04 tuyến đường cho 01 dự án
UBND TP Hà Nội vừa quyết định phê duyệt Chỉ giới đường đỏ các tuyến đường xung quanh khu đất dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện và Trung tâm thương mại quận Hà Đông và quận Nam Từ Liêm tỷ lệ 1/500.
Theo Quyết định sẽ có 04 tuyến đường giao thông, bao gồm: tuyến số 1, số 2, số 4, và số 5. Cụ thể, tuyến số 1 có chiều dài khoảng 100m; mặt cắt đường điển hình B=40m gồm: lòng đường xe chạy rộng 2x11,5m=23m (2 làn xe, mỗi làn 11,5m); dải phân cách giữa rộng 5m; vỉa hè hai bên rộng 2x6m=12m (2 vỉa hè, mỗi vỉa hè 6m); điểm đầu nối tiếp với tuyến đường hiện trạng B=40m (mặt cắt ngang) thuộc khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông, điểm cuối tại nút giao với đường 70.
Tuyến số 2: có điểm đầu tại nút giao tuyến số 1, điểm cuối tại khu vực giao với tuyến đường hiện trạng thuộc khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn. Tuyến đường có chiều dài khoảng 1020m thuộc địa bàn các quận Nam Từ Liêm, Hà Đông; mặt cắt đường điển hình B=30m gồm: lòng đường xe chạy rộng 2x7,5m=15m, dải phân cách giữa rộng 3m, vỉa hè hai bên rộng 2x6m=12m.
Tại khu vực giao với tuyến đường hiện trạng thuộc khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn và khu vực tiếp giáp ranh giới khu nhà ở Dương Nội, mặt cắt ngang đường được mở rộng cục bộ để phục vụ cho việc khớp nối với đường hiện có và tránh tạo quỹ đất xen kẹt.
Tuyến số 4 có điểm đầu tại nút giao với tuyến đường hiện trạng B=27m phía Bắc khu đất dịch vụ LK16, LK17, LK18A, LK18B phường Dương Nội, điểm cuối tại nút giao với tuyến số 2. Tuyến đương này có chiều dài khoảng 435m thuộc địa bàn quận Hà Đông; mặt cắt đường điển hình B=30m gồm lòng đường xe chạy rộng 2x7,5m=15m, dải phân cách giữa rộng 3m, vỉa hè hai bên rộng 2x6m=12m.
Tại khu vực tiếp giáp ranh giới khu đất dịch vụ thôn La Dương, La Nội, phường Dương Nội, quận Hà Đông mặt cắt ngang đường được mở rộng cục bộ.
Tuyến số 5 có điểm đầu tại nút giao với đường hiện trạng B=40m thuộc khu đô thị Dương Nội, điểm cuối nối tiếp tuyến đường hiện trạng B=27m phía Bắc khu đất dịch vụ LK16, LK17, LK18A, LK18B phường Dương Nội. Đường này sẽ chiều dài khoảng 240m thuộc địa bàn quận Hà Đông; mặt cắt ngang điển hình B=27m gồm: lòng đường rộng 15m, vỉa hè hai bên rộng 2x6m=12m.
Theo quy hoạch, nút giao giữa các tuyến đường với các đường ngang khác được tổ chức giao cùng mức. Chi tiết cấu tạo mặt cắt ngang các tuyến đường sẽ được xác định chính thức theo dự án đầu tư xây dựng tuyến đường được duyệt.
Tim các tuyến đường quy hoạch được xác định bằng tọa độ ghi trực tiếp trên bản vẽ. Chỉ giới đường đỏ được xác định trên cơ sở tim đường, mặt cắt ngang đường, các thông số kỹ thuật, điều kiện khống chế và kết hợp nội suy, được xác định trực tiếp trên bản vẽ.
Xung quanh dự án Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông các tuyến đường giao thông vẫn đang được hoàn thiện.
Nhà đầu tư nào hưởng lợi?
Tuy nhiên, có thể thấy tại khu vực quận Hà Đông, quận Nam Từ Liêm có 01 khu đất được quy hoạch đầu tư xây dựng Bệnh viện và Trung tâm thương mại là khu đất do Tập đoàn BIM Group làm chủ đầu tư được quy hoạch làm Bệnh viện quốc tế và Trung tâm thương mại cho nên 04 tuyến đường trên có thể sẽ được quy hoạch chạy xung quanh khu vực dự án này.
Cụ thể, vào tháng 5/2017, UBND TP Hà Nội đã quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết Bệnh viện Quốc tế Hà Đông và Trung tâm thương mại, tỷ lệ 1/500. Trong đó nhắc đến quy mô tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 16,65ha. Bao gồm: diện tích đất Bệnh viện Quốc tế Hà Đông khoảng hơn 7,1ha còn lại trên 9,5ha làm Trung tâm thương mại (hiện tại là Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông).
Đây cũng chính là Quyết định điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Bệnh viện Quốc tế Hà Đông đã được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) lập vào năm 2008. Dự án này đã được giao cho Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group) để thực hiện.
Dự án này cũng đã gặp khó khăn trong việc triển khai ở khâu đền bù, giải phóng mặt bằng khiến BIM Group chưa thể triển khai, mãi đến năm 2017 vẫn còn một số hộ dân chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ.
Đến đầu tháng 3/2017, BIM Group chính thức ký kết hợp tác Aeon Mall đầu tư một phần khu đất của Dự án để phát triển Trung tâm thương mại. Và đến sáng 11/3/2018, công ty TNHH AEONMALL (Nhật Bản) tổ chức lễ động thổ dự án AEON Mall Hà Đông.
Sự kiện động thổ khởi công dự án Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông tiếp tục đã đánh dấu việc hợp tác giữa BIM Group và Tập đoàn AEON, đồng thời mang hy vọng lớn cho quá trình thực hiện dự án Bệnh viện Quốc tế Hà Đông đang triển khai trở lại sau 10 năm "ì ạch".
Mới đây, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện triển khai thực hiện Chỉ thị số 01/CT-TTg ngày 3/1/2018 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai.
Trong đó, ông Chung chỉ đạo rà soát các công trình, dự án đã có quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng còn tồn đọng chưa triển khai và các trường hợp có quyết định thu hồi đất trước ngày 10/7/2014; yêu cầu làm rõ nguyên nhân và kế hoạch, biện pháp khắc phục để đẩy nhanh tiến độ, sớm đưa đất vào sử dụng; báo cáo TP trước ngày 30/4/2018.
