close Đăng nhập

Phúc Khang Đông Sài Gòn mỗi ngày lãi chưa đến 10.000 đồng, phần lớn nợ phải trả là dư nợ trái phiếu

Có nguồn vốn hàng trăm tỷ đồng nhưng Phúc Khang Đông Sài Gòn lãi mỗi ngày chưa đến 10.000 đồng trong năm tài chính 2023. Đáng chú ý, gần 90% nợ phải trả của công ty đều là dư nợ trái phiếu sẽ đến kỳ đáo hạn vào cuối năm sau.

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty TNHH Phúc Khang Đông Sài Gòn vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023.

Theo đó, doanh nghiệp địa ốc này ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm 99,6%, báo lãi vỏn vẹn 3,2 triệu đồng trong năm 2023. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 0,001%.

Đây là mức lợi nhuận rất khiêm tốn nếu so với nguồn vốn chủ sở hữu gần 300 tỷ đồng và vốn điều lệ 250 tỷ đồng của doanh nghiệp địa ốc này.

Trước đó, trong năm tài chính 2022 báo lãi 813 triệu đồng (ROE là 0,03%), năm 2021 báo lãi 4,5 tỷ đồng (ROE là 0,18%).

Về tình hình sức khỏe tài chính, tính đến thời điểm cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của công ty là 275 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,1% so với hồi đầu năm.

Tuy nhiên, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu lại tăng từ 2,81 lên 2,88 lần, tương ứng nợ phải trả là 792 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu đi ngang so với thời điểm đầu năm là 700 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu này tương ứng với giá trị lô trái phiếu duy nhất mà Phúc Khang Đông Sài Gòn đang lưu hành là lô trái phiếu PKDSGH2023001.

Cụ thể, lô trái phiếu PKDSGH2023001 được phát hành vào ngày 31/12/2020, với khối lượng 7 triệu trái phiếu, mệnh giá 100 nghìn đồng/trái phiếu, với giá trị tương ứng 700 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, sẽ đến kỳ đáo hạn vào ngày 31/12/2025.

Về lãi suất lô trái phiếu PKDSGH2023001 có lãi suất 11%/năm, kỳ tính lãi 3 tháng/lần. Tổ chức lưu ký là Công ty CP Chứng khoán Tiên Phong.

Thông tin chi tiết về tài sản đảm bảo, kế hoạch sử dụng nguồn vốn, trái chủ sở hữu, … không được tổ chức phát hành thông tin công khai chi tiết.

Phúc Khang Đông Sài Gòn báo lãi vỏn vẹn 3,2 triệu đồng trong năm 2023.

Theo tìm hiểu được biết, Phúc Khang Đông Sài Gòn được thành lập vào tháng 12/2013, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính của doanh nghiệp đặt tại số 51 Ngô Thì Nhiệm, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM (cùng địa chỉ Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Phúc Khang – Phúc Khang Corp).

Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp này là 50 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông là bà Lưu Thị Thanh Mẫu (70%) và bà Lưu Thị Bình Dân (30%).

Trong đó, bà Lưu Thị Thanh Mẫu (SN 1978) là Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Đến tháng 5/2014, cơ cấu cổ đông của Phúc Khang Đông Sài Gòn có sự thay đổi. Lúc này, ông Lưu Văn Trung sở hữu 50% vốn; ông Phạm Hoàng Lương 20%; tỷ lệ sở hữu của bà Lưu Thị Bình Dân vẫn giữ nguyên. Đồng thời, vị trí Chủ tịch HĐTV cũng chuyển sang cho ông Phạm Hoàng Lương (SN 1964) đảm nhiệm.

Tháng 12/2020, doanh nghiệp địa ốc này tăng vốn điều lệ gấp 5 lần, lên 250 tỷ đồng cho tới nay. Thành phần thay đổi gồm: bà Lưu Thị Bình Dân (48%), ông Lưu Văn Trung (50%) và ông Phạm Hoàng Lương (2%) – vẫn là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Rome-Diamond-Lotus-Slide-ben-tren-202101.jpg
Phối cảnh dự án Rome By Diamond Lotus của Phúc Khang Đông Sài Gòn ở TP.HCM

Được biết, Phúc Khang Đông Sài Gòn là một thành viên thuộc "hệ sinh thái" Phúc Khang Corp của vợ chồng doanh nhân Trần Tam (SN 1974) và Lưu Thị Thanh Mẫu.

Phúc Khang Corp được thành lập cuối tháng 4/2009, là doanh nghiệp địa ốc có tiếng tại thị trường bất động sản phía Nam với hàng loạt các dự án như: EcoSun (Đồng Nai), Eco Village (Long An), Eco Town (TP.HCM), Diamond Lotus Riverside (TP.HCM), Diamond Lotus Lakeview (TP.HCM), Rome By Diamond Lotus (TP.HCM)...

