Phú Đức và hai lần tìm đường vào dự án Khu đô thị mới Trưng Vương

VietTimes – Là đơn vị lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị mới Trưng Vương (Phú Thọ), song CTCP Xây dựng thương mại và dịch vụ Phú Đức vẫn chưa thể trở thành chủ đầu tư của dự án này.
Phú Đức và hai lần tìm đường vào dự án Khu đô thị mới Trưng Vương ảnh 1

Dự án Khu đô thị mới Trưng Vương có quy mô 19,9ha, tổng vốn đầu tư 1.135,1 tỉ đồng, thuộc địa bàn các xã Trưng Vương, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Dự án được chia làm 4 giai đoạn, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028, gồm các căn nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự và nhà ở xã hội, cùng các công trình tiện ích khác.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ đã hai lần mở thầu, tìm kiếm nhà đầu tư cho dự án này. Ở cả hai đợt, CTCP Xây dựng thương mại và dịch vụ Phú Đức (Phú Đức) đều là nhà đầu tư duy nhất tham gia sơ tuyển.

Ở lần đăng ký đầu tiên, dữ liệu của VietTimes cho thấy, Phú Đức có lẽ đã không đáp ứng được yêu cầu sơ bộ năng lực tài chính thực hiện dự án. Theo đó, nhà đầu tư phải thu xếp nguồn vốn chủ sở hữu tối thiểu là 227,06 tỉ đồng.

Mà theo tìm hiểu của VietTimes, sau 4 năm báo lỗ liên tiếp, tính đến ngày 31/12/2019, quy mô vốn chủ sở hữu của Phú Đức mới chỉ đạt 101,2 tỉ đồng. So với quy mô vốn điều lệ 145,5 tỉ đồng cùng thời kỳ, khả năng công ty này đã lỗ luỹ kế khoảng 44,3 tỉ đồng.

Trong năm 2020, Phú Đức đã hai lần tăng vốn điều lệ, song tính đến ngày 31/12/2020 mới chỉ dừng ở mức 227,5 tỉ đồng (cao hơn đôi chút so với yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu thực hiện dự án Khu đô thị mới Trưng Vương) dù vẫn chưa tính đến khoản lỗ luỹ kế kể trên.

Ở lần sơ tuyển thứ hai, cơ hội để Phú Đức trở thành chủ đầu tư Khu đô thị mới Trưng Vương có phần khả quan hơn, ít nhất là trên giấy tờ. Bởi lẽ, vào tháng 4/2021, công ty này đã tăng vốn điều lệ lên 297,5 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Theo dữ liệu của VietTimes, Phú Đức được thành lập từ tháng 8/2006, giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Điều Kỷ Mùi (SN 1980).

Tại tỉnh Phú Thọ, Phú Đức là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở đô thị Tân Dân, có tổng mức đầu tư 761 tỉ đồng, quy mô 6,99ha. Đây cũng là một trong số những dự án chậm tiến độ so với quy định mà Thanh tra Chính phủ đã nêu trong thông báo kết luận thanh tra về việc thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên khoáng sản của tỉnh Phú Thọ (giai đoạn 2006 – 2017).

Ngoài ra, tại tỉnh Thái Bình, Phú Đức còn là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Kiến Giang, có quy mô 97,6ha, nằm tại vị trí thuộc các phường Quang Trung, Trần Lãm, Kỳ Bá và các xã Vũ Chính, Vũ Phúc, thành phố Thái Bình. Dự án này đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 1/2017./.