư địa đủ lớn để tổ chức lại nhịp sống đô thị theo hướng dài hạn.

anh-2.jpg
Hoang Huy New City đi cùng tiến trình phát triển mới của Thủy Nguyên. (Ảnh Hoàng Huy)

Hoang Huy New City được nhìn nhận như một dự án đi cùng tiến trình phát triển mới của Thủy Nguyên. Từ dự án tới các khu vực thuộc khu thương mại tự do khoảng 35 phút (14,3 km) trong điều kiện giao thông thuận lợi. Với định hướng đô thị tích hợp, dự án hướng tới việc hình thành nhịp sống, hoạt động thương mại, dịch vụ và các sinh hoạt cộng đồng thường xuyên. Phù hợp với giai đoạn Hải Phòng chuyển trọng tâm sang nâng cao năng lực vận hành đô thị và hệ sinh thái logistics.

Sự xuất hiện của khu thương mại tự do cũng đang làm thay đổi tiêu chí lựa chọn bất động sản. Nhà đầu tư và người mua ở thực quan tâm nhiều hơn đến khả năng hình thành đời sống đô thị: có cư dân sinh sống, có hoạt động kinh tế thường xuyên và dòng người quay lại mỗi ngày. Trong bối cảnh đó, những không gian gắn với trung tâm vận hành mới sẽ là nơi giá trị được tích lũy bền bỉ trong chu kỳ phát triển tiếp theo của Hải Phòng.

Hoang Huy New City

Địa chỉ: Khu đô thị Hoang Huy New City, Thủy Nguyên, Hải Phòng.

Hotline: 096 693 66 66

Website: https://hoanghuy-newcity.vn/

Thông tin cần biết

Đại diện lãnh đạo Vietcombank, CIAS và các cơ quan, đơn vị tại Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh thực hiện nghi thức cắt băng khai trương Vietcombank Priority Lounge Cam Ranh

Vietcombank khai trương phòng chờ Vietcombank Priority Lounge tại Cam Ranh

Ngày 30/9, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) khai trương phòng chờ Vietcombank Priority Lounge tại Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Đây là phòng chờ thương hiệu riêng thứ tư của ngân hàng, tiếp tục mở rộng hệ sinh thái đặc quyền và nâng cao trải nghiệm dành cho khách hàng ưu tiên.

DAI Academy: Từ đào tạo kỹ năng số đến phát triển năng lực làm chủ công nghệ

DAI Academy: Từ đào tạo kỹ năng số đến phát triển năng lực làm chủ công nghệ

Trong bối cảnh chuyển đổi số và AI ngày càng được ứng dụng rộng rãi, đưa công nghệ vào sử dụng mới chỉ là bước đầu; yếu tố quyết định là năng lực của đội ngũ trong việc sử dụng, khai thác và làm chủ công nghệ. Tuy nhiên, mô hình đào tạo tập trung với thời lượng cố định khó đáp ứng sự khác biệt về trình độ, vị trí việc làm và nhu cầu thực tế của người học.

Sau 50 năm, Vinamilk tiếp tục được thị trường vốn trao niềm tin

Sau 50 năm, Vinamilk tiếp tục được thị trường vốn trao niềm tin

Vượt qua quá trình khảo sát gần 700 doanh nghiệp đang niêm yết, Vinamilk được vinh danh ở hai hạng mục quan trọng của IR Awards 2026, gồm “Website IR được Nhà đầu tư yêu thích nhất” và “Hoạt động IR được Định chế tài chính đánh giá cao nhất” trong nhóm doanh nghiệp vốn hóa lớn phi tài chính. Diễn ra đúng cột mốc 50 năm thành lập, kết quả tiếp tục ghi nhận những nỗ lực của doanh nghiệp trong minh bạch thông tin, nâng cao khả năng tiếp cận và xây dựng niềm tin với thị trường vốn.

Viện Nghiên cứu và Đào tạo DigiX kết nối nghiên cứu khoa học, công nghệ và nguồn nhân lực số trong chuyển đổi số quốc gia

Viện Nghiên cứu và Đào tạo DigiX kết nối nghiên cứu khoa học, công nghệ và nguồn nhân lực số trong chuyển đổi số quốc gia

Đồng hành cùng Tọa đàm “Gỡ điểm nghẽn chuyển đổi số quốc gia” với vai trò nhà tài trợ, Viện Nghiên cứu và Đào tạo DigiX mang đến sự kiện góc nhìn từ hoạt động nghiên cứu, phát triển công nghệ và đào tạo nguồn nhân lực số, với sự tham dự của TS. Phạm Văn Khánh – Phó Viện trưởng, Chủ tịch Hội đồng Khoa học của Viện.

