Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group vừa thông báo tổ chức bán đấu giá không tách rời toàn bộ 18 khoản nợ được bảo đảm bằng tài sản tại dự án Khu công nghiệp Phong Phú (toạ lạc tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp. HCM), với mức giá khởi điểm 14.577 tỉ đồng.
Đây là khoản nợ phát sinh tại Sacombank và được bán cho Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC). Sau đó, VAMC đã uỷ quyền cho Sacombank bán các khoản nợ này theo quy định.
Tính đến ngày 31/12/2021, tổng giá trị các khoản nợ bán đấu giá là 16.196 tỉ đồng, bao gồm: dư nợ gốc 5.134,3 tỉ đồng, lãi tồn đọng 11.061,6 tỉ đồng.
Được biết, dự án KCN Phong Phú do CTCP Khu công nghiệp Phong Phú (PPIP) làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này được thành lập từ tháng 6/2001, cơ cấu cổ đông bao gồm: CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (viết tắt: BCCI; sở hữu 70% vốn điều lệ); CTCP Phát triển Nam Sài Gòn (viết tắt: Sadeo; sở hữu 25% VĐL) và Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (viết tắt: IPC; sở hữu 5% VĐL).
Tới năm 2011, BCCI đã chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần tại PPIP cho CTCP Đầu tư Khu đô thị mới Sài Gòn (Saigon NIC).
Hồi tháng 10/2018, Sacombank từng rao bán đấu giá quyền tài sản phát sinh từ việc đền bù tại KCN Phong Phú với giá khởi điểm 6.650,7 tỉ đồng.
Trong thông báo phát đi, Sacombank miêu tả dự án KCN Phong Phú có quy mô 134ha, bao gồm 67ha đất khu công nghiệp và 67ha đất dành cho dịch vụ công nghiệp (nhà ở chuyên gia, siêu thị, bệnh viện). Phần diện tích 120,2ha của dự án đã được đền bù, phần còn lại chưa hoàn thành thanh toán đền bù và chưa hoàn thành tái định cư cho 201 hộ dân.
Kể từ thời Chủ tịch HĐQT Dương Công Minh, Sacombank đã và đang nổi lên là một điển hình về xử lý nợ xấu trong hệ thống các tổ chức tín dụng Việt Nam. Ở một ví dụ về xử lý nợ xấu, nhà băng này đã thanh lý thành công 3 tài sản là quyền sử dụng đất tại Khu công nghiệp Đức Hòa III Long An với giá khởi điểm hơn 9.000 tỉ đồng.
Ở một diễn biến khác, vào tháng 9/2021, Sacombank đã rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phương Nghi (Phương Nghi) với giá khởi điểm 905,4 tỉ đồng.
Đáng chú ý, khoản nợ của Phương Nghi được bảo đảm bằng 40,86 triệu cổ phiếu BVB của Ngân hàng TMCP Bản Việt (VietCapital Bank) thuộc quyền sở hữu của Saigon NIC.
Chưa rõ kết quả của phiên đấu giá, song nên biết, giai đoạn từ 29/12/2021 – 9/3/2022, Saigon NIC đã bán ra tổng cộng 22,66 triệu cổ phiếu BVB, qua đó giảm tỉ lệ sở hữu tại VietCapital Bank xuống mức 4,96% vốn điều lệ, không còn là cổ đông lớn tại ngân hàng này./.
Một ví dụ về xử lý nợ xấu
