close Đăng nhập

Chủ tịch HoREA: Tây Bắc TP.HCM đang ở “thời điểm vàng” để đầu tư

Tâm điểm chú ý của trị trường bất động sản phía Nam đang đổ dồn về Tây Bắc TP.HCM trước những chuyển động mới của hạ tầng, đô thị.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hệ thống hạ tầng giao thông quy mô hàng tỷ đô đang được đầu tư mạnh mẽ cùng sự hiện diện của doanh nghiệp “sếu đầu đàn” sẽ mở ra thời điểm vàng để đầu tư bước vào khu vực giàu tiềm năng tăng trưởng bậc nhất TP.HCM.

Thời điểm không thể tốt hơn để Tây Bắc TP.HCM thực sự tỏa sáng

- Tại sao đây lại là thời điểm lý tưởng để khu vực Tây Bắc TP.HCM chuyển mình, thưa ông?

- Bên cạnh lợi thế riêng có về thế đất cao ráo, nền đất vững chắc, khu Tây Bắc TP.HCM, gồm Hóc Môn, Củ Chi (cũ), còn đang hưởng lợi lớn nhờ hạ tầng hàng tỷ USD đang tập trung về đây. Các tuyến Metro số 2, đường Vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, dự án mở rộng QL22 sau khi hoàn thành sẽ xóa nhòa khoảng cách vào trung tâm, đồng thời biến khu vực này thành tâm điểm của cả vùng.

Tuy nhiên, tôi nghĩ sự khác biệt lớn nhất nằm ở sự xuất hiện của những nhà đầu tư có năng lực thực thi vượt trội. Thực tế, Khu đô thị Công nghiệp Tây Bắc quy mô 9.000 ha đã được quy hoạch từ 30 năm trước, nhưng suốt ba thập kỷ qua chưa có một dự án nào được triển khai một cách thực sự bài bản.

Vì thế, việc Vingroup chính thức khởi công dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế (Vinhomes Sài Gòn Park) tại Hóc Môn (cũ) mới đây giống như một "chiếc đũa thần" chạm vào, đánh thức vùng đất đã ngủ quên bấy lâu nay. Khi một "sếu đầu đàn" có năng lực quản trị và triển khai dự án đẳng cấp quốc tế vào cuộc, họ không chỉ tạo ra một dự án đơn lẻ mà còn kích hoạt cả một vùng kinh tế.

Với lịch sử "đi đến đâu biến đất thành vàng đến đó" của những chủ đầu tư uy tín như Vingroup, tôi tin rằng đây chính là thời điểm không thể tốt hơn để Tây Bắc thực sự tỏa sáng.

a1.jpg
Ông Lê Hoàng Châu đánh giá sự xuất hiện của những “sếu đầu đàn” như Vingroup đã đánh thức tiềm năng vùng đất Tây Bắc sau 30 năm chờ đợi (Ảnh: Hà Mai)

- Ông có nhắc đến dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế (Vinhomes Sài Gòn Park). Vậy, dự án này đóng vai trò gì trong sự phát triển của khu Tây Bắc cũng như TP.HCM trong tương lai?

- Theo tôi biết, dự án này có quy mô hơn 1.000 ha, tức là gấp đôi diện tích khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện nay. Tầm vóc này cho phép chúng ta hiện thực hóa mục tiêu giãn dân tự nguyện một cách thực chất cho nội thành TP.HCM.

Tuy nhiên, giá trị lớn nhất ở đây không chỉ là diện tích, mà là tư duy kiến tạo một "New Destination" (Điểm đến mới). Thay vì xây dựng những "đô thị ngủ" - nơi người dân chỉ về để ngủ rồi sáng ra lại lặn lội vào trung tâm làm việc - thì tại đây, cư dân có thể học tập, chữa bệnh, làm việc và hưởng thụ dịch vụ vui chơi giải trí ngay tại chỗ theo chuẩn quốc tế.

a2.jpg
Sau khu Đông và khu Nam, Tây Bắc sẽ là hướng có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong những năm tới ở TP.HCM

3 tiêu chí sống còn với nhà đầu tư

a3.jpg
Vinhomes Saigon Park không chỉ giải bài toán giãn dân mà còn mở ra cơ hội sinh lời lớn cho những nhà đầu tư nhanh nhạy

- Nhiều người vẫn có xu hướng thích trung tâm và e ngại khoảng cách khi mua nhà. Theo ông, đây có phải rào cản của dự án này?

- Không. Khoảng cách chỉ là rào cản khi tỉ lệ thuận với thời gian di chuyển. Ở đây, bài toán khoảng cách sẽ được giải quyết triệt để nhờ sự kết nối hạ tầng đồng bộ. Với tuyến Metro và hệ thống đường cao tốc, việc di chuyển từ khu đô thị này vào trung tâm Quận 1 (cũ) chỉ mất khoảng 13 - 14 phút. Đây chính là "cự ly vàng" để thu hút tầng lớp tri thức, các chuyên gia và thế hệ trẻ đến sinh sống, tạo nên một cộng đồng đô thị đại học - sinh thái đúng nghĩa, vừa hiện đại vừa bền vững.

- Nhìn rộng hơn, khi Tây Bắc “thức giấc”, nhiều người coi đây là thời cơ đầu tư hiếm có. Ông có lời khuyên gì cho các nhà đầu tư để vừa không bỏ lỡ cơ hội này vừa tránh được những rủi ro?

