Sau khi từ chức, ông Dương Quốc Cường (Yang Guoqiang) 68 tuổi, tiếp tục tham gia vào hoạt động của công ty dưới danh nghĩa cố vấn đặc biệt. Con gái ông, Dương Huệ Nghiên (Yang Huiyan) 41 tuổi, đồng Chủ tịch, đã đảm nhận vị trí Chủ tịch và được ủy nhiệm làm Chủ tịch Ủy ban Đề cử của Công ty, Chủ tịch Ủy ban Quản trị Doanh nghiệp, Chủ tịch Ủy ban Môi trường - Xã hội và Quản trị, Chủ tịch Ủy ban Điều hành và thành viên Hội đồng Lương thưởng từ ngày 1/3; đồng thời cô tiếp tục giữ chức CEO của công ty.
Kể từ đó, sự kế thừa cũ mới trong Country Garden (Tên Trung Quốc là Bích Quế Viên), vốn được thế giới bên ngoài rất quan tâm trong một thời gian dài, đã kết thúc.
Dương Quốc Cường là một trong những doanh nhân đầu tiên trong ngành bất động sản của Trung Quốc. Ông sinh năm 1955 ở thị trấn huyện Thuận Đức thành phố Phật Sơn, tỉnh Quảng Đông. Dương Quốc Cường là một người đàn ông thực sự “tay không dựng nên cơ đồ”. Không giống những ông trùm bất động sản khác như Hứa Gia Ấn, Vương Kiện Lâm, Dương Quốc Cường rất kín tiếng, đến mức để không bị gọi là người giàu nhất Trung Quốc, ông đã sớm chuyển toàn bộ tài sản sang tên con gái Dương Huệ Nghiên.
Nông dân nghèo một tay gây dựng cơ đồ
Những năm đầu đời, Dương Quốc Cường chỉ là một nông dân sinh ra trong một gia đình nghèo ở huyện Thuận Đức, tỉnh Quảng Đông đi làm công. Khi còn nhỏ, do không đủ ăn đủ mặc nên ông sớm phải bỏ học để phụ giúp gia đình làm mọi công việc để đủ sống.
Khi Dương Quốc Cường 20 tuổi, người anh trai đã đưa ông đến công trường để cùng làm thuê, nhờ đó ông được rời khỏi vùng nông thôn. Mặc dù Dương Quốc Cường chỉ mới học hết lớp 6 nhưng rất thông minh. Trên công trường, chàng trai này nhanh chóng đứng ra tổ chức một đội công nhân và bắt đầu làm việc với tư cách một nhà thầu, và chính điều này đã thay đổi số phận của ông.
Một lần, ông ký hợp đồng xây dựng một khu nhà, nhưng đang xây dựng được nửa chừng thì nguồn vốn của khách hàng bị đứt, không có tiền trả cho ông. Vì vậy, khách hàng nói với Dương Quốc Cường hoặc là ông mua lại toàn bộ tòa nhà hoặc chờ khi nào có tiền ông ta sẽ thanh toán. Không còn cách nào khác, Dương Quốc Cường phải chạy vạy gom góp tiền để mua toàn bộ khu nhà và đặt tên cho cộng đồng này là Country Garden (Bích Quế Viên), về sau mới có cái tên bất động sản Country Garden nổi tiếng.
Đầu những năm 1990, Dương Quốc Cường thành lập Công ty Country Garden tại quê hương và bước vào lĩnh vực phát triển bất động sản. Ông đã thành công lớn và liên tiếp phát triển các khu đô thị Country Garden Thuận Đức, Country Garden Quảng Châu, Country Garden Phoenix City Quảng Châu…
Về mặt lựa chọn chiến lược, Dương Quốc Cường hứng thú với mô hình kinh doanh lãi ít nhưng doanh số cao của Wal-Mart. Trong những năm đầu, ông dùng khẩu hiệu "Rẻ hơn tự xây nhà" để quảng bá thương hiệu, thu hút nhiều khách hàng ra ngoại thành để mua biệt thự giá rẻ của Country Garden.
Sau khi niêm yết năm 2007, công ty đã bắt đầu tăng tốc mở rộng ra toàn quốc và sao chép "mô hình thị trường lớn" ở Quảng Đông ra nhiều thành phố và quận trên cả nước, đồng thời phối hợp sách lược phát triển nhanh và chu chuyển vốn cao, thu được những khoản lãi khổng lồ trong chu kỳ tăng trưởng nhanh chóng của bất động sản hơn 10 qua.
Năm 2017, Country Garden đứng đầu trong ngành với hơn 550 tỉ NDT (77 tỉ USD) doanh thu theo hợp đồng và duy trì vị trí doanh thu hàng đầu trong 5 năm tiếp theo. Cùng năm đó, Country Garden lần đầu tiên lọt vào danh sách Fortune Global 500, xếp thứ 467. Đến năm 2022, thứ hạng đã tăng lên thứ 138.
Năm 2022, trong khi hầu hết các đại gia bất động sản khởi nghiệp cùng thời điểm với Country Garden đều ôm khoản nợ lớn, Country Garden vẫn nằm trong số rất ít công ty bất động sản tư nhân duy trì được sự tín nhiệm.