Liên hiệp các tổ chức UNESCO vinh danh Nam A Bank thương hiệu văn hóa

Liên hiệp các tổ chức UNESCO vinh danh Nam A Bank thương hiệu văn hóa

Ngày 22/09, trong khuôn khổ Hội nghị Đối thoại Văn hóa và Tri thức 2026 (Dialogue of Culture and Knowledge), Liên hiệp các Hội UNESCO khu vực Châu Âu và Bắc Mỹ vinh danh Nam A Bank (NAB) - Thương hiệu vì Văn hóa và Phát triển bền vững UNESCO - Ngân hàng đột phá trong xây dựng và phát triển bền vững gắn chặt lợi ích cộng đồng Nhân văn, Văn hóa thông qua mô hình Ngân hàng Trà.

Vietjet ký kết với Starlink đưa internet tốc độ cao lên các chuyến bay toàn cầu của Hãng

Vietjet ký kết với Starlink đưa internet tốc độ cao lên các chuyến bay toàn cầu của Hãng

Vietjet ký kết thoả thuận với Starlink để đưa Internet tốc độ cao lên bầu trời. Theo đó, Vietjet cung cấp miễn phí cho hành khách trên tất cả các chuyến bay của các hãng hàng không mang thương hiệu Vietjet. Giai đoạn đầu, Starlink sẽ được trang bị trên 120 tàu bay Vietjet và tiếp tục triển khai trên toàn đội tàu tương lai.

Gần 300.000 sản phẩm dinh dưỡng Vinamilk cùng trẻ em cả nước đón Trung thu

Gần 300.000 sản phẩm dinh dưỡng Vinamilk cùng trẻ em cả nước đón Trung thu

Từ vùng cao đến biên giới, hải đảo, gần 40.000 trẻ em khắp cả nước đã được tham gia các hoạt động vui hội trăng rằm, trải nghiệm những sân chơi bổ ích và đón nhận các phần quà dinh dưỡng từ Vinamilk. Trong đó, chương trình "Trăng về đại ngàn - Vui hội Trung thu" dành cho trẻ em thụ hưởng Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam tại Đắk Lắk là một điểm nhấn, góp phần mang đến cho các em một mùa Trung thu ý nghĩa.

Prima Bay kể câu chuyện “Đến trước bình minh” qua dấu ấn nghệ thuật

Prima Bay kể câu chuyện “Đến trước bình minh” qua dấu ấn nghệ thuật

Ngày 19/9, BIM Land tổ chức sự kiện giới thiệu Tòa tháp đôi trước vịnh Prima Bay, nơi tinh thần “Đến trước bình minh” được kể bằng ngôn ngữ nghệ thuật của âm nhạc, ánh sáng và những trải nghiệm giàu cảm xúc. Qua đó, Prima Bay dần hiện lên với phong cách sống phóng khoáng bên vịnh cùng những đặc quyền dành cho cộng đồng chủ nhân tiên phong.

Hành trình của những thanh âm không tuổi

Hành trình của những thanh âm không tuổi

Từ những đối thoại tinh tế của Bach, vẻ duyên dáng trong âm nhạc Godard, chất trữ tình của Bruch đến hành trình cảm xúc mãnh liệt trong Tchaikovsky, đêm hòa nhạc Timeless Masterpieces – Những kiệt tác vượt thời gian tại Nhà hát Hồ Gươm đã đưa khán giả bước vào không gian nghệ thuật nơi thời gian được nối dài bằng âm thanh.

KienlongBank ra mắt Visa Signature: Đặc quyền độc bản, trải nghiệm tinh hoa

KienlongBank ra mắt Visa Signature: Đặc quyền độc bản, trải nghiệm tinh hoa

KienlongBank vừa ra mắt thẻ tín dụng cao cấp Visa Signature dành riêng cho giới tinh hoa. Với nhiều đặc quyền, phí chuyển đổi ngoại tệ thấp nhất thị trường và hoàn tiền không giới hạn, chiếc thẻ không chỉ giúp chủ thẻ quản lý chi tiêu mà còn khẳng định vị thế độc bản qua hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp toàn cầu.