Điều đáng nói, mặc dù chậm triển khai, nhưng dự án không những bị thu hồi theo quy định, mà tiếp tục được phê duyệt điều chỉnh, tỷ lệ 1/500.
Chậm 10 năm không thu hồi
UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã giao Tổng công ty cổ phần Thương mại xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch từ năm 2006 theo văn bản số 772/UBND-XD ngày 03/03/2006, và Quyết định số 410/QĐ-UBND ngày 28/02/2008.
UBND tỉnh Hà Tây đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án, tỷ lệ 1/500 năm 2007, và giao 138,17ha đất cho Vietracimex thực hiện dự án theo Quyết định 1174/QĐ-UBND ngày 08/5/2008.
Từ đó đến năm 2016 dự án mới được khởi công xây dựng dang dở một số dãy nhà biệt thự liền kề. Tuy nhiên, tháng 6/2016 UBND thành phố Hà Nội có quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Lúc này dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 139ha, dân số khoảng 23.500 người.
Được biết dự án đang được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã báo cáo Hội đồng thẩm định Quy hoạch xây dựng thành phố, chủ đầu tư đang hoàn thiện đồ án theo thông báo của hội đồng này. Hiện nay dự án đã giải phóng mặt bằng được 135,9ha, diện tích còn lại vướng đất nghĩa trang.
 |
|
Một số khu biệt thự liền kề mới thực hiện xong phần thô.
|
Theo ghi nhận của phóng viên VietTimes, Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch nằm ngay ở mặt đường quốc lộ 32, hiện nay ngoài một số dãy biệt thự liền kề mới xây thô chưa hoàn thiện, thì trong Khu đô thị phần lớn diện tích để hoang hóa chưa đầu tư, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa đầu tư, cỏ mọc um tùm. Đây cũng là nơi người dân thường xuyên chăn, thả trâu, bò.
Theo Điểm i, Khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013 quy định: Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng thì bị thu hồi.
Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Việc phê duyệt, giao nhiệm vụ cho chủ đầu tư được lập điều chỉnh Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch giúp Vietracimex có cơ hội được làm mới lại dự án, phù hợp với quy hoạch chung, kéo dài thời gian thực hiện dự án hợp pháp.
Và việc đó gọi là lách luật hay vi phạm, thì còn tùy thành phố Hà Nội.Mới đây. Bởi mới đây Đoàn giám sát của HĐND thành phố Hà Nội sau khi kiểm tra trực tiếp tại dự án Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch đã đề nghị thanh tra, xử lý dự án và chủ đầu tư theo quy định.
 |
|
Phần lớn diện tích đất của Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch vẫn đang bỏ hoang hóa.
|
Triển khai nhiều dự án "khủng"
Tìm hiểu của VietTimes, Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng tiền thân là Nhà máy Vật liệu Hà Nội được thành lập từ năm 1961 thuộc Cục Cung cấp Vật tư, Bộ Giao thông Vận tải và được cổ phần hóa vào năm 2005. Doanh nghiệp này hoạt động động trong lĩnh vực: năng lượng, dịch vụ, sản xuất công nghiệp và bất động sản.
 |
|
Hoạt động xây dựng trong khu đô thị Kim Chung - Di Trạch đã đình trệ nhiều năm.
|
Trong lĩnh vực Bất động sản, Vietracimex đã thực hiện khá nhiều dự án bất động sản trên cả nước, như tại Hưng Yên có dự án Khu đô thị sinh thái Văn Giang với quy mô khoảng 338ha, đầu tư là một quần thể bao gồm: nhà liền kề, nhà biệt thự, chung cư cao cấp, dịch vụ và công trình công cộng, cây xanh; hay dự án Trung tâm thương mại Văn Giang cho thuê, với diện tích 4ha.
Tại TP. HCM, doanh nghiệp này có dự án Trung tâm thương mại quận Tân Phú với tổng diện tích khoảng 17,27ha bao gồm đất xây trung tâm thương mại 38 tầng, chung cư, trường học, bệnh viện, cây xanh; Khu tái định cư và công viên cây xanh thể dục thể thao, tọa lạc tại phường 12, quận Bình Thạnh; Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Nam Thăng Long tại huyện Bình Chánh. Đây là khu dự án bất động sản quy mô lên đến 41,87ha bao gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư cao cấp, công trình công cộng;…
Tại Hà Nội, Vietracimex có dự án khu nhà ở thấp tầng và nhà ở là tổ hợp khu nhà ở liền kề kết hợp xây dựng các công trình công cộng tại xã Trung Giã, huyện Sóc Sơn với quy mô 1,28ha; Dự án Hinode City tại 201 Minh Khai, Hà Nội 2,8ha; Dự án Phạm Hùng, Hà Nội khoảng 4.816m2, tổng mức đầu tư 944 tỷ đồng; Và dự án Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch gần 140ha tại huyện Hoài Đức nhưng 10 năm nay vẫn chưa thể triển khai xong.
