CTCP Tổng Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres Group – Mã CK: SGR) cho biết đã nhận chuyển nhượng 90% cổ phần của Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại & Xuất nhập khẩu Đức Nhi (Đức Nhi). Nhờ đó, Saigonres Group trở thành chủ sở hữu khu đất đất rộng 7.700m2, tại mặt tiền đường Lê Sát, phường Tân Quý, quận Tân Phú, Tp. HCM.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, quỹ đất ‘sạch’ tại Tp. HCM ngày càng khan hiếm, việc Saigonres Group thâu tóm được khu đất có vị trí đắc địa, nằm trong một quận với mật độ dân cư đông đúc, đã nhận được sự quan tâm lớn của thị trường và truyền thông trong nước.
Nhà phát triển bất động sản nổi danh trong giới địa ốc Tp. HCM không tiết lộ chi tiết giá trị thương vụ nêu trên. Tuy nhiên, dữ liệu của VietTimes cho thấy, hoạt động chuyển nhượng cổ phần của Đức Nhi có liên quan đến việc cấn trừ công nợ giữa Saigonres Group và bà Nguyễn Thị Vân.
Saigonres Group (khi ấy là CTCP Địa ốc Sài Gòn) từng ứng trước 28,1 tỉ đồng cho bà Nguyễn Thị Vân theo hợp đồng đặt cọc, hứa mua và hứa bán số 15/HĐĐC ngày 15/9/2017 và phụ lục hợp đồng số 01 ngày 30/3/2018. Theo tìm hiểu của VietTimes, số tiền này nhằm thực hiện chuyển nhượng 3,84 ha đất tọa lạc tại phường An Phú Đông, quận 12, Tp. HCM.
Khoản phải thu với bà Nguyễn Thị Vân từng được Saigonres Group ‘phân loại’ là nợ xấu, với lý do ‘khoản phải thu quá hạn bị đình chỉ thi hành án’, và thực hiện trích lập dự phòng.
Ở một chi tiết đáng chú ý, sau khi Hội đồng quản trị (HĐQT) Saigonres Group thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng cổ phần Đức Nhi vào trung tuần tháng 6, đến cuối quý 2, công ty này không còn trích lập dự phòng đối với khoản phải thu liên quan tới bà Vân. Ban Tổng giám đốc công ty cũng đánh giá không có sự suy giảm hay bất kỳ tổn thất nếu có đối với khoản phải thu này.
Phía sau Đức Nhi - chủ sở hữu 7.700 m2 ‘đất vàng’ quận Tân Phú
Khá trùng hợp, cơ cấu sở hữu của Đức Nhi cũng từng ghi nhận sự tham gia của một nữ cổ đông tên Nguyễn Thị Vân (sinh năm 1962).
Cụ thể, tại ngày 2/3/2018, Đức Nhi có vốn điều lệ 125 tỉ đồng. Trong đó, bà Nguyễn Thị Vân và ông Trần Hữu Lễ sở hữu lần lượt là 80% và 20% vốn điều lệ. Ở thời điểm đó, bà Vân đảm nhiệm chức vụ Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Đức Nhi. Trong khi, ông Lễ giữ chức Chủ tịch HĐQT của công ty này.
Giai đoạn 2018 – 2021, cơ cấu sở hữu của Đức Nhi có nhiều biến động, nhưng cơ bản, bà Nguyễn Thị Vân vẫn là cổ đông có ‘tiếng nói’ lớn nhất tại doanh nghiệp này.
Cập nhật tại ngày 11/1/2023, cơ cấu cổ đông của Đức Nhi gồm 3 thể nhân, cụ thể: bà Nguyễn Thị Vân (sở hữu 99% VĐL); ông Lê Anh Tuấn (nắm giữ 0,9% VĐL) và bà Nguyễn Thị Kim Ngân (nắm giữ 0,1% VĐL).
Đến ngày 10/5/2023, ông Phạm Tuấn – Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Saigonres Group – đã đảm nhiệm vị trí Giám đốc kiêm đại diện theo pháp luật của Đức Nhi. Sinh năm 1985, ông Phạm Tuấn, nên biết, là con trai của ông Phạm Thu – đương kim Chủ tịch HĐQT Saigonres Group.
Trở lại với bà Nguyễn Thị Vân, nữ doanh nhân sinh năm 1962 còn đảm trách những vị trí trọng yếu ở nhiều doanh nghiệp khác.
Chẳng hạn, bà Vân đang là giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Thy. Tính đến tháng 1/2016, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 100 tỉ đồng, trong đó bà Nguyễn Thị Vân và ông Trần Duy Tiến sở hữu lần lượt 60% và 40% vốn.
Bên cạnh đó, bà cũng là giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty TNHH Sản xuất xây dựng và thương mại Bình Nghĩa (Bình Nghĩa). Tính đến tháng 8/2023, công ty này có vốn điều lệ 20 tỉ đồng. Trong đó, bà Vân nắm giữ 80% vốn điều lệ. Số cổ phần còn lại do các ông Nguyễn Văn Bình và Bùi Trung Nghĩa đứng tên.
Các ông Trần Duy Tiến và Nguyễn Văn Bình đều là những yếu nhân trong ‘hệ sinh thái’ Hưng Lộc Phát./.
