CTCP Thương mại Hải Phòng Plaza (Hải Phòng Plaza) được thành lập vào tháng 12/2006, là chủ đầu tư của Dự án Trung tâm thương mại Hải Phòng Plaza, tọa lạc trên khu đất rộng 12.868 m2, tại Lô số 01/8B Khu đô thị mới Ngã 5 – Sân bay Cát Bi, Phường Đằng Lâm, Quận Hải An.
Dự án này được UBND Tp. Hải Phòng cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 16/4/2007, điều chỉnh lần thứ 2 vào ngày 4/10/2013, với mục tiêu xây dựng trung tâm thương mại, khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao và căn hộ cao cấp để bán.
Trong đó, quy mô khu khách sạn gồm 128 phòng và 12 căn hộ đạt tiêu chuẩn 5 sao; Khu mua sắm, trung tâm thương mại, khu trung tâm hội thảo, khối căn hộ cao cấp để bán gồm 22 tầng với 378 căn hộ. Tổng mức đầu tư của dự án là 822,348 tỷ đồng, kế hoạch triển khai ban đầu từ tháng 10/2013 đến tháng 6/2017.
Từ tháng 4/2009, UBND Tp. Hải Phòng đã có Quyết định số 608/QĐ-UBND thu hồi khu đất trên từ Ban Quản lý Dự án đầu tư Phát triển hạ tầng khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi và giao cho Hải Phòng Plaza với thời hạn sử dụng đất 50 năm. Tính tới tháng 5/2014, công ty này đã nộp hơn 88,233 tỷ đồng tiền sử dụng đất và tiền ký quỹ thực hiện dự án.
Với lý do thay đổi mục tiêu của dự án, Hải Phòng Plaza đã đề nghị điều chỉnh quyết định giao đất làm cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cam kết thực hiện từ tháng 12/2014 đến tháng 11/2018. Tuy nhiên, dự án này không có nhiều chuyển biến.
 |
|
Tới đầu năm 2018, Dự án Trung tâm thương mại Hải Phòng Plaza vẫn là khu đất trống
|
Cơ hội “hồi sinh” Hải Phòng Plaza bất ngờ xuất hiện trở lại khi CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - Mã CK: SCR) ngày 20/9/2018 đã có thông báo nhận chuyển nhượng 70% vốn điều lệ, tương ứng 7 triệu cổ phần của Hải Phòng Plaza. Mức giá chuyển nhượng được công bố là 18.000 đồng/cổ phần, tương ứng với số tiền TTC Land phải chi ra là 126 tỷ đồng.
Song Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 đã soát xét của TTC Land không ghi nhận khoản đầu tư vào công ty con Hải Phòng Plaza. Mà phải tới lần “chốt” tại ngày 31/3/2019, TTC Land mới ghi nhận khoản đầu tư vào Hải Phòng Plaza trong một bản cáo bạch phát hành trái phiếu.
Hải Phòng Plaza lúc này đã được nâng vốn điều lệ lên mức 310 tỷ đồng và TTC Land đang nắm giữ gần 91% cổ phần.
Chỉ sau vài tháng nắm giữ, ngày 12/9/2019 vừa qua, Hội đồng quản trị TTC Land đã thông qua nghị quyết chuyển nhượng 21,7 triệu cổ phiếu, tương ứng với 70% vốn điều lệ. Tổng giá trị chuyển nhượng là 311,5 tỷ đồng.
Theo tính toán của VietTimes, so với tổng quy mô vốn đã đầu tư vào Hải Phòng Plaza trước đó, TTC Land dường như không thu lợi quá nhiều từ thương vụ này.
Quay trở lại với Hải Phòng Plaza, thay đổi đăng ký kinh doanh cấp ngày 13/9/2019 cho thấy, công ty này đã có tân Chủ tịch HĐQT mới là ông Đỗ Minh Đức (sinh năm 1983). Ông Đức là con trai của ông Đỗ Minh Phú - Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank - Mã CK: TPB).
Ngoài ra, ông Đỗ Minh Đức còn là người đại diện pháp luật của nhiều công ty khác, trong đó phải kể đến CTCP Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji (Doji) và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Doji Land (Doji Land)./.
