Theo Quyết định số 5750/QĐ-UBND ngày 05/11/2009 của UBND TP Hà Nội Công ty Lũng Lô 5 được thuê 8ha đất tại thôn Đông Viên, xã Đông Quang, huyện Ba Vì để khai thác cát làm vật liệu san lấp trong thời hạn 3 năm; tháng 7/2018 doanh nghiệp này được cấp Giấy phép khai thác khoáng sản.
Tuy nhiên, từ đó đến nay doanh nghiệp chưa sử dụng đất để thực hiện dự án, đã hết thời hạn sử dụng đất nhưng không được gia hạn sử dụng đất, vi phạm quy định Luật Đất đai năm 2013.
Chính vì vậy, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Ba Vì, UBND xã Đông Quang - huyện Ba Vì, Công ty Lũng Lô 5 thực hiện việc thu hồi 8ha đất trên theo quy định.
Ngoài dự án trên, theo tìm hiểu của VietTimes tại Hà Nội, hiện nay Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 (Lũng Lô 5) cũng làm chủ đầu tư của 02 dự án: khu đô thị Ao Sào (Lexington), phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai và Khu đô thị Nam đường 32 (Westpoint Nam đường 32), thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức. Hai dự án này cũng được xếp vào các trường hợp nợ tài chính, chậm tiến độ.
Khu đô thị Ao Sào: Nợ nghĩa vụ tài chính 324 tỷ đồng
Tại dự án khu đô thị Ao Sào (Lexington) tính đến 30/4/2018, tổng nợ tiền sử dụng đất của Lũng Lô 5 là 323,758 tỷ đồng. Khoản nợ này được xếp vào loại có khả năng thu, nhưng thực tế là… khó thu.
Xác nhận về khoản nợ nghĩa vụ tài chính của Lũng Lô 5, lãnh đạo UBND quận Hoàng Mai cho biết, quận đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư dự án phải thực hiện nghĩa vụ nộp các khoản tiền này nhưng chưa có kết quả.
Điều đáng nói là, đến nay dự án này đã hoàn thành xây và bán sản phẩm nhà ở thương mại. Bất chấp rằng việc nhiều hạng mục cơ sở hạ tầng vẫn chưa thực hiện. Không lạ khi UBND quận Hoàng Mai đã xếp dự án này vào nhóm các dự án chậm tiến độ dưới 24 tháng.
Theo tìm hiểu của VietTimes, khu đô thị Ao Sào được hình thành từ những năm 2006, đến nay đã kéo dài trên 10 năm. Trong đó, việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được Hà Nội thực hiện từ tháng 12/2006.
Tổng diện tích đất quy hoạch là 9,8ha, với các loại hình nhà thấp tầng, nhà cao tầng, các khu chức năng như nhà trẻ, trường học, công viên, xanh, bãi đỗ xe, đất tái định cư và đất dân cư hiện có... Quy mô số dân khoảng 2.115 người,
Theo quy hoạch, diện tích đất công cộng, hỗn hợp của dự án là 10.459m2, đất nhà trẻ, trường học 17.248m2; đất ở khoảng 48.755m2. Trong đó, đất xây nhà cao tầng 16.596m2, đất ở thấp tầng 19.549m2, đất cây xanh, thể dục thể thao 6.871m2. Dự án có mạng lưới giao thông quy hoạch gồm đường trục và đường nhánh rộng 17,5m và 13,5m, đường phân khu rộng 11,5m và 8,5m.
Ngày 03/12/2008, UBND TP Hà Nội cấp Chứng nhận đầu tư số 01121000236 cho Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Lũng Lô 5. Ngày 20/07/2009, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 3674/QĐ-UBND thu hồi 86.267m2 đất tại phường Thịnh liệt, quận Hoàng Mai giao cho công ty thực hiện dự án Ao Sào.
Westpoint Nam đường 32: Rất nhiều ô đất chưa hoàn thiện
Siêu dự án Khu đô thị Nam đường 32 (Westpoint Nam đường 32) của Công ty CP đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 cũng chưa thể hoàn thiện đầy đủ dự án theo quy hoạch.
Đây là dự án được UBND tỉnh Hà Tây cũ phê duyệt Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 từ tháng 02/2008. Ngày 01/4/2010, Văn phòng Chính phủ đã có Văn bản số 531/TTg-KTN cho biết, Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc cho phép tiếp tục triển khai Dự án Khu đô thị mới Nam đường 32 như đề nghị của Bộ Quốc phòng tại Văn bản 246/BQP –VP, ngày 16/01/2010.
Sau đó, tháng 8/2010 UBND huyện Hoài Đức đã có thông báo về việc thu hồi gần 47ha đất trên địa bàn xã Đức Giang, Đức Thượng và thị trấn Trạm Trôi để bàn giao cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Nam đường 32.
Tuy nhiên, tháng 2/2015 dự án này đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch tỷ lệ 1/5000. Lúc này quy mô diện tích được phê duyệt từ gần 47ha lên gần 50ha.
Sau nhiều năm thực hiện, đến nay chủ đầu tư tích cực triển khai một số hạng mục nhà ở liền kề và giao bán thông qua Công ty cổ phần bất động sản Hải Phát. Còn lại rất nhiều ô đất thuộc dự án vẫn chưa được hoàn thiện.
Được biết, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 là thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Lũng Lô thuộc Bộ Quốc phòng. Công ty thành lập năm 2007 với nhiệm vụ chủ yếu là đầu tư và kinh doanh bất động sản./.