Nhờ vào đầu óc sắc sảo của Dương Quốc Cường, sự nghiệp kinh doanh ngày càng lớn mạnh, năm 2007, Country Garden niêm yết thành công tại Hong Kong, sự nghiệp của ông đã phát triển lên một tầm cao mới. Trước khi niêm yết, Dương Quốc Cường đã chuyển toàn bộ cổ phần mà ông nắm giữ trong Country Garden cho cô con gái thứ, bằng cách này, Dương Huệ Nghiên đã trở nên giàu có chỉ sau một đêm và trở thành người giàu nhất, trẻ tuổi nhất trong lịch sử Trung Quốc.
Từ đó, tên của Dương Huệ Nghiên trở thành cái tên quen thuộc của nhiều danh sách người giàu khác nhau. Nay ở tuổi 41, Dương Huệ Nghiên đã 10 lần trở thành người phụ nữ giàu nhất Trung Quốc. Vì khối tài sản mà cô sở hữu là món quà từ người cha nên ban đầu nhiều người nghi ngờ về năng lực của Dương Huệ Nghiên.
"Nữ cường" Dương Huệ Nghiên
Giống như những con nhà giàu có khác, Dương Huệ Nghiên được cha gửi sang Anh du học từ khi còn nhỏ, sau đó cô được nhận vào một trường kinh doanh của Mỹ học chuyên ngành marketing và logitic. Năm 2005, ở tuổi 24, cô trở về gia nhập Country Garden với tư cách là Giám đốc bộ phận mua hàng. Giờ đây, sau nhiều năm nỗ lực thầm lặng, Dương Huệ Nghiên đã chứng minh được khả năng của mình trước mọi người và cuối cùng đã giành được sự công nhận của cả giới bất động sản Trung Quốc.
Có thể nói Dương Huệ Nghiên là một người nữ cường đúng nghĩa, nhưng tính cách của cô lại kín tiếng như cha mình, cô rất ít xuất hiện trước truyền thông, nhưng sức mạnh của cô thì không thể chê vào đâu được.
Năm 2017, Dương Huệ Nghiên đã lãnh đạo Tập đoàn Giáo dục Bright Scholar chào bán cổ phần thành công tại Mỹ. Một năm sau, cô lãnh đạo Country Garden Services chào bán cổ phần tại Hong Kong, thành công của dự án này khiến mọi người đều ngưỡng mộ cô. Do đó, Dương Huệ Nghiên, người có kinh nghiệm 13 năm ở Country Garden, đã chính thức bước ra sân khấu và đảm nhận chức đồng Chủ tịch của Country Garden.
Theo truyền thông Trung Quốc, việc Dương Huệ Nghiên kế vị cha mình không có gì đáng bất ngờ, bởi vì cô đã lọt vào mắt xanh của công chúng khi Country Garden lên sàn vào năm 2007. Khi đó, cô đã thay mặt gia tộc họ Dương nắm giữ cổ phần của Country Garden và trở thành nữ đại gia trẻ nhất Trung Quốc ở tuổi 28.
Là người có tính cách điềm tĩnh, Dương Huệ Nghiên được tham dự các cuộc họp nội bộ của công ty với cha từ khi cô còn là một thiếu niên, nhưng cô chỉ lắng nghe và không dễ phát biểu. Sau khi trở thành giám đốc điều hành của công ty, cô bắt đầu phụ trách công việc của mình và đích thân thúc đẩy niêm yết Tập đoàn Giáo dục Bright Scholar và Country Garden Services thuộc Country Garden. Đặc biệt, việc niêm yết Country Garden Services và giá cổ phiếu tăng sau đó đã được thị trường vốn đánh giá cao.
Dương Huệ Nghiên tiếp quản quyền trượng của Country Garden, "công ty bất động sản số 1" với quy mô tài sản 1,9 nghìn tỉ NDT (khoảng 266 tỉ USD) vào lúc các điều kiện bên ngoài của thị trường và ngành nghề đã thay đổi, hoàn cảnh vĩ mô như già hóa dân số và tỷ lệ sinh thấp mang đến những bất ổn lớn cho thị trường. Trong 2 tháng đầu năm nay, vị trí quán quân về doanh số bán hàng trong 6 năm mà Country Garden đã duy trì bị mất vào tay Poly Development với doanh số bán hàng là 63,5 tỉ NDT (8,89 tỉ USD), doanh số của Country Garden là 56,2 tỉ NDT (7,868 tỉ USD), rơi xuống vị trí thứ 3.
Những người trong cuộc của Country Garden cho biết, hiện tại, Dương Huệ Nghiên có mức độ tín nhiệm tương đối cao trong hội đồng quản trị và mọi người đều không cảm thấy việc ông Dương Quốc Cường bàn giao chức chủ tịch cho con gái là đột ngột.
Trong tương lai, với mô hình phát triển bất động sản mới, Dương Huệ Nghiên sẽ đưa ra lựa chọn chiến lược nào để đối mặt những thách thức sẽ là vấn đề được thế giới bên ngoài hết sức quan tâm.
Theo Yicai, Sohu