- Tôi cho rằng trong giai đoạn thị trường đang sàng lọc mạnh mẽ, nhà đầu tư cần tỉnh táo và ưu tiên các dự án hội tụ đủ 3 yếu tố: Chủ đầu tư uy tín và có tâm, có triết lý chia sẻ lợi ích với khách hàng; pháp lý minh bạch, rõ ràng và năng lực triển khai dự án đúng tiến độ.

Về chiến lược đầu tư, tôi đã đúc kết hàng chục năm qua và nhận thấy những nhà đầu tư khôn ngoan nên lựa chọn đầu tư vào các dự án ngay từ đợt mở bán đầu tiên vì biên độ giá của các đợt mở bán sau thường không bao giờ thấp hơn đợt trước.

Với những dự án như Vinhomes Sài Gòn Park, tôi khuyến khích các nhà đầu tư nên nắm giữ lâu dài, ít nhất từ 3 - 5 năm, và nên mua để kinh doanh khai thác dòng tiền, như cho thuê, mở cửa hàng… vì dự án được kiến tạo như một "điểm đến mới" cho TP.HCM - yếu tố đảm bảo tài sản luôn sinh lời bền vững thay vì chỉ là bất động sản đầu cơ.

- Xin cảm ơn ông!

Bất động sản

Đồ Sơn đón 300.000 lượt khách dịp lễ, các tổ hợp du lịch tích hợp gia tăng sức hút

Đồ Sơn đón 300.000 lượt khách dịp lễ, các tổ hợp du lịch tích hợp gia tăng sức hút

Kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5 chứng kiến sự sôi động của du lịch Hải Phòng với khoảng 532.000 lượt khách, riêng Đồ Sơn đạt 300.000 lượt. Trong đó, Khu Du lịch Quốc tế Đồi Rồng thu hút tới 274.000 lượt khách, trở thành tâm điểm hút khách và cho thấy sức bật mạnh mẽ của mô hình du lịch tích hợp quy mô lớn.

PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên - Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh.

Vinhomes Global Gate Hạ Long sẽ đưa miền đất di sản thành vành đai đô thị mới của Hà Nội

Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn. Đó là nhận định của PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh khi nói về siêu đô thị biển gắn với vịnh Hạ Long với quy mô hơn 6.200ha.

Hàng hiệu được “định chuẩn”: Bước tiến mới của bất động sản cao cấp Việt Nam

Một bài viết gần đây trên International Business Times (IBT) cho thấy thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam đang bước vào một giai đoạn dịch chuyển đáng chú ý: từ chỗ chỉ quan tâm đến tên tuổi thương hiệu, người mua ngày càng chú trọng hơn đến chất lượng được thực thi nhất quán và có thể cảm nhận rõ qua trải nghiệm thực tế.

Chiến lược giúp T&T Group của bầu Hiển chinh phục thị trường bất động sản

Chiến lược giúp T&T Group của bầu Hiển chinh phục thị trường bất động sản

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc, những doanh nghiệp kiểm soát tốt pháp lý, tiến độ và chất lượng sản phẩm đang dần chiếm ưu thế. Với chiến lược tập trung hoàn thiện dự án trước khi đưa ra thị trường, T&T Group cho thấy cách tiếp cận khác biệt trong việc tạo dựng niềm tin và khả năng hấp thụ trên thị trường.

Kỳ tích 365 ngày ở Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Kỳ tích 365 ngày ở Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Từ những cọc tiêu khảo sát cô đơn giữa sóng nước đến một đại công trường rực sáng ánh đèn xuyên đêm. Từ những ánh mắt hoài nghi đến tiếng thốt lên đầy thán phục. Chỉ 1 năm sau ngày khởi công, siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang hiện hữu ngày càng rõ nét, trở thành câu chuyện đầy cảm hứng về tốc độ thi công thần tốc và uy tín của thương hiệu phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Vì sao Vinhomes Golden City khiến thị trường Hải Phòng dậy sóng?

Vì sao Vinhomes Golden City khiến thị trường Hải Phòng dậy sóng?

Hé lộ mức giá tốt nhất cộng hưởng cùng chính sách “đóng băng” lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm, phiên livestream của Vinhomes Golden City đã khiến thị trường Hải Phòng dậy sóng. Nhiều nhà đầu tư từ “quan tâm” chuyển sang “xuống tiền ngay” vì lo sợ không còn suất.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chọn lọc

Lãi vay tăng, thanh khoản nhà đất quý I giảm 20-25%

Dù nguồn cung nhà ở tăng, thị trường bất động sản quý I/2026 lại chứng kiến thanh khoản giảm sâu khi lãi suất vay mua nhà lên tới 12-14%/năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường chỉ còn khoảng 20-25%, cho thấy thị trường đang bước vào nhịp điều chỉnh.

Phú Thành Holdings và dấu ấn cựu thành viên HĐQT HVA Group

Phú Thành Holdings và dấu ấn cựu thành viên HĐQT HVA Group

Phú Thành Holdings bắt đầu thu hút sự chú ý kể từ khi dự án Utopia được giới thiệu ra thị trường. Hồ sơ doanh nghiệp cho thấy phía sau chủ đầu tư này là hành trình gần 2 thập kỷ hoạt động với nhiều thay đổi về cổ đông và nhân sự.