Tuy nhiên, trong vài năm trở lại đây, loạt dự án của Phúc Khang Corp bị khách hàng phản ánh thi công chậm tiến độ, “đắp chiếu” công trình, … Tiêu biểu như dự án Diamond Lotus Lakeview (96 Lũy Bán Bích, Q.Tân Phú, TP.HCM), Rome By Diamond Lotus (đường Mai Chí Thọ, TP.Thủ Đức, TP.HCM), ...

Về huy động nguồn vốn từ trái phiếu, ngoài Phúc Khang Đông Sài Gòn, nhiều thành viên khác của Phúc Khang Group cũng từng huy động được lượng vốn lớn qua kênh trái phiếu như: Công ty TNHH MTV Quản lý Đầu tư Phúc Khang (500 tỷ đồng), Công ty CP Bất động sản Ngôi nhà Hạnh phúc (200 tỷ đồng, mua lại trước hạn ngày 30/9/2021), Công ty CP Phúc Long Vân (1.350 tỷ đồng, mua lại trước hạn ngày 30/6/2023).

markettimes.vn

Dữ liệu

PVcomBank được vinh danh với hai giải thưởng chuyển đổi số uy tín

PVcomBank được vinh danh với hai giải thưởng chuyển đổi số uy tín

Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) vừa được Tạp chí Asian Banking & Finance (ABF) trao tặng hai giải thưởng danh giá tại ABF Retail Banking Awards 2026: Digital Transformation of the Year – Vietnam (Ngân hàng Chuyển đổi số tiêu biểu tại Việt Nam) và Mobile Banking & Payment Initiative of the Year – Vietnam (Ngân hàng có Sáng kiến Ngân hàng số và Thanh toán di động tiêu biểu tại Việt Nam).

PVcomBank ưu đãi phí chuyển tiền quốc tế bằng EUR, người nhận hưởng trọn giá trị gửi

PVcomBank ưu đãi phí chuyển tiền quốc tế bằng EUR, người nhận hưởng trọn giá trị gửi

Trong bối cảnh nhu cầu học tập, làm việc, định cư và giao thương quốc tế ngày càng gia tăng, chuyển tiền ra nước ngoài đã trở thành nhu cầu tài chính quen thuộc của nhiều khách hàng. Thấu hiểu nhu cầu đó, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) triển khai chương trình ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân, hộ kinh doanh và doanh nghiệp siêu nhỏ có nhu cầu chuyển tiền quốc tế bằng đồng EUR.

OCB định hướng đưa AI và dữ liệu trở thành nền tảng giúp nâng cao hiệu quả vận hành, tạo động lực tăng trưởng mới

Công nghệ và dữ liệu - chìa khóa tăng trưởng giai đoạn mới

Trong bối cảnh ngành ngân hàng đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ từ hành vi khách hàng đến áp lực cạnh tranh số, công nghệ, dữ liệu, trí tuệ nhân tạo (AI) được kỳ vọng không chỉ giúp tối ưu vận hành mà còn mở ra phương thức tăng trưởng mới. Đây cũng là trọng tâm chiến lược mà OCB đang triển khai trong giai đoạn hiện nay.

NCB tăng vốn lên 29.280 tỷ đồng, sớm hơn 3 năm so với kế hoạch

NCB tăng vốn lên 29.280 tỷ đồng, sớm hơn 3 năm so với kế hoạch

Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) vừa hoàn tất việc phát hành riêng lẻ 1 tỷ cổ phiếu, chính thức nâng vốn điều lệ lên 29.280 tỷ đồng, đánh dấu lần tăng vốn lớn nhất trong lịch sử ngân hàng. Việc hoàn thành tăng vốn sớm hơn 3 năm so với lộ trình tại PACCL không chỉ giúp NCB nâng cao năng lực tài chính mà còn khẳng định hướng đi đúng đắn đã được ngân hàng kiên định triển khai trong 5 năm qua.

Khát vọng thế kỷ vào Top 100 thành phố đáng sống nhất thế giới của TP.HCM

Khát vọng thế kỷ vào Top 100 thành phố đáng sống nhất thế giới của TP.HCM

Trong Đề cương quy hoạch tầm nhìn 100 năm, TP.HCM đặt mục tiêu lọt Top 100 thành phố có chất lượng sống tốt nhất thế giới vào năm 2050. Đây được xem là “mệnh lệnh” hành động cấp thiết nhằm tái cấu trúc không gian sinh tồn đang chạm ngưỡng phát triển, mở đường cho mô hình đô thị đa cực, với những đầu tàu là Hóc Môn ở Tây Bắc và Cần Giờ phía Đông Nam.