Các chuyên gia cho rằng giá đất là một trong những cấu phần quan trọng của giá bất động sản nhưng không phải yếu tố duy nhất quyết định giá bán.

Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm không chỉ mở ra không gian phát triển mới mà còn định hình lại thị trường bất động sản Hà Nội. Cuộc sàng lọc sẽ ưu tiên những dự án có giá trị thực thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá.

Thị trường bất động sản luôn có những cột mốc vàng son và thường chỉ xuất hiện một lần sau hàng chục năm. Đó là khi một dự án hội tụ tất cả những lợi thế đắt giá nhất, từ thiên thời, địa lợi lẫn nhân hòa. Tại phía Nam, Vinhomes Sài Gòn Park đang tạo nên một cơn sốt khiến nhà đầu tư cả nước đều phải chạy đua trước khi cơ hội hiếm có trong hàng thập kỷ khép lại.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết thị trường bất động sản đã phục hồi rõ nét nhưng vẫn đối mặt thách thức lớn khi giá nhà tại nhiều đô thị neo cao, vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân.

Năm 2025 đánh dấu bước chuyển quan trọng của thị trường bất động sản khi nguồn cung phục hồi mạnh, hàng loạt đại dự án hạ tầng - đô thị được khởi công, trong khi chính sách đất đai, tín dụng và lãi suất liên tục điều chỉnh.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu kiểm soát giá bất động sản, đồng thời đẩy mạnh cải cách hành chính, cắt giảm 50% thủ tục để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững.

Để cứu vãn tình trạng không bán được nhà, mới đây, một doanh nghiệp bất động sản ở thành phố Quảng Châu đã tung ra chiêu khuyến mại hiếm thấy, gây nên tranh luận sôi nổi.

Kiềm chế giá nhà, giải quyết nhu cầu an cư cho người dân đô thị đang là mối quan tâm lớn của nhà nước hiện nay. Vậy, "chìa khoá" để giải quyết bài toán giá nhà là gì và đang nằm trong tay ai?

“Nhân dân thiếu nhà ở nhưng lại không có nhà để mua. Nhà cứ 100 triệu/m2 thì dân làm sao có tiền mua được... Nếu cứ thổi giá bất động sản lên, người dân thấy giá nhà cao, cao mãi, cao quá, người dân không thể mua được”.

Giá chung cư sơ cấp ở Hà Nội vọt lên 79-91 triệu đồng/m2, vắng bóng căn dưới 2 tỷ đồng. Thu nhập không theo kịp giá bất động sản, nhiều người trẻ từ bỏ ý định mua nhà và có tâm lý ngại cưới, lười sinh con.

Theo chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa, giá bất động sản vẫn “neo” ở mức quá cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân. Tình trạng thiếu nguồn cung nghiêm trọng suốt thời gian dài là nguyên nhân chính khiến giá bị đẩy lên phi lý.

Trong 2 năm tới không kỳ vọng giá nhà ở giảm, ngược lại sẽ tiếp tục tăng do chi phí đầu vào tăng, TS Nguyễn Trí Hiếu nhận định.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đề nghị các doanh nghiệp địa ốc tuyệt đối không lợi dụng tình trạng khan hiếm nguồn cung để thao túng giá bán... thực hiện nghiêm theo chỉ đạo của Thủ tướng về kiểm soát giá và ổn định thị trường.

Theo báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản Avison Young, với 90% trong số 200 thành phố trên toàn cầu ngày càng đắt đỏ, thế hệ gen Y và gen Z đang đối mặt với chi phí sinh hoạt, nhà ở cao hơn so với thế hệ trước.

(VietTimes) –Thuế là công cụ hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng như một cách để đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở, quản lý hiệu quả tài nguyên quốc gia và góp phần gia tăng ngân sách nhà nước.

Tình trạng giá nhà đất tăng sốc, sốt ảo, nay giá này mai giá khác; thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp… là những vấn đề đa phần các đại biểu quan tâm đóng góp ý kiến trong phiên thảo luận sáng 28/10.

(VietTimes) – Kể từ đầu năm đến nay, chung cư và nhà đất tại Hà Nội ghi nhận đà tăng giá nhanh. Mức giá gây sốc khiến nhiều người cho rằng giá đây là “giá ảo” và sẽ quay đầu giảm như giai đoạn 2011-2013. Vậy liệu chu kỳ giảm này có lặp lại?

VietTimes – Kinh tế số phát triển, các thành phố nhỏ ở Trung Quốc đang dần bắt kịp nhịp sống của các thành phố lớn. Ngoài ra, áp lực công việc căng thẳng ở đô thị lớn cũng khiến nhiều người trẻ kiệt sức, muốn chuyển về quê. 

VietTimes – Tại các thành phố lớn như Thâm Quyến và Bắc Kinh, một cặp vợ chồng bình thường không ăn uống hơn 30 năm mới mua được một căn nhà.

VietTimes -- CEO New World Development, công ty xây dựng và đầu tư bất động sản có trụ sở tại Hồng Kong tin rằng giá nhà tại Hồng Kông sẽ vẫn giữ ở mức ổn định và sẽ phục hồi nhanh chóng, giống như thời điểm dịch SARS năm 2003.