Theo đó, số trái phiếu có kỳ hạn 2 năm, lãi suất phát hành thực tế lên tới 13,33%/năm.
Thương vụ trái phiếu được phát hành theo 2 đợt, diễn ra trong các ngày 20/12 và 27/12/2019. Kết quả, có 3 nhà đầu tư cá nhân (không được tiết lộ rõ danh tính) đã mua vào toàn bộ số trái phiếu kể trên.
CTCP Chứng khoán Bảo Minh là đại lý phát hành, đại lý đăng ký lưu ký và thnah toán. Ngân hàng TMCP Nam Á - Chi nhánh Quang Trung là đại lý quản lý tài sản bảo đảm.
Công ty Gia Cư được thành lập từ tháng 7/2009, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại số 9A đường Thạnh Xuân 13, khu phố 1, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp. HCM. Chủ tịch công ty kiêm giám đốc là ông Nguyễn Xuân Thiêm.
Theo tìm hiểu của VietTimes, vị doanh nhân sinh năm 1978 là người có dấu ấn đậm nét trong quá trình hình thành Tập đoàn Pi Group - một trong những nhà phát triển mới nổi trong nửa cuối năm 2019 trên thị trường địa ốc Tp. HCM.
Trên một số trang môi giới bất động sản, Tập đoàn Pi Group được giới thiệu có xuất phát điểm từ CTCP Dự án Đất nền (thành lập vào năm 2013). Doanh nghiệp này chuyên môi giới, phân phối đất nền khu vực phía đông Tp. HCM và sở hữu sàn giao dịch online duandatnen.com.vn.
Trong giai đoạn từ đầu năm 2017 tới cuối tháng 12/2019, CTCP Dự án Đất nền liên tục tăng vốn điều lệ từ mức 50 tỷ đồng lên mức 953,2 tỷ đồng, cùng với đó, đổi tên thành CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group do ông Nguyễn Xuân Thiêm là người đại diện pháp luật.
Một trong những dự án đáng chú ý của Tập đoàn Pi Group là dự án Picity High Park, trước đây có tên gọi là dự án Gò Sao.
Được biết, dự án Picity High Park ban đầu là dự án Khu nhà ở chung cư do Tổng cục cảnh sát làm chủ đầu tư, sau đó được sang tên cho Gia Cư (do Tổng cục Cảnh sát và Công ty Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HDC) tham gia góp vốn) để làm dự án nhà ở cho cán bộ công nhân viên liên sở, ngành và cán bộ chiến sĩ của Tổng cục Cảnh sát.
Ngày 15/11/2016, HDC đã đã ký hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp tại dự án Gò Sao với ông Nguyễn Xuân Thiêm. Phải tới gần 1 năm sau, CTCP Dự án Đất nền ngày 02/8/2017 thay thế HDC trở thành công ty mẹ sở hữu 100% vốn của doanh nghiệp dự án là công ty Gia Cư.
Trong khoảng thời gian này, nhóm nhà đầu tư liên quan đến Tập đoàn Pi Group cũng thực hiện mua lại CTCP Địa ốc Phương Đông - chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phương Đông (Villa Riverside) có diện tích 8,2ha - từ CTCP Tập đoàn Muối Miền Nam (Sosal Group).
Hồi giữa năm 2019, ông Nguyễn Xuân Thiêm đã mua lại CTCP Dệt Kim Đông Quang - chủ đầu tư dự án Đông Quang Town có diện tích 16.792 m2 tại địa chỉ số 544 Nguyễn Ảnh Thủ, P. Hiệp Thành, Quận 12, Tp. HCM.
Trở lại với thương vụ trái phiếu của Gia Cư, doanh nghiệp này đã sử dụng một phần quyền sử dụng đất tại dự án Picity High Park và nhiều bất động sản khác tại TP.HCM, Bình Dương thuộc sở hữu của ông Nguyễn Xuân Thiêm và ông Nguyễn Văn Vui. Số bất động sản được định giá lên tới 936,9 tỷ đồng.
Tới ngày 27/12/2019, tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu tiếp tục được bổ sung thêm toàn bộ quyền sử dụng đất của CTCP Đầu tư địa ốc Phương Đông tại dự án Khu dân cư Phương Đông (P. Tam Phú, Thủ Đức) được định giá 1.204,1 tỷ đồng và 28 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông thuộc sở hữu của CTCP ECOE Việt Nam./.
