Kiến Á Group và khoản nợ 350 tỷ đồng của BĐS Sài Gòn Nam Phú

VietTimes – Ngày 31/8 vừa qua, CTCP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú (Nam Phú) đã phát hành thành công 350 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 4 năm, có mã “SGNP.BOND.2020.01”.

Phối cảnh một dự án địa ốc của Kiến Á Group

Phối cảnh một dự án địa ốc của Kiến Á Group

Theo dữ liệu của VietTimes, Nam Phú được thành lập từ năm 2010, là công ty con của CTCP Kiến Á (Kiến Á Group).

Kiến Á Group được thành lập từ năm 1994, tiền thân là Công ty TNHH thương mại dịch vụ Kiến Á. Khoảng 4 năm sau khi đi vào hoạt động, năm 1998, Kiến Á Group bắt đầu tham gia phát triển bất động sản với một vài dự án đầu tay tại Quận 9, Tp. HCM.

Dưới sự điều hành của nhà sáng lập Huỳnh Bá Lân và CEO Bùi Tường Thụy (SN 1976), Kiến Á Group ghi dấu tại thị trường địa ốc phía Nam với loạt dự án cao cấp như: Khu biệt thự cao cấp Galleria, Khu căn hộ CitiHome, Lavila De Rio, Citiavenue, CitiGrand.

Sơ phác bức tranh tài chính của Kiến Á Group

Cập nhật tới cuối năm 2019, Kiến Á Group có quy mô tổng tài sản 1.643,4 tỷ đồng. Khối tài sản này chủ yếu được tài trợ bởi vốn chủ sở hữu lên tới 1.583,8 tỷ đồng. Năm ngoái, Kiến Á Group ghi nhận doanh thu 77,7 tỷ đồng, song lại báo lãi sau thuế tới 105,9 tỷ đồng.

Kiến Á Group và khoản nợ 350 tỷ đồng của BĐS Sài Gòn Nam Phú - ảnh 1

Tìm hiểu của VietTimes cho thấy, Kiến Á Group đóng vai trò hạt nhân, là công ty mẹ góp vốn vào nhiều doanh nghiệp trong “hệ sinh thái” như: CTCP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú (Nam Phú), CTCP Đầu tư Kiến Á Khánh Hòa, CTCP Sài Gòn Phú Minh (Phú Minh), CTCP Phú Thăng Long, Công ty TNHH Kiến Á Bình Thuận.

Trong đó, Nam Phú và Phú Minh là những doanh nghiệp nổi bật hơn cả với quy mô tài sản lên tới cả nghìn tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2019, Nam Phú có quy mô vốn chủ sở hữu ở mức 226,5 tỷ đồng, song quy mô tài sản gấp 5 lần, đạt mức 1.376,5 tỷ đồng. Doanh nghiệp này mới chỉ phát sinh doanh thu đáng kể trong 2 năm gần đây, đặc biệt là năm 2019 với doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 1.083,7 tỷ đồng và 182,3 tỷ đồng.

Nam Phú là cổ đông lớn của Công ty TNHH Lavila Phước Kiển (tên cũ là Công ty TNHH Phát triển Vĩnh Phước) – chủ đầu tư dự án Khu dân cư Vĩnh Phước quy mô 47.959 m2 tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Năm 2017, dự án đã được đồng ý mở bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 268 căn nhà ở thấp tầng.

Kiến Á Group và khoản nợ 350 tỷ đồng của BĐS Sài Gòn Nam Phú - ảnh 2

Ngoài Nam Phú, Công ty TNHH Lavila Phước Kiển còn có các cổ đông khác là các cá nhân, bao gồm: ông Lê Vĩnh Phước (sở hữu 50% VĐL); bà Trần Thị Tường Vi (sở hữu 25% VĐL) và ông Huỳnh Thanh Tuấn (sở hữu 20% VĐL).

Ông Lê Vĩnh Phước (SN 1986) còn là Chủ tịch Hội đồng thành viên của Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú (Vĩnh Phú). Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 3/2007, do nữ doanh nhân Trương Thị Truyên (SN 1962) nắm giữ tới 86,5% vốn điều lệ.

Khoảng 1 năm sau khi đi vào hoạt động, năm 2008, Vĩnh Phú đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không có tài sản gắn liền trên đất) với CTCP Đầu tư và Dịch vụ Tp. HCM (Investoco) để nhận chuyển nhượng các lô đất H2-04, H1-09, H1-07 và H2-01 thuộc dự án Khu dân cư Cát Lái. Các lô đất này đều được UBND Quận 2, TP. HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Được biết, Vĩnh Phú cũng từng lọt tốp 1.000 doanh nghiệp nộp thuế thu nhập doanh nghiệp lớn nhất trong năm 2018. Cập nhật tới cuối năm 2019, Vĩnh Phú có quy mô tổng tài sản lên tới 1.918,8 tỷ đồng. Năm ngoái, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu thuần đạt 385,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 136 tỷ đồng, tương ứng với biên lợi nhuận lên đến 35,3%./.

Close