Theo dự thảo quyết định về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn TP Hà Nội, khung giá thuê được đề xuất như sau.
Tòa nhà ở xã hội có chiều cao dưới 10 tầng, giá thuê sẽ từ 48.000 - 96.000 đồng/m2/tháng.
Tòa nhà ở xã hội có chiều cao từ 10 - 20 tầng, mức giá thuê từ 49.000 - 98.000 đồng/m2/tháng.
Tòa nhà ở xã hội sở hữu chiều cao từ 20 - 30 tầng, giá thuê từ 73.000 - 146.000 đồng/m2/tháng.
Tòa nhà ở xã hội có chiều cao từ 30 tầng trở lên có mức giá thuê từ 99.000 - 198.000 đồng/m2/tháng.
Nghị định 100 quy định tiêu chuẩn diện tích sàn sử dụng mỗi căn nhà xã hội trong dự án tối đa 70m2, tối thiểu 25m2.
Như vậy, giá thuê nhà xã hội cao nhất áp dụng với căn 70m2 trong tòa nhà trên 30 tầng lên đến 13,9 triệu đồng/tháng/căn. Giá thuê này tương đương với mức thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại một số dự án thương mại.
Giá thuê thấp nhất áp dụng với căn 25m2 trong tòa nhà dưới 10 tầng tương đương 1,2 triệu đồng/tháng/căn.
Mức giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng; chi phí bảo trì công trình; giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội; chi phí mua bảo hiểm cháy, nổ; chi phí trông giữ xe; nước sinh hoạt; dịch vụ truyền hình, thù lao cho ban quản trị và chi phí dịch vụ khác…
Theo dự thảo, khung giá cho thuê nhà ở xã hội ở trên không áp dụng đối với các trường hợp nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; nhà ở xã hội được sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có); giữa các bên cho thuê và thuê nhà ở xã hội đã thống nhất về giá thuê.
Theo đề án xây một triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao chỉ tiêu 18.700 căn đến năm 2025. Tuy nhiên đến nay, thành phố mới có 3 dự án được khởi công (1.700 căn), chỉ đạt 9% mục tiêu.
