Theo đó, lô trái phiếu phát hành ngày 28/12/2020 này có kỳ hạn 10 năm, được bảo đảm bằng bất động sản tại thửa đất số 4, tờ bản đồ số 38, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thuộc sở hữu của CTCP Khu du lịch Làng Chài (tên cũ là CTCP H&T).
Ngoài ra, tài sản bảo đảm còn có 3 lô đất tại quận 3, TP. HCM thuộc sở hữu của ông Nguyễn Bình – Giám đốc Hoa Thanh Long. Tổng giá trị tài sản đảm bảo không được tiết lộ.
Tổ chức thu xếp cho đợt phát hành trái phiếu này là CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS) và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín – Chi nhánh TP. HCM (VietBank).
Theo tìm hiểu của VietTimes, Hoa Thanh Long được thành lập vào tháng 9/2018, trụ sở chính đặt tại số 27-29, Phan Chu Trinh, Ninh Kiều, TP. Cần Thơ, đăng ký hoạt động kinh doanh chính trong lĩnh vực bất động sản.
Hoa Thanh Long có vốn điều lệ ban đầu 20 tỉ đồng, được góp vốn theo tỷ lệ 50:50 bởi 2 cá nhân là bà Đặng Thị Ngọc Bích (SN 1992) và bà Trương Thị Yến Ngọc (SN 1990). Bà Bích là Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật.
Tháng 10/2020, Hoa Thanh Long nâng vốn điều lệ lên 160 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu không thay đổi. Hơn 2 tháng sau, bà Trương Thị Yến Ngọc đã chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần của mình cho ông Nguyễn Bình (SN 1993).
Đáng chú ý, ông Nguyễn Bình có cùng địa chỉ thường trú với ông Phan Văn Cường (SN 1963), Chủ tịch HĐQT CTCP Khu du lịch Làng Chài – chủ sở hữu 1 trong 4 lô đất được dùng làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu trị giá 477 tỉ đồng của Hoa Thanh Long.
 |
Hoa Thanh Long làm ăn thế nào?
Dữ liệu của VietTimes cho thấy, năm 2018, Hoa Thanh Long ghi nhận lợi nhuận thuần đạt 2.243 tỉ đồng, báo lãi thuần ở mức 6,49 tỉ đồng. Năm 2019, công ty này không ghi nhận doanh thu, báo lỗ thuần ở mức 1,3 tỉ đồng.
Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Hoa Thanh Long đạt 57 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 25,1 tỉ đồng, giảm lần lượt 2% và 5% so với thời điểm đầu năm.
Về Chủ tịch Đặng Thị Ngọc Bích, ngoài Hoa Thanh Long, bà Bích còn đang làm Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Sản xuất Thương mại Mai Anh (Mai Anh) và Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Ngọc Bích Đặng (Ngọc Bích Đặng). Cả 2 doanh nghiệp này đều hoạt động kinh doanh chính trong lĩnh vực bất động sản.
Trong đó, Mai Anh được thành lập vào tháng 6/2001, trụ sở chính đặt tại số 9-11 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP. HCM.
Tính đến tháng 3/2018, Mai Anh có vốn điều lệ 300 tỉ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là bà Trần Thị Phú (nắm giữ 31,33% VĐL), bà Đặng Hiền Lương (38,67%) và ông Nguyễn Vũ Hùng (30%). Tuy nhiên, bà Đặng Hiền Lương đã triệt thoái vốn.
 |
Về kết quả kinh doanh, dữ liệu của VietTimes cho thấy, vài năm gần đây Mai Anh liên tục báo lỗ, đồng thời khoản doanh thu cũng sụt giảm mạnh. Cụ thể, năm 2017, doanh thu thuần của Mai Anh đạt 62 tỉ đồng, lỗ thuần ở mức 22 tỉ đồng.
Năm 2019, Mai Anh ghi nhận lợi nhuận thuần đạt 0,26 tỉ đồng, giảm 96% so với năm trước; lỗ thuần ở mức 6,1 tỉ đồng, trong khi năm 2018 lỗ 12,5 tỉ đồng.
Mặc dù kết quả kinh doanh không mấy khả quan, song quy mô tài sản của Mai Anh vẫn liên tục tăng trưởng. Theo đó, tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Mai Anh đạt 1.052 tỉ đồng, tăng 52% so với thời điểm đầu năm; vốn chủ sở hữu giảm nhẹ xuống mức 213,4 tỉ đồng.
Ngọc Bích Đặng mới được thành lập vào tháng 1/2020, trụ sở chính đặt tại số 90 Cao Thắng, quận 3, TP. HCM. Công ty này có vốn điều lệ ban đầu 204,6 tỉ đồng, trong đó bà Đặng Thị Ngọc Bích góp 147 tỉ đồng, sở hữu 71,85% vốn điều lệ. Cổ đông cá nhân còn lại là ông Đỗ Nhật Anh (SN 1990), nắm giữ 28,15% vốn.
Chưa đầy 1 tuần sau, Ngọc Bích Đặng nâng vốn điều lệ lên hơn 319 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu không thay đổi.
CTCP Khu du lịch Làng Chài (tên cũ là CTCP H&T) là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Làng Chài tại xã Lộc An, huyện Đất Đỏ và xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án này có quy mô 13,35 ha, tổng vốn đầu tư 350 tỉ đồng./.
Hướng Dương Holdings, Xích Lô Đỏ, Điền Phát Land: 2.258 tỷ đồng dồn dập chảy về nhóm DN “họ hàng”
