Cần lưu ý rằng đây là một dự án “khủng”, với tổng chi phí thực hiện dự án – như thông báo – lên tới 4.181 tỷ đồng, và diện tích đất sử dụng cho dự án lên tới 869.900 m2 – tức là ngót 87 ha, tọa lạc tại xã Ngọc Vừng, huyện Vân Đồn.
Mục tiêu của dự án là “từng bước đầu tư xây dựng đảo Ngọc Vừng trở thành trung tâm dịch vụ lớn, chất lượng cao. Đáp ứng nhu cầu đa dạng về du lịch, vui chơi giải trí cho du khách và người dân trong khu vực”.
Dĩ nhiên, những dự án với quy mô như thế này sẽ thường dành cho các tập đoàn, tổng công ty thuộc diện “đại gia”.
Với việc áp dụng hình thức “đấu thầu rộng rãi quốc tế”, bên mời thầu (phòng Tài chính Kế hoạch huyện Vân Đồn) sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển trong khoảng một tháng, đóng thầu vào 8h00 sáng ngày 12/12/2018. Sau đó nửa tiếng, đến 8h30 cùng ngày ban tổ chức sẽ tiến hành mở sơ tuyển.
Trước đó, theo tìm hiểu của VietTimes, ngày 20/9/2018, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Đức Long đã ký Quyết định số 3728/QĐ-UBND phê duyệt danh mục dự án có sử dụng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn huyện Vân Đồn đối với dự án này.
Phụ lục đính kèm Quyết định nêu rõ, tên dự án là “Khu dịch vụ và nghỉ dưỡng đảo Ngọc Vừng”, dự kiến thời gian thực hiện từ năm 2018 – 2020. Quy hoạch xây dựng theo Quyết định phê duyệt Quy hoạch 1/2000 số 1389/QĐ-UBND ngày 24/4/2018 của UBND tỉnh QUảng Ninh. Khu đất rộng 869.900 m2 với hiện trạng gồm đất nông nghiệp, đất thổ cư,… Cơ cấu sử dụng đất gồm: Đất biệt thự nghỉ dưỡng (128.500 m2), Đất cây xanh (13.500 m2), Đất hỗn hợp (124.100 m2), Đất công trình công cộng dịch vụ (116.600 m2), Đất cây xanh công viên (21.800 m2), Đất đầu mối kỹ thuật, bãi đỗ xe (9.800 m2), Đất khác (381.400 m2), Đất giao thông (74.200 m2).
Trước đó nữa, ngày 10/11/2017, UBND tỉnh Quảng Ninh có Công văn số 8455/UBND-QH3 gửi Bộ Xây dựng, xin ý kiến thống nhất về đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đảo Ngọc Vừng, Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.
Lưu ý rằng, cách đó nửa năm, tháng 3/2017, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FLC Faros Vân Đồn (thành viên của Tập đoàn FLC) tiến hành việc nghiên cứu đầu tư dự án Tổ hợp dịch vụ du lịch giải trí cao cấp tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn.
 |
|
Công bố sơ thảo về dự án “Quần thể nghĩ dưỡng sinh thái FLC Ngọc Vừng, Vân Đồn, Quảng Ninh” của FLC trên website tập đoàn. (Ảnh chụp màn hình)
|
Chưa rõ quá trình nghiên cứu, xin chủ trương, xin phê duyệt và thực hiện đầu tư của FLC đã được thực hiện đến đâu và có kết quả ra. Chỉ biết, đến thời điểm này, tại website chính thức của mình (flc.vn), tập đoàn của ông Trịnh Văn Quyết đã công bố sơ thảo về một dự án có tên “Quần thể nghĩ dưỡng sinh thái FLC Ngọc Vừng, Vân Đồn, Quảng Ninh”.
Theo như công bố này, quần thể trên sẽ được thực hiện tại đảo Ngọc Vừng, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh; với diện tích 1.500 ha; Tổng mức đầu tư dự kiến là 2 tỷ USD; Hạng mục đầu tư gồm: Khu nghỉ dưỡng resort; Khách sạn 5 sao; Trung tâm hội nghị quốc tế, sân golf; Vườn thú safari; Bảo tàng; Khu làng nông nghiệp cộng đồng; Thư viện.
Dĩ nhiên, theo quy định hiện hành, các dự án đầu tư sẽ đều phải thực hiện theo đúng trình tự, quy trình. Nhất là với những “siêu” dự án cỡ như FLC nêu trên website, nó càng phải được đảm bảo yếu tố chặt chẽ, chuẩn xác, chuẩn mực. Từ chuyện xin chủ trương, đề xuất đầu tư, nghiên cứu lập quy hoạch, trình thẩm định, phê duyệt, cấp phép…
Và thông thường, những “siêu” dự án sẽ được phân kỳ thành nhiều giai đoạn.
Chưa biết dự án mà Phòng Tài chính Kế hoạch huyện Vân Đồn đang chào sơ tuyển (Dự án Khu dịch vụ và nghỉ dưỡng đảo Ngọc Vừng) có phải là một hợp phần trong “siêu” dự án mà FLC đã xin nghiên cứu tại đảo Ngọc Vừng hay không.
Nếu phải, FLC - hoặc trực tiếp hoặc gián tiếp – hẳn sẽ có tên trong danh sách các nhà đầu tư tham gia sơ tuyển.
Như đã nói, với quy mô đầu tư dự kiến lên tới 4.181 tỷ đồng, Dự án Khu dịch vụ và nghỉ dưỡng đảo Ngọc Vừng sẽ là cuộc chơi của các “đại gia” – cỡ như FLC./.
