SCREC có gì, làm ăn thế nào?

VietTimes – CTCPĐT Xây dựng và Kinh doanh Nhà Sài Gòn (SCREC) là chủ đầu tư dự án Khu dân cư tại phường Phú Mỹ, quận 7, Tp. HCM. Tháng 10/2015, dự án đã được UBND Tp. HCM phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.

Chung cư Screc tại 974A Trường Sa, phường 12, quận 3, Tp. HCM do SCREC làm chủ đầu tư (Nguồn: Internet)

Chung cư Screc tại 974A Trường Sa, phường 12, quận 3, Tp. HCM do SCREC làm chủ đầu tư (Nguồn: Internet)

Theo đó, dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 11.000 người, tổng diện tích 35,45 ha.

Trong đó, hơn 42,6% diện tích (khoảng 15,13 ha) là đất xây dựng nhà ở, bao gồm đất ở nhà liên kế, biệt thự và chung cư (gồm chung cư thương mại và chung cư nhà ở xã hội). Phần diện tích còn lại là đất công trình công cộng, thương mại - dịch vụ - văn phòng, cây xanh - mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và giao thông.

SCREC kỳ vọng dự án Khu dân cư tại phường Phú Mỹ sẽ mang lại sự đột phá cho công ty. Dự kiến dự án sẽ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận cho các năm 2023 đến 2025.

SCREC có gì, làm ăn thế nào? ảnh 1

Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp. HCM (Nguồn: Google Maps)

Theo tìm hiểu của VietTimes, SCREC là doanh nghiệp nhà nước, hoạt động theo mô hình công ty cổ phần từ năm 2005.

Hiện công ty này có vốn điều lệ 30 tỉ đồng, do Tổng Công ty Địa Ốc Sài Gòn - TNHH MTV (RESCO) nắm giữ 51,7% vốn điều lệ.

SCREC hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư bất động sản và nhận thầu các công trình dân dụng, công nghiệp.

Công ty này từng thầu thi công nhiều dự án lớn như: Nhà ga sân bay Tân Sơn Nhất; Siêu thị Co.op Biên Hoà - Đồng Nai;Trung tâm thương mại Intimex, Buôn Ma Thuột; Nhà máy cà phê hoàn tan Trung Nguyên - Bình Dương… Đặc biệt, SCREC còn nhận thầu nước ngoài ở Campuchia với dự án xây dựng khách sạn 5 sao Sokha.

SCREC cũng là chủ đầu tư của một dự án tại Tp. HCM, như: Chung cư J1 Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh (năm 2003); Chung cư Bến Phú Lâm, quận 6 (năm 2004); Cao ốc Screc, quận 3 (quy mô 3 block 22 tầng, năm 2008); Chung cư cao tầng C46 An Phú - An Khánh, quận 2.

Bên cạnh đó, công ty còn hợp tác đầu tư với các nhà đầu tư trong và ngoài nước qua các dự án như: Sai Gon Sky Garden, quận 1 (năm 1996); Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, quận 12 (quy mô 30 ha).

SCREC có gì, làm ăn thế nào? ảnh 2

Trong giai đoạn 2016 - 2019, doanh thu và lợi nhuận của SCREC liên tục tăng trưởng âm. Khả quan nhất là năm 2016, doanh thu thuần của SCREC đạt 483,8 tỉ đồng, lãi sau thuế ở mức 43,4 tỉ đồng, tương ứng với biên lãi ròng gần 9%.

Tới năm 2019, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của SCREC đã giảm mạnh xuống còn 138,5 tỉ đồng và 2,13 tỉ đồng, tương ứng với biên lợi nhuận 1,5%.

Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của SCREC đạt 753,7 tỉ đồng, giảm 3% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn là hàng tồn kho (571,8 tỉ đồng); các khoản phải thu ngắn hạn (152,9 tỉ đồng). Số dư tiền và các khoản tương đương tiền chỉ là 2,1 tỉ đồng.

Về phía nguồn vốn, cuối năm 2019, nợ phải trả của SCREC đạt 644,8 tỉ đồng. Trong đó, dư nợ vay và nợ thuê tài chính là 276 tỉ đồng, chiếm 36,6% tổng nguồn vốn.

SCREC có gì, làm ăn thế nào? ảnh 3

Năm 2020, SCREC lên kế hoạch tổng doanh thu đạt 80 tỉ đồng, tiếp tục giảm hơn 42% so với thực hiện năm 2019. Doanh thu các năm 2021 và 2022 dự kiến đạt lần lượt 120 tỉ đồng và 150 tỉ đồng.

Đáng chú ý, tới năm 2024, SCREC dự kiến tổng doanh thu sẽ cán mốc nghìn tỉ, đạt 1.297,6 tỉ đồng. Đồng thời, công ty dự kiến báo lãi trước thuế hơn 155 tỉ đồng và chia cổ tức với tỷ lệ 50% - 100%.

CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Nhà Sài Gòn (SCREC) tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng Trang trí Nội thất số 5, được thành lập vào năm 1983, trực thuộc Công ty Sửa chữa Nhà thuộc Sở Quản lý Nhà đất và Công trình Công cộng Tp. HCM.

Năm 1992, Xí nghiệp Xây dựng Trang trí Nội thất số 5 đổi tên thành Công ty Xây dựng Nhà và Trang trí Nội thất Nam Phong. Hai năm sau, UBND Tp. HCM quyết định xác nhập công ty này và Công ty Xây dựng Nhà và Trang trí Nội thất (tiền thân là Công ty Sửa chữa Nhà thành lập năm 1977) thành Công ty Xây dựng và Kinh doanh Nhà Sài Gòn.