close Đăng nhập

Giá đất nền vùng ven Hà Nội "nhảy múa", người dân đổ xô đi xem

Trước thềm Luật Đất đai có hiệu lực, nhiều khách hàng tìm đến các vùng ven Hà Nội để đầu tư. Với hy vọng đón đầu "sóng" tăng giá, có người xuống tiền cọc ngay khi xem đất, nhiều môi giới túc trực tại điểm tư vấn dự án từ sáng đến khuya.

Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường nhà đất 6 tháng đầu năm 2024 tiếp tục phục hồi tích cực, giao dịch vùng ven bắt đầu sôi động. Thời gian này xuất hiện ngày càng nhiều nhà đầu tư đi "săn" đất.

Tại vùng ven Đông Anh (Hà Nội), môi giới tên Dung, người có 10 năm kinh nghiệm trong nghề cho biết, khoảng 3 tháng trở lại đây, nhu cầu đầu tư đất nền, mà đặc biệt là tại các vùng ven tăng cao. Lượng khách gọi điện trao đổi hẹn lịch xem nhiều hơn trước. Bộ phận trực môi giới online tại công ty luôn phải hoạt động gần như hết công suất.

Có những ngày môi giới này hẹn và dẫn khách từ sáng đến tối muộn, thời gian ở ngoài đường nhiều hơn ở nhà lẫn văn phòng. “Ngày trước đa số khách hay xem đất vào cuối tuần, khi có thời gian rảnh, thậm chí thời tiết đẹp mới đi xem, nhưng giờ sáng thứ 2 cũng có một số nhà đầu tư hẹn lịch để đi săn đất”, bà Dung nói.

Môi giới Q. (xã Xuân Nộn, Đông Anh, Hà Nội) chia sẻ, đa số nhà đầu tư đều muốn xem phân khúc đất nền, phân lô sẵn, nhằm mục đích đầu tư sinh lời. Nhiều lô đất đẹp, vuông vắn mà giá cả lại "yêu thương" nên đông khách hẹn lịch, thậm chí trùng nhau. Để được ưu tiên xem trước nhiều người còn gửi riêng cho môi giới chút tiền cà phê.

Chia sẻ với phóng viên, anh Dũng (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết mới đặt cọc 5% giá trị lô đất 85 m2 tại Đông Anh. Vị trí lô đất này khá đẹp, hạ tầng xung quanh đầy đủ, di chuyển vào nội thành chỉ mất hơn 20 phút. Anh quyết định nhờ các cán bộ địa chính đo đạc, kiểm tra thông tin lô đất cẩn thận trước khi đặt cọc.

Thời gian qua, người dân đổ xô đi xem cả đất nền và nhà đất vì nghĩ rằng sau khi áp dụng các luật về đất đai, giá trị bất động sản sẽ lên.

dat-nen-1837.jpg
Đất nền có dấu hiệu ấm trở lại sau thời gian 'đóng băng'. Ảnh minh hoạ: L.B

Theo dữ thống kê của một chuyên trang bất động sản, huyện Đông Anh ghi nhận giá bán và mức độ quan tâm cao nhất. Cụ thể trong quý II/2024, mức độ quan tâm tăng 104%, giá bán tăng 24%, đặc biệt tại các xã như: Tiên Dương, Đông Trù, Uy Nỗ, Đông Hội… Những lô mặt đường đang được chào bán từ 170-200 triệu đồng/m2 trong khi cuối năm 2023 chỉ dao động không quá 160 triệu đồng/m2.

Một số khu vực khác như Hoài Đức, Hoà Lạc, Hà Đông cũng tăng không kém. Ghi nhận thực tế giá đất nền đang tăng trung bình từ 10-20% so với cuối năm 2023, lượng nhà đầu tư cũng tăng cao.

Huyện Hoài Đức ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng từ 48-104%, kéo theo giá rao bán các lô đất nền tăng gần 20% so với cuối năm 2023. Đặc biệt, sau khi đường Vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức (Hà Nội) được khởi công xây dựng, đất nền tại đây đang sốt lên từng ngày.

Môi giới tên Trung tại xã An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) cho biết, nhiều người mua cuối năm 2023, hiện thấy điều kiện sinh lời vẫn tăng nên chủ đất giữ lại và không bán. Đa số những người bán trong giai đoạn này đều do nhu cầu cần tiền gấp hoặc có dự định đầu tư khu vực khác sinh lời tốt hơn.

Chị Phương Anh (Hà Đông, Hà Nội) cho biết đã mua một lô đất tại Hoài Đức (Hà Nội) vào thời điểm tháng 10/2023, nay lời tầm 20%. Chị hi vọng, với sự đầu tư đô thị, các con đường xung quanh hoàn thiện, giá trị lô đất này còn tăng cao hơn. Chị dự định đầu tư thêm một lô trước khi luật về đất đai mới có hiệu lực .

vietnamnet.vn

Bất động sản

Buổi kick-off dự án Vinhomes Sài Gòn Park là sự kiện ra quân có quy mô hoành tráng nhất từ trước đến nay

Kỷ lục kick-off Vinhomes Sài Gòn Park: Hơn 13.000 “chiến binh” tiếp lửa, dòng vốn cả nước đổ dồn về tây bắc TP.HCM

Ngày 20/05, thị trường bất động sản cả nước “rung chuyển” với siêu sự kiện kick-off lớn nhất lịch sử tại hai đầu cầu Hà Nội và TP.HCM. Hơn 13.000 môi giới thiện chiến đã đồng loạt hội quân, thổi bùng ngọn lửa quyết tâm, cùng nhau hướng về tọa độ vàng của thị trường hiện nay là Vinhomes Sài Gòn Park ở Tây Bắc TP.HCM.

Sau 23 năm, Đất Xanh đổi tên thành Bluemarq Group?

Sau 23 năm, Đất Xanh đổi tên thành Bluemarq Group?

Tập đoàn Đất Xanh công bố đổi tên thành Bluemarq Group, đồng thời triển khai tái cấu trúc toàn diện, chuyển từ mô hình bán sản phẩm sang kết hợp phát triển và khai thác tài sản nhằm tạo dòng tiền ổn định, dài hạn.

Chính thức ra mắt Vinhomes Sài Gòn Park, siêu đô thị 1.080 ha sẽ đánh thức cực tăng trưởng Tây Bắc TP.HCM.

Vinhomes Sài Gòn Park tạo “địa chấn” ngay ngày ra mắt: Lập kỷ lục về số đại lý và lực lượng bán hàng

Thị trường bất động sản TP.HCM vừa chứng kiến một kỷ lục khi sự kiện ra mắt Vinhomes Sài Gòn Park vào chiều 16/5 quy tụ số lượng đại lý, liên minh và đối tác lên tới con số 100 - đông nhất từ trước đến nay. Cùng với đó là lực lượng bán hàng dự kiến lên tới 12.000 người - một kỷ lục gây "choáng ngợp" mà ngay cả những buổi kick-off hoành tráng nhất của các dự án khác cũng chưa từng chạm tới.

Doanh nghiệp do FLC nắm cổ phần chi phối đã hai lần đổi tên và tăng vốn điều lệ lên 6.000 tỷ đồng

FLC lập công ty thuê mua tàu bay vốn 6.000 tỷ đồng

Sau hơn 2 tháng kể từ khi thành lập, doanh nghiệp do Tập đoàn FLC nắm cổ phần chi phối đã 2 lần đổi tên và tăng vốn điều lệ gấp 4 lần lên 6.000 tỷ đồng, trước khi chính thức mang tên Công ty Cổ phần Đầu tư và Thuê mua tàu bay FLC.

Vinhomes khởi công dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nam Tràng Cát

Vinhomes khởi công dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nam Tràng Cát

Ngày 14/5 tại Hải Phòng, Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes khởi công Dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nam Tràng Cát tại phường Hải An, thành phố Hải Phòng. Khi hoàn thành, dự án sẽ bổ sung quỹ đất công nghiệp chất lượng cao, mở rộng không gian phát triển công nghiệp – logistics và góp phần khẳng định vị thế trung tâm công nghiệp - logistics hàng đầu miền Bắc cho thành phố.

Tích hợp 100 công viên, Vinhomes Sài Gòn Park “giải cứu” giấc mơ sống xanh của cư dân TP.HCM

Tích hợp 100 công viên, Vinhomes Sài Gòn Park “giải cứu” giấc mơ sống xanh của cư dân TP.HCM

Giữa một Sài Gòn chật cứng bê tông, Vinhomes Sài Gòn Park - siêu đô thị 1.080ha phía Tây Bắc TP.HCM xuất hiện như một làn gió mát thổi vào siêu đô thị 14 triệu dân. Với 100 công viên xanh mát, mật độ cây xanh, mặt nước dày đặc, dự án được đánh giá như một cuộc cách mạng về không gian sống cho cư dân đô thị.

Hơn 1.000 căn tại Vinhomes Global Gate Hạ Long được bán trong 1 tuần

Hơn 1.000 căn tại Vinhomes Global Gate Hạ Long được bán trong 1 tuần

Khi nội đô Hà Nội “chạm trần” về giá và cạn quỹ đất, dòng vốn nhạy bén đã nhanh chóng rẽ hướng chọn Vinhomes Global Gate Hạ Long làm “bến đỗ”. Với kỷ lục 1.000 căn ký thủ tục chỉ sau một tuần ra hàng, siêu đô thị khẳng định vị thế tâm điểm đầu tư nhờ hạ tầng siêu tốc và giá trị sinh thái độc bản giữa lòng di sản